Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

ну что, понтовый дом в Аркадии тоже горит, вот и хваленные новые технологии, вот и радость жить в высотном доме, где даже пожарники не могут огонь потушить, все же дом в 3-5 этажа всегда будет на вес золота
вот вам и фасадные утеплители

фоточки в студии
На Гагаринском плато в Аркадии горит высотный дом

http://dumskaya.net/news/gorit-kaddor-v ... 00-049764/

Так это всего-лишь очередной вентилируемый фасад горит
http://gagarinplaza.info/index.php/abou ... kompleks-4
Не он первый и не он последний.

Так что уточняйте, что именно вы хотите сказать:
- на конец 2013 средняя цена метра была 1750, а на начала 2010 - выше 2150 долл/м2
- на конец 2013 средняя цена метра была 1750, но за 2010-2013 года падения на самом деле ненаблюдалось (максимум на уровне погрешности)
- таки на конец 2013 метр стоил дешевле, чем вы указываете, а значит и оценки падения за 2014-2015 искусственно завышены.
Похожие вопросы я уже задал Захару, но он пока истерит и отказывается логически мыслить.

Насчёт -"он пока истерит и отказывается логически мыслить."- вы скатываетесь на уровень оппонирования "эксперта" будивельнык. Это в его стиле - уличение его в манипулировании называть "эмоційні зойки"

Так что вы можете и дальше травить басни про "он истерит", но факт остаётся фактом в вопросе определения падения уровня цен с января 2014 с привлечением данных по бомберу на август месяц 2015 , вы поймались на подтасовке подсовывая для сравнение данные по январю 2014 из другого источника. А именно "довідник стеля от фейслес".

Также хочу заметить, что вы упорно игнорируете метод определения тренда по падению в "типичных сегментах" рынка, а также графики падения хотелок в авизо от суслика (которые на начало лета 2015 показывают у падения хотелок в районе 35%).

Фейслесс при обсуждении реального падения уровня цен на КРЖН прекращайте заниматься круть-верть.

Я бы на месте yura_ оценивал бы уровень падения его объектов взамен на информации о месторасположении и сегменте "прелести" учётки Первый.

А то как-то не паритетно выходит - учётка первый регулярно запускает на форуме сплетни об уровне падения цены на объект проживания того или иного своего оппонента, а сама не информирует форум об уровне падение цены объекта где проживает учётка первый?

Киев.
+10% к цене 2011 года.

Это из серии - джентельменам верить надо.

Для матчасть такой формат не подходит - давайте цену на время входа на рынок и расположение объекта, посмотрим "Что это за Сухов"?

Народ, что скажете о таком варианте ипеней?
17500, наполнение хорошее, вплоть до теплого пола в кухне, сдача декабрь 2015. Для двух человек (в дальнейшем планирующих плодиться и размножаться). Совсем не катит?

ну что, понтовый дом в Аркадии тоже горит, вот и хваленные новые технологии, вот и радость жить в высотном доме, где даже пожарники не могут огонь потушить, все же дом в 3-5 этажа всегда будет на вес золота
вот вам и фасадные утеплители

фоточки в студии
На Гагаринском плато в Аркадии горит высотный дом

http://dumskaya.net/news/gorit-kaddor-v ... 00-049764/

Так это всего-лишь очередной вентилируемый фасад горит
http://gagarinplaza.info/index.php/abou ... kompleks-4
Не он первый и не он последний.

Скорее не очередной вентилируемый фасад, а очередной пенопласт, использованный в вентилируемом фасаде. Но это нормально. Как там будивельник говорил: "все горить".
P.S. Очень жаль инвесторов этого многострадального дома. Он должен был быть сдан еще 5 лет назад. Встал намертво в 2008. Инвесторы решили дотянуть его сами. Видимо сэкономили на нормальном утеплителе - поставили говнопласт. Я не знаю, как там люди это перенесут. Такой ПЦ.

Также хочу заметить, что вы упорно игнорируете метод определения тренда по падению в "типичных сегментах" рынка

1к небольших метражей - "нетипичный сегмент". Понятно. Эксперт решил перетасовать сегменты, старые "типичные" потеряли "типичность".

а также графики падения хотелок в авизо от суслика

С большим уважением отношусь к суслику, но его данные очень сильно расходятся с данными бомбера, и в данном случае я склонен больше доверять бомберу.
Именно это было главной причиной, почему я считал некорректным брать информацию до сентября 2014 у суслика, а потом - на бомбере. Суслик показывает на 01.09.2014 индекс по 1к - 1460 долл/м2; Бомбер - 1525. На конец апреля 2014 у суслика - 1080, на бомбере - 1250. Т.е. в %% разрыв между графиками почти утроился! Но вы считаете корректным слепить графики с такими расхождениями, а это недостойно Эксперта.
Наложил графики с соблюдением масштаба:

Ну в некотором смысле вы правы про "довидник стеля", я для базы взял цифру действительно умозрительную: по индексу стоимости 1к - такого вообще не существовало, по цене метра - расхождения в половину оцениваемого прогноза неприемлемы.
Но я вам задал уже несколько вопросов ранее - почему боитесь ответить? Сколько по вашему стоила в конце 2013 "типичная" 1к? Неужели 80 куе, ну чтобы падение получилось в 50%?

[1]

Для оценки падения, ввиду отсутствия расчетов за начало2014/конец 2013, взял ориентировочную цену такой 1к в 50-55 куе.
взял, как по мне, адекватную ориентировочную цифру цены метра в 1550-1600 долл/м2.

1750 надо брать, такая была средняя. Помните, одно время кто-то на форуме давал 15-20 вариантов цены за период с изменениями и средней ценой по палате?

Я помню среднюю в 1750 тут разносили в пух и прах как происки рыл.
Да и на конец 2013 средний метр был дешевле 1750 точно.
Кстати, если вы утверждаете, что на конец 2013 средняя ена метра была 1750, значит, при самых-самых скромных процентах падения самых умеренных обвалистов - 5% в год - в 2010 году средняя цена метра должна была быть 2150 долл/м2.
Так что уточняйте, что именно вы хотите сказать:
- на конец 2013 средняя цена метра была 1750, а на начала 2010 - выше 2150 долл/м2
- на конец 2013 средняя цена метра была 1750, но за 2010-2013 года падения на самом деле ненаблюдалось (максимум на уровне погрешности)
- таки на конец 2013 метр стоил дешевле, чем вы указываете, а значит и оценки падения за 2014-2015 искусственно завышены.
Похожие вопросы я уже задал Захару, но он пока истерит и отказывается логически мыслить.

Я прокоментировал только то, что Вы написали:"начало2014/конец 2013". Статистических наблюдений и записей не веду, потому сказать о том, что 1750 было в конце 2013 не могу, как и про среднюю в 2150 на начало 2011. Как по мне, на протяжении 2012-2013 было 1750 всё время по хотелкам на простые квартиры и чуток ниже на стадии строительства (не жемчужина троещины). Я так полагаю ( потому что никто совокупной инфой никто не располагает, что "на конец 2013 средняя цена метра была 1750, но за 2010-2013 года падения на самом деле ненаблюдалось (максимум на уровне погрешности)"

а очередной пенопласт

есть же даже пенопласт который не горит, максимум плавиться... сэкономили

Народ, что скажете о таком варианте ипеней?
17500, наполнение хорошее, вплоть до теплого пола в кухне, сдача декабрь 2015. Для двух человек (в дальнейшем планирующих плодиться и размножаться). Совсем не катит?

Ну как вам сказать... "Жить и размножаться" еще в прошлом веке двумя семьями в комнате в коммуналке "катило", потому ничего критического. И даже не цоколь
Но вообще, полное отсутствие прихожей как таковой, открывая входную дверь, сразу спальня, прям с порога. Планировочка совсем печальная как по мне

Faceless, возле входа шкаф-купе перпендикулярно поставить, чтобы отделить вход...
К сожалению, приходится смотреть не на то, что хочется, а на то, что можется. В дальнейшем в любом случае планируем размножаться не только в детях, но и в метрах.
З.Ы. Цоколь - упаси Боже