Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

с реальностью здесь наблюдаю я...

реальность такова... в кирпичном хруще, вторая линия, жилое состояние, на соломенской 38 продается двушка которую отдают за 40... в 2013 такие стоили 65...70. Предложение проверено. Дабы сэкономить ваше время на рытье архива (вдруг недоверяете) вот недавно всплыла продажа в дупе ушинского убитого в хлам за 59 в 2013 году. Инфа от вашего коллеги по растишечному цеху. На сколько упало? на 38...43%

Юра, я не спец по Соломе, а тем более мне трудно сравнивать Ушинского и Соломенскую, дома, между которыми только по прямой 3.3 км.
К чему вы привели двуху на Ушинского за 59 куе? Чтобы я поделил 40 / 59 = -32%? Мой калькулятор упорно не хочет запихивать это значение в промежуток 38..43%

[1]

он просто там свежий.....

а машины и квартиры не покупают просто потому что неспокойно... а так все на старте, с полными матрасами ))) бггг

[1]

Юра, я не спец по Соломе, а тем более мне трудно сравнивать Ушинского и Соломенскую, дома, между которыми только по прямой 3.3 км.
К чему вы привели двуху на Ушинского за 59 куе? Чтобы я поделил 40 / 59 = -32%? Мой калькулятор упорно не хочет запихивать это значение в промежуток 38..43%

к тому чтобы вы не пытались утверждать что цен 65...70 небыло...

40/65 = -38%
40/70 = -43%

[1]

Удивляет, что например Жека79 не поддерживает идею падения цен.
Как автолюбитель он должен был заметить, что пробок как минимум меньше стало по сравнению с 2012-2013 годом?
Наверно пересичному бензин по 20грн все-таки дорого? Может всетаки есть испепеленные?

что значит не поддерживаю идею? то что цены упали в долларах-это факт, тут даже нечего поддерживать. то что они еще упадут как тут прогнозируют-верю с трудом. вобщем так-если счас просело на 30-40 проц, то я думаю что МАКСИМУМ еще просядет на процентов 5-10. никаких минус 70 как тут предсказывают не будет.

На 5-10% цены киевской вторички упадут еще до Нового года)))
Думаете, после Нового года только вверх?
За счет чего?

он просто там свежий.....

а машины и квартиры не покупают просто потому что неспокойно... а так все на старте, с полными матрасами ))) бггг

юра я обещал себе не вступать с вами в дискуссию, но задам один вопрос. вы будете стоять час в очереди за хлебом чтобы сэкономить 1-2 грн??? только честно.
вы испепелены, вспышка и ударная волна накатывают-время экономить. тушите монитор а то будет перерасход электроэнергии, и теперь хлеб только в соц ларьках покупайте

Удивляет, что например Жека79 не поддерживает идею падения цен.
Как автолюбитель он должен был заметить, что пробок как минимум меньше стало по сравнению с 2012-2013 годом?
Наверно пересичному бензин по 20грн все-таки дорого? Может всетаки есть испепеленные?

что значит не поддерживаю идею? то что цены упали в долларах-это факт, тут даже нечего поддерживать. то что они еще упадут как тут прогнозируют-верю с трудом. вобщем так-если счас просело на 30-40 проц, то я думаю что МАКСИМУМ еще просядет на процентов 5-10. никаких минус 70 как тут предсказывают не будет.

На 5-10% цены киевской вторички упадут еще до Нового года)))
Думаете, после Нового года только вверх?
За счет чего?

думаю падение прекратится.
и я не верю еще в минус 10% до нового года от цен на сегодняшний день

[1]

думаю падение прекратится.
и я не верю еще в минус 10% до нового года от цен на сегодняшний день

Если сейчас я вижу объекты за 240-250 тыс. у.е. , которые в 2013-м тоже были 240-250 тыс. у.е, то падения и не было. И не будет. Потому что хочется вернуть вложенные 250 тыс. у.е., а не получить вместо прежних 1 200 000 грн. нынешние 2 500 000 грн.

он просто там свежий.....

а машины и квартиры не покупают просто потому что неспокойно... а так все на старте, с полными матрасами ))) бггг

юра я обещал себе не вступать с вами в дискуссию, но задам один вопрос. вы будете стоять час в очереди за хлебом чтобы сэкономить 1-2 грн??? только честно.
вы испепелены, вспышка и ударная волна накатывают-время экономить. тушите монитор а то будет перерасход электроэнергии, и теперь хлеб только в соц ларьках покупайте

Жека79, ну вы тоже не совсем правы....

Я вот могу вам на своём примере рассказать...

Долго хотел (и всё ещё хочу) купить хатынку себе, не по нужде, а пенсии ради.... ну для доп. комфорта, когда возникает потребность побыть чуть в одиночестве и т.д.

Так вот я по меркам этого форума отношусь к среднему классу... хотя в моём понимании середнячёк начинается от 5 к.у.е. (но это моё убеждение народ не разделил).

И машина у меня есть. Не дешёвая.
И с дохода половину мог спокойно откладывать. Вообще при этом себя никак не ограничивая...
Ну и т.д.

Так вот к чему это я.
А к тому, что при курсе 24 я начал получать ЗП 10-летней давности...
И что ? Что изменилось ? Да особо ничего, кроме:
1. % накоплений снизился на 75%
2. Расходы на привычные мне "удобства" тоже пришлось сократить....
А если не сокращать расходы (пункт 2), то по сути я буду просто выходить в ноль.
Вот и всё.

И да, к чему это я.
Это я к тому, что я сейчас "шибко замыслился", а так ли нужна мне эта хатынка при текущей ситуации неопределённости.... и тем более я не думаю про авто.
А кстати, сейчас, при текущей ЗП, я бы опять купил Ланос.... И абсолютно нормально при этом себя бы чувствовал.... При соотношении цена-качество он абсолютно справлялся со своими задачами.

З.Ы. Только пожалуй я бы уже не покупал новый. Не целесообразно

к тому чтобы вы не пытались утверждать что цен 65...70 небыло...

Я вполне могу сомневаться в корректности обоих цен, а тем более в вашем подходе взять минимальную сегодня и среднюю в 2013.
Впрочем, эта история повторяется из года в год, просто раньше бои велись за 8-12% (им. Захара), а сейчас - за в разы большие цифры.
Но это изжеванный и неинтересный пример. Нужна косточка посочнее. Лучше всего чья-то продажа или покупка.

вы будете стоять час в очереди за хлебом чтобы сэкономить 1-2 грн???

Но вы же судите о доходах граждан и заодно перспективах рынка недвижимости по полному кинотеатру в воскресенье вечером?