airmax78 написав: когда у тебя краны арендованные, техники впритык, 1.5 площадки и зазор между ценой продажи и себестоимостью уже исчисляется одной-тремя-пятью сотнями баксов на метре и продажи не бумят - ты сильно подумаешь, а стоит этот гембель такого риска, твоего времени, нервов и жизненной энергии. Живой пример - будвельник. Спросите, почему он не хочет строить больше и продавать дешевле - ведь в итоге все равно что-то заработает.
Арендодатель кранов тоже подвинется. Иначе краны вообще ни копейки дохода не дадут. Интересно, что с собственником крана, который уже который год стоит у недостроя в 100 метрах от метро Дорогожицкая? с голоду не умер? Если дом на 8000 метров, то 300 баксов на метре-это 2400 000 у.е. или 55 млн грн. мало за 3 года работы? даже 150 баксов на метре дадут 1 200 000 баксов.
kbv написав:airmax78 Никто никого не призывает, и к нефти я имею такое же отношение, как и 99% форумчан - пользуюсь продуктами ее переработки. Просто не стоит баснословно оперировать фактами, не владея даже базовой информацией по теме вопроса.
Вам потроллить неймется? Барака сделал вброс про нефть, намекая на аналогию с РН. Я написал, что аналогию провести сложно, потому что слишком разная на разных месторождениях себестоимость и то, что для какой-нибудь Венесуэлы - смерть, для Саудов - грейт сакцесс. А то, что кто-то какое-то время будет вынужден добывать и продавать в убыток - это частности мало влияющие на общую картину. При сохранении низкой цены на нефть, не покрывающей себестоимость ее добычи, добыча на убыточных месторождениях будет замораживаться. Простая математика - нельзя долго работать в минус. Большинство из тех, кто сейчас работают в минус просто надеятся на скорый отскок в ценах.
kbv написав:airmax78 Никто никого не призывает, и к нефти я имею такое же отношение, как и 99% форумчан - пользуюсь продуктами ее переработки. Просто не стоит баснословно оперировать фактами, не владея даже базовой информацией по теме вопроса.
Ну что вы,kbv. Это же Макс...он у нас мидл-топ менеджер в Банке с ЗП в 7 к.у.е.в месяц, доходом под сотню в год и с 2к в Голосеево за 175 кажется...(непомню уже точно).
А ещё он пару постов назад написал, что застройщик, который строит за свои....внимание!...может и подождать 5 лет, что бы продать потом подороже.... А чё ему... он же за свои строит.... может себе позволить операционный цикл в 5 лет... Чё там, действительно, мелочь-то какая....
З.Ы. про нефть тоже интересно.... Чё там, взял и перекрыл краник... и всё... и контролируешь рынок.... Фигня что в кранике (условно) давление изменится.... Фигня, что рынок сбыта переоринтируется на другого поставщика.... Фигня, что для транспортировки (прокачки) по трубам необходимо соблюдать обпределённые ТТХ (например, те же объём и давление)... Фигня, что есть договора... Фигня, что экономика клиента может от этого сильно пострадать... это фигня. Если нам не выгодно, мы не будем качать и всё.
Ну и т.д.
О, еще один киевский нефтянник-девелОпер подтянулся. Амат, сколько лет МЖБ продает квартирки в Голосеево, напомнить? Или, думаете, это исключение? И да, с нефтью, если в ваших примитивных терминах, то так оно и происходит. Дорабатывают контракт и если цена не устраивает или по каким-то другим причинам - начинают сокращать добычу и консервироать скважины. Изучите опыт США в этом вопросе.
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 08 вер, 2015 13:26, всього редагувалось 1 раз.
Amat написав:реднюю цену по району, можно по двум, на ваш выбор. Если кол-во пред
Я не профииссиональный спорщик. Можем взять Оболоньский район (не самый дешовый) просто жил там пока работал на Украине. Обычная панелька. Если кол-во предложений будет хотя бы в районе 10 разных квартир, я считаю что этого достаточно. ТАк подходит?
baraka написав:просто мысли влух: нефть в цене падает, а добыча - растёт. Как такое возможно ?
Кому це вигідно? І яка держава від цього страждає і чавить бульдозером трьох санкційних гусей?
В сучасному світі йти проти Америки і Західного світу - це як сц.ти проти вітру. Китай це розуміє. Тупа ватна Росія -ні. Тому її будуть опускати далі. Голод - не тітка!
Да понимают они всё, они, конечно, му***, но не идиоты, поэтому и влажуются в трежерис. Загнали просто себя в угол, а утки это для местных де***. Надо ж патриотизм подогревать.
Реальная продажа этой недели. Киевская область, Петровское(сразу за Вишневым), до центра 20 мин. машиной, ближе чем с Троещины. Однушка, новый "хороший" ремонт с мебелью и кухонным гарнитуром за 35 000 у.е. площадь 50 кв. м. котел. Вложения - с трудом вырванные из лап говнобанков гривневые депозиты.
Читатель11 написав:Реальная продажа этой недели. Киевская область, Петровское(сразу за Вишневым), до центра 20 мин. машиной, ближе чем с Троещины. Однушка, новый "хороший" ремонт с мебелью и кухонным гарнитуром за 35 000 у.е. площадь 50 кв. м. котел. Вложения - с трудом вырванные из лап говнобанков гривневые депозиты.
о!
вот это дело,можно сказать па 400....
ремонт думаю под 15-ку на таком метраже затянет)))
а тем временем особо одарённые ждут даром на съёмных халупах,а тут такой облом:
Кабмин заложил в проект госбюджета-2016 курс 22,4 UAH/USD
в переводе для шибко грамотных ыкспердов: дно сейчас проходим,если по шлаку и засветим минус 10-20%,то по нормальному жилью НЕТ
airmax78 написав: когда у тебя краны арендованные, техники впритык, 1.5 площадки и зазор между ценой продажи и себестоимостью уже исчисляется одной-тремя-пятью сотнями баксов на метре и продажи не бумят - ты сильно подумаешь, а стоит этот гембель такого риска, твоего времени, нервов и жизненной энергии. Живой пример - будвельник. Спросите, почему он не хочет строить больше и продавать дешевле - ведь в итоге все равно что-то заработает.
