Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Hotab

как там ваша стройка?

этажи добавляются?

как там ваша стройка?

этажи добавляются?

Нет. Они завершают предыдущий дом, который должны до НГ сдать. Он рядом. На моем только имитация, у них время не жмет..((
Тешу себя тем, что ранее не просрочивали..

[1]

плюс налоговый кодекс: если дом введён в эксплуатацию,то надо его обслуживать ЖЕКу и соотвественно оформлять права собственности?

а если оформил на застройщика,то мало того что коммуналь тяни,так плюс налог (7%-в вроде),если недвига в пользовании менее 3-х лет...

Это в метро от бабушек наслушались такого бреда?

[1]

http://garden-city.com.ua/ ценничек за трешку (овер 100 кв.м.) при 100% оплате - 2230 за метр. Вспышка, электромагнитный импульс, взрывная волна, огненный шторм и ядерная зима в одном флаконе.

Вот интересно: какой дурак купит трёху на 103 метра, если там две комнаты по 13 метров? да еще и по 2230.

Ну и если честно....то просто уже некуда. ну не верю я в квартиры в киеве по 10 тыс уе(при условии курса 22-24 грн и отсутствии военных действий).

Вы не перегибайте палку. По 10 000 за квартиру ( 300 за метр) всерьёз никто не говорил.

уверены что никто не говорил, пан Сержик? как говорит старший эксперт ,,повнимательнее вам надо быть,,
заметьте пан Сержик, слова не кого нибудь а ОСНОВАТЕЛЯ И АВТОРА ЭТОЙ ВЕТКИ!!! вобщем как говорят--РУБРИКА ,,,АФФТАР ЖЖОТ,,

О чем у вас тут разговоры, какие 115 тыщ, столько теперь стоит целый дворец, рынка нет, все, капец, говорят, двушку на Лесном уже за 31 тыщу не берут. Похоже, таки летим в ноль. К февралю однушка 10, двушка 15?

А ВЫ говорите что я перегибаю палку.....

[1]

Если человек продает купленную в 2008 за 100 тыс однушку в 2015 за 30 тыс, даже если у него есть деньги на доплату по альтернативной сделке это равнозначно признанию самого себя лохом который купил дороже чем продал. Это не каждому дано.

Лучше и дальше сидеть в однушке с 30 000 баков и всем рассказывать, что ты не лох?

[1]

Когда я жил в чешке на Оболони мой день начинался и заканчивался с негативных эмоций. Ты заходишь во двор и у тебя портится настроение. Заходишь в подъезд - портится еще больше. Подходишь к своей квартире и видишь ..... дверь обитую драным кожзамом и думаешь, дай Бог, чтобы она сейчас не открылась. Но иногда она открывалась. А за дверью там был еще больший ад чем на лестничной клетке. .......А соседский сын грозился меня убить.... Я вот думаю, как этот опыт оценить в деньгах? Сколько это стоит?

Макс, не все меряется деньгами...но если Вам так привычнее и понятнее, то надо было мыслить иначе: я живу рядом с респектабельной публикой в одном из лучших районов финансовой европейской столицы. Квартира соседей стоит более 100 000 у.е.и значит они-не бедные люди. Ну а приключение в 3 часа ночи-это развлечения богатых людей, всё же безопаснее, чем охота на людей. Разыграли Вас, а Вы поверили, проверяли одессита на чувство юмора.

плюс налоговый кодекс: если дом введён в эксплуатацию,то надо его обслуживать ЖЕКу и соотвественно оформлять права собственности?

а если оформил на застройщика,то мало того что коммуналь тяни,так плюс налог (7%-в вроде),если недвига в пользовании менее 3-х лет...

Это в метро от бабушек наслушались такого бреда?

а что не так?

допустим застройщик сдал дом,а балансе у него скажем 50% квартир,что он не будет платить за тепло,за услуги ЖЕКа?

а на счёт налога,если дом сдан,то кому-то надо получить право собственности,если продажа раньше 3-х лет со дня получения п.с. то платится налог,надо матчасть подтянуть,а тапками кидать только в себя,когда родители заставляли учиться,а сержик зажимал малолетак в подъезде и дядек просил купить портвейн "777" с сигаретами полёт и родопи,я бы добавил "полёт как фанера":lol:

Если человек продает купленную в 2008 за 100 тыс однушку в 2015 за 30 тыс, даже если у него есть деньги на доплату по альтернативной сделке это равнозначно признанию самого себя лохом который купил дороже чем продал. Это не каждому дано.

Лучше и дальше сидеть в однушке с 30 000 баков и всем рассказывать, что ты не лох?

неа,лучше отстёгивать 4000+ ежемесячно тёте и дружно,прижавшись попка к попке, вчетвером шиковать на 30-ти квадратах)))

Опишите, пожалуйста, портрет продавана в Вашей цитате. Хотелось бы понимать, что будет сподвигать людей продавать по такой цене квартиры, кроме того, конечно, что они испепелены.

Разрешите встряну.
Продаст однушку за 20 000 тот, кто купил её за 100 000 в 2007 ( знаю таких 2 человека, если не вспоминать долго остальных купивших) и имеет на руках 10-20-30 тыс. у.е., которые смог подсобирать в 2010, для доплаты на покупку 2-3 комн.

Это не очень хорошее решение. Сейчас объективно не время продавать. Даже мрачный шлак. Исключение - если мрачный шлак достался вам бесплатно и вы не сдаете его в аренду. Сейчас мы если не на дне, то где-то очень близко. Цены на товары и услуги (говорю о 100% украинских) уже начали возвращаться на уровень 2013 года в долларах (-20-30%). На днях ужинали в Одессе на "Даче". Счет на 4-х - 2000 грн. Заказали по-скромному. Реально по-скромному. Если в баксы перевести - нормальный счет для этого места по состоянию на август 2013 года. Ресторан забит. На довольно большой парковке перед рестораном - ни одного свободного места - чем забиты - тоже можете себе представить. Я это к чему - многие обеднели до крайности - это факт. Но в то же время у многих все очень и очень неплохо. И как показывает практика, со временем перераспределение происходит. Соответственно, уровень беднейших постепенно подтянется и 790К бумаги за гостинку уже не будут вызывать суеверного ужаса у адепатов ядерной зимы.

повторюсь
дельта ввп в долларах - потери всех
дельта депозитов в гривне - потери всех (из них 80% бедных)
текущее перераспределение - в пользу богатых за счет бедных (потому что инфляция 100%, а зарплаты - 25%)

т.е. и богатые стали беднее, и бедные стали беднее, но бедные стали беднее в %% намного больше

поэтому продается 2к+ "не шлак", а типовые серии копают очередную яму

но можно писать про пробки в киеве "как в 2013", счета в ресторанах в баксах "как в 2013", про то, что машины - в отличие от квартир, теряют в стоимости 20% при выезде из салона (а раньше не теряли?) и поэтому их не покупают, а вот хатынки - другое дело, про себестоимость (продажа по 1.5к - в убыток, поэтому такого не будет - ведь такого не бывает, чтобы бизнесы банкротились и конечно подождать денег пару лет совсем ничего не стоит), про то, что пока падение пока не 50%, а всего 31.49%, а местами не больше 29.12% и пр.

и да, и история не учит, потому что в истории не было войны, не потери 20% экономического потенциала и миллионов беженцев. поэтому даже в лучшем варианте развития событий исторические параллели восстановления будут растянуты на годы и годы

конечно, все будет хорошо, но очень не скоро, но не у всех и не к началу 2017 года.

впрочем, всего 1.5 года осталось ждать. зарплаты в баксах, как в 2013. цены +10% от уровня весны 2015. "у меня все ходы записаны"