Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

yura_

прекращайте.....а то я аж прозвонил вашу замануху за 30 куе на лыбедской---тел отклчен
а ваш вчерашний вип-ремонт который якобы продан за 130 куе на голосеево-не более чем замануха с компьютерной графикой вместо фото. или вы фото ремонта от картинок из интернета не отличаете???

А чего вы не комментируете , к примеру , падение на 50% 2к "воздуха" одинаковой "кондиции" у Аркада на Осокорках?

Тут кто то вспоминал объект на "вул. Шулявська, 32 метро «Політехнічний інститут» монолітно-каркасний, 25 поверхів" Нашел старый прайс начало строительства в конце 2013г.
Инфа из архива
прайс конец ноября 2013г.
1-к 44,34-554 250 грн.
Курс 8,24 итого примерно 67233 доляра
прайс 04.09.15г.
1-к 44,34-1 093 091 грн.( при 100% оплате и 5% скидке)
Курс 23.5 итого примерно 46514 доляра
Итого в долларах просело примерно на 31%

Говорили уже. В этом доме возле зоопарка уровень падения меньше чем уровень падения "воздуха" одинаковой "кондиции" - потому что в конце осени 2013 там было состояние "песочница в котловане", а сейчас там почти выгнанная коробка, где где-то на 2/3 площади стен заделаны "дыры" и ориентировочно на половине площади стен поставлены окна.

zahar_ я не понял, уже конец года настал и среднее падение по вторичк 40...50% или 45...55% или 50...60% как написано в прогнозе так и не случилось?

Текущий уровень пока вроде как не менялся 35...45%

Учётка прохожий ещё раз доказала, что включать "испорченный телефон" вкидывая намеренно дезу насчёт слов оппонента её излюблененная манера ведения дискуссии.

для операторов учеток захар_ и ура!


"Первый писал(а):
Я так понимаю Ваша квартира уже со 108 куе стала стоить 50?А инвестиционная двушка в Днепре на сколько похудела?
ура:
трешка еще явно нет, по ней падение -40%.
двушка судя по всему показала уже гдето[b] -45...50[/b]%"
search.php?st=0&sk=t&sd=d&sr=posts&keywords=%D0%B2%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%BE&t=76205&sf=msgonly&ch=-1&start=20

Жду цен на аналогичные 2к хрущики на Ушинского1 по реальной цене 29,5-32,5куе???

Ау? Операторы учеток???

Курс 23.5

где можно сдать сегодня по 23,5?

Курс 23.5

где можно сдать сегодня по 23,5?

http://tables.finance.ua/ru/currency/order

Ну ладно бизнес а єконом класс?
Листая старые прайсы интересная катовасия выходит с падением цен.
Уже вспоминался на форуме объект эконом класса по Крушевницкой
Начало строительства прайс 06.11.14г.
Берем самую недорогую 1-к на то время со сдачей дома в 2017г. сейчас сдачу изменили на 2 кв.2016г.
"вул. С. Крушельницької, 15-А (буд. № 2) монолітно-каркасний, 26 поверхів"
1-к 39,80-437 800 грн.
курс 14 итого 31271 доллар
Прайс 04.09.15г.
В наличии такие 1-к в новом доме"вул. С. Крушельницької, 15-Б (буд. № 3) монолітно-каркасний, 26 поверхів" сдача дома 3 кв.2016
1-к 39,80-675 605 грн. ( если покупать в рассрочку)
курс 23,5 итого 28749 доллар
1-к 39,80-594 532 грн. ( если покупать со 100% предоплатой)
курс 23,5 итого 25297 доллар
Если брать в расстрочку падение по состоянию к концу2014г. всего 8,7% если брать со 100% предоплатой 23,6%
Может все же на свои проекты КП "Житлоінвестбуд-УКБ" не так задирал цены как КМБ-Аркада_ДБК-4
Возмем еще один объект новостройка на Урловской
Прайс 15.02.14
1-к 45,81 - 467 262 грн
курс 9 итого в долларах 51918 долларов
Прайс апрель цена в грн. таже
1-к 45,81 - 467 262 грн
курс 12 итого в долларах 38938 долларов
Сландо 37800 долларов
http://kiev.ko.olx.ua/uk/obyavlenie/sro ... 8;promoted
Если брать начало строительства на данном объекте падение сосотавило 37%

где можно сдать сегодня по 23,5?

Курс иногда имеет привычку скакать для примерных расчетов брался средний курс 23,5 , ну тогда давайте возмем 23 снижение в долларах будет немного меньше разница на 1000 долларах между 23,5 и 23 всего 500грн.На 30000 долларов-15 тыс. грн.Что несущественно для рынка недвижимости .

yura_

прекращайте.....а то я аж прозвонил вашу замануху за 30 куе на лыбедской---тел отклчен
а ваш вчерашний вип-ремонт который якобы продан за 130 куе на голосеево-не более чем замануха с компьютерной графикой вместо фото. или вы фото ремонта от картинок из интернета не отличаете???

А чего вы не комментируете , к примеру , падение на 50% 2к "воздуха" одинаковой "кондиции" у Аркада на Осокорках?

это я должен комментировать?? я вобще то в ,,эксперты,, не выдвигаюсь
мне осокорки вообще неинтересны, а воздух там тем более, потому я их вообще даже не анализирую и не рассматриваю
а из того что мне было интересно по вбросам юры-я промониторил, реального ничего нет, одни фэйковые объявы.

Пройдемся по типичному сегменту "однушка около 40 тыщ" (надеюсь ничего что этот сегмент уже активно валится НИЖЕ 40к?):

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/uritsk ... 4;promoted 37 000 $ МИНУС 40...45%

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... 96d19653a4 41 000 $ МИНУС 35...40%

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... d;promoted 35 000 $ МИНУС 45...50%

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/1k-kva ... 58b2b8427d 41 000 $ МИНУС 35...40%

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/bez-ko ... 67926df4e1 38 000 $ МИНУС 40...45%

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... 67926df4e1 42 000 $ МИНУС 35...40%

Юра не запутывайте форум ещё один типичный сегмент.

"Типичный ссегмент" что подсунул фейслес - это объявления 1к 30-45 м2 от хозяеев медианной 40 куе по бомберу. Ну вот к, примеру http://ua.m2bomber.com/object/82600284

Продам однокомнатную на Печерске
г. Киев, Печерский р-н., ул. Академика Филатова, 1/22, 2/9, кирпичный дом. Импортный кафель, новая сантехника. Парковка. Метро "Лыбидская" - 5 мин. Круглосуточный "Сильпо"- 2 мин. Тихий двор, благополучные соседи. Без опекунского. Срочно! !!
$40 000

И от этого надо "плясать"

Есть аналогичные предложения 1к на Печерске дешевле 40 куе?

zahar_ я не понял, уже конец года настал и среднее падение по вторичк 40...50% или 45...55% или 50...60% как написано в прогнозе так и не случилось?

Текущий уровень пока вроде как не менялся 35...45%

Учётка прохожий ещё раз доказала, что включать "испорченный телефон" вкидывая намеренно дезу насчёт слов оппонента её излюблененная манера ведения дискуссии.

для операторов учеток захар_ и ура!


"Первый писал(а):
Я так понимаю Ваша квартира уже со 108 куе стала стоить 50?А инвестиционная двушка в Днепре на сколько похудела?
ура:
трешка еще явно нет, по ней падение -40%.
двушка судя по всему показала уже гдето[b] -45...50[/b]%"
search.php?st=0&sk=t&sd=d&sr=posts&keywords=%D0%B2%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%BE&t=76205&sf=msgonly&ch=-1&start=20

Жду цен на аналогичные 2к хрущики на Ушинского1 по реальной цене 29,5-32,5куе???

Ау? Операторы учеток???

Вы опять блуждаете в трёх соснах - на основании что юра оценил падение своей 2к в ДНЕПРЕ на примерно 45-50% -"А инвестиционная двушка в Днепре на сколько похудела?
ура:трешка еще явно нет, по ней падение -40%.двушка судя по всему показала уже гдето[b] -45...50[/b]%[/u][/i]"начали тулить о падении на 50% на рынке вторичке -"от -50% плавно переходим к -35-40%"?

Вы когда заходите на форум спиртным злоупотребляете? Отчего такая невнимательность - то 2013 год с 2015 перепутаете, о оценку падения 2к в Днепре приписываете что юра уже оценивал падение на вторичке КРЖН на 50%?

Зарубите себе на носу "типичный сегмент" от zahar_ на вторичке КРЖН просел со второй половины 2013 на 38-43%