Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Хотя есть вариант: очень жесткое расслоение. Шлак к шлаку, новое к новому. И тогда потолком улучшения жилищных условий для владельца советской вторички без серьезных дополнительных вложений, будет только советская вторичка большей площадью либо с лучшим расположением. Т.е. два сегмента т.н. советская вторичка и "украинский кирпич" перестанут пересекаться и коррелировать. Такое возможно?

и УВЕЛИЧЕНИЯ ДЕЛЬТЫ (!!!)

Только если жилищные условия совсем никакие. В противном случае предпочтет потратить на что-либо еще - машину, туризм.

А откуда у них отчаяние? Отчаяние было в 2009 году у тех, кто понабирал кредитов по самое нимагу, в т.ч. у застройщиков, в расчете на то, что "будет дорожать". Сейчас такие персонажи на рынке практически отсутствуют.

До 2008 квартиры покупались с целью перепродажи. И они никуда не делись. А теперь получается надо еще лет надцать сдавать их в аренду чтобы просто выйти в ноль.

Хотя есть вариант: очень жесткое расслоение. Шлак к шлаку, новое к новому. И тогда потолком улучшения жилищных условий для владельца советской вторички без серьезных дополнительных вложений, будет только советская вторичка большей площадью либо с лучшим расположением. Т.е. два сегмента т.н. советская вторичка и "украинский кирпич" перестанут пересекаться и коррелировать. Такое возможно?

А чем вас не устраивает советская вторичка? Если это не совсем убитый хрущ, а жилье 80-х в нормальном состоянии, то, ИМХО, наступили не очень легкие времена, когда оно лучше новостроя, где частный ЖЕК может содрать с вас 3 шкуры, где нерациональная площадь, за отопление и обслуживание которой надо платить гораздо больше денег при той же жилой площади, и т.д., не говоря уже о риске банального кидалова с недостроями, незаконностью стройки, гемором с коммуникациями или, вообще, новыми элита-центрами. А шлак - понятие растяжимое. Все видели, как горит обшивка, как заливало в каком-то новострое целый подъезд с труб ЦО, и все слышат, как гупают соседи, то есть никакой шумоизоляции как не было, так и нет как в советских домах, так и в новостроях...

Массово в 1.5-2 раза - где-то начиная со второй половины 2016-го года.

Ну, это слишком далеко, никто не знает, что будет через год и насколько еще упадет за этот год. Может, вообще, баксом будут обклеивать туалеты, тогда, может, что-то и вырастет, но на этот случай надо тарить голд, а не бетон.

http://news.realt.ua/statistika-i-anali ... 96271.html

[1]

Ребята... похоже вместе со стартом сезона (РН Днепропетровска) немного ПОДОРОЖАЛО !!! рынок пока не пошел ниже с разгону, а несколько откатился и стабилизировался. Пока наблюдаем, что это такое происходит.

Хотя есть вариант: очень жесткое расслоение. Шлак к шлаку, новое к новому. И тогда потолком улучшения жилищных условий для владельца советской вторички без серьезных дополнительных вложений, будет только советская вторичка большей площадью либо с лучшим расположением. Т.е. два сегмента т.н. советская вторичка и "украинский кирпич" перестанут пересекаться и коррелировать. Такое возможно?

А чем вас не устраивает советская вторичка? Если это не совсем убитый хрущ, а жилье 80-х в нормальном состоянии, то, ИМХО, наступили не очень легкие времена, когда оно лучше новостроя, где частный ЖЕК может содрать с вас 3 шкуры, где нерациональная площадь, за отопление и обслуживание которой надо платить гораздо больше денег при той же жилой площади, и т.д., не говоря уже о риске банального кидалова с недостроями, незаконностью стройки, гемором с коммуникациями или, вообще, новыми элита-центрами. А шлак - понятие растяжимое. Все видели, как горит обшивка, как заливало в каком-то новострое целый подъезд с труб ЦО, и все слышат, как гупают соседи, то есть никакой шумоизоляции как не было, так и нет как в советских домах, так и в новостроях...

Советская вторичка в абсолютном большинстве случаев ур** и снаружи и изнутри, имеет убитейшую придомовую территорию (если так можно назвать площадку для мусорных контейнеров и то, что к ней прилегает) и отсутствие каких-либо внятных перспектив что-либо в этих домах улучшить без коренного перелома в мозгах жильцов + старые коммуникации и лифты. А там, где еще и мусоропроводы не заварили - там вообще адский ад.
Каждый раз, когда бываю у родителей - сердце кровью обливается: дом хереет на глазах. Пытаюсь уговорить их на смену квартиры - ни в какую. Кстати, одно неприятное наблюдение: ни в коем случае нельзя жить в одном и том же месте долго - очень страшно видеть как стареют и умирают люди, которых ты видел еще относительно молодыми. В этот раз как-то особенно остро все это бросилось в глаза.

airmax78
Осень настала, время традиционного подорожания. Поддержит ли традицию платежеспособный спрос?

Ребята... похоже вместе со стартом сезона (РН Днепропетровска) немного ПОДОРОЖАЛО !!! рынок пока не пошел ниже с разгону, а несколько откатился и стабилизировался. Пока наблюдаем, что это происходит.

Юрий, какой нафиг Днепропетровск?! Читайте по моей ссылке:

Максимальный рост – в Соломенском районе (+1.12%).

Открывайте бутылку шампанского! Взрывчатая волна и огненный шторм прошли в стороне от Соломенского района - вот что значит правильный рельеф.

airmax78
Осень настала, время традиционного подорожания. Поддержит ли традицию платежеспособный спрос?

Уже поддерживает.