Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

airmax78 то есть я захожу к вам в отделение и меня обслуживают люди с зарплатой под полсотни гриши?

Вы себе не отказываете в удовольствии постебаться

Это не стеб. Это реакция на неадекватную хотелку. В комплексе средняя цена мера голого бетона была в районе 2.5К. Еще по 0.4-0.5К вкинуто в ремонт. И тут появляется человек с планами осчастливить собственников квартир в этом ЖК 830-900 баксами на метре. Нормальное желание.

С 2010 по 2013 там была стабильно двуха за метр без ремонта. Откуда вы взяли 2.500?
Сейчас там 1500$, на больших метражах и того ниже. Скоро увидим по 1000$, может в сл.году

Там много квартир было куплено до 2008 года + видовые стоили все-таки по-дороже чем 2К - я это помню, потому что когда-то рассматривал как вариант. По штуцеру за метр, думаю, не увидим. Это будет означать, что советский фонд через дорогу должен упасть ниже 500 за метр. И однуха в прицентральном районе будет стоить уже даже не 20, а 15К. Ну это бред.

airmax78 то есть я захожу к вам в отделение и меня обслуживают люди с зарплатой под полсотни гриши?

Ну, да, можно и так сказать. Поэтому требуйте качественного обслуживания.

в вашем банке сколько получает пересичный работник?

В нашем - в районе двушки, думаю.

Все понятно. Макс работает скорее всего в микробанке типа иностранного Citybank или ING, где по факту в Украине работает 100-150 чел, из них 10%-экспаты, обслуживают узкий круг корп.клиентов либо играют с ЦБ.

Ни в одном из крупных банков Украины, которые сейчас на слуху, нет средней зарплаты в 2000$=46000грн.

Но сравнивать эти банки и тенденции рынка -некорректно, это явно "нетипичный сегмент" рынка труда, в людях он составляет 0.1% в лучшем случае от всех банковских работников.

Это все равно что по элитному дому на Хрещатику судить о ценах в Киеве вцелом. Может в одном отдельновзятом доме как было 10000уе/м, так и останется, олигархам пофигу -на 500куе больше/меньше, на фоне наворованных миллиардов, но это не означает устойчивости цен на гостинки в дупе Лукьяновки или прэлесть в Голосеево, которая явно подешевела, и явно продолжит дешеветь…

[1]

Серж, одно и то же объявление часто постят несколько риелтерских контор и в каждой его постят по несколько риелтеров. Поэтому у одной квартиры может быть до 10-15 клонов.

профессиональный подход. теперь я понимаю, почему эти ребята хотят 4-5% от сделки, а не 200-300 баксов

Квадратно-гнездовой способ мышления (дискретное мышление) — такой рисунок извилин коры головного мозга, при котором человек мыслит и действует по принципу «забивания гвоздей микроскопом» и абсолютно не способен понять, что то же самое можно было бы сделать как-то иначе и лучше. Автором метода был небезызвестный друг советских генетиков «народный академик» Т. Д. Лысенко. Оказалось, что птицы (вороны, грачи) были поумнее горе-академика. Они, как и колхозники, поддаются дрессировке. Если раньше бессистемно рыскавшие по полю пернатые уничтожали ~10% посева, то теперь, методом научного тыка отыскав 25 гнездовых кладок подряд на равном расстоянии, на 26-ой птица уже безошибочно находила следующую. В итоге лишь около 10% посева всходило.

[1]

airmax78 не сочиняй

в вашем банке сколько получает пересичный работник?

В нашем - в районе двушки, думаю.

Все понятно. Макс работает скорее всего в микробанке типа иностранного Citybank или ING, где по факту в Украине работает 100-150 чел, из них 10%-экспаты, обслуживают узкий круг корп.клиентов либо играют с ЦБ.

Ни в одном из крупных банков Украины, которые сейчас на слуху, нет средней зарплаты в 2000$=46000грн.

Но сравнивать эти банки и тенденции рынка -некорректно, это явно "нетипичный сегмент" рынка труда, в людях он составляет 0.1% в лучшем случае от всех банковских работников.

Это все равно что по элитному дому на Хрещатику судить о ценах в Киеве вцелом. Может в одном отдельновзятом доме как было 10000уе/м, так и останется, олигархам пофигу -на 500куе больше/меньше, на фоне наворованных миллиардов, но это не означает устойчивости цен на гостинки в дупе Лукьяновки или прэлесть в Голосеево, которая явно подешевела, и явно продолжит дешеветь…

Неправда. Олигархам не пофиг. И прелесть не дешевеет. Некоторые мои коллеги тоже живут в Голосеево.

airmax78 не сочиняй

И не думал сочинять. Я же говорю, очень разная ситуация у разных людей. У кого-то матрасы истощаются, у кого-то пухнут и лопаются.

Рієлтори працюють по простих алгоритмах
1 Потрібно щоб тип квартир займав весь діапазон
2 Потрібно закрити поверховість , а значить буде
3 З ліфтом-без ліфта
4 Коло метро
5 Стан
6 Тип
7 Дата будівництва
8 Ціна
А тепер рахуємо
6 х 5 х 2 х 4 х 4 х 4 х 4 х 3 =46080 варіантів
Все , тепер кількість варіантів залежить виключно від плодовитості рієлтора і політикм по кількості розміщення від одного користувача інтернет-ресурсу

Пан перепутал принципы формирования ассортимента торговцем на овощном рынке с риелторскими: картошка, лучок, яблочки, помидорки, сливы, гарбуз....
понимаете что пишете??? у риелтора -одиночки несколько кварттир на продаже? он будет плодить несколько сотен заманух? У агентства несколько тысяч контактов с хозяевами. Они будут плодить десятки тысяч заманух, чтобы реальные варианты в них потерялись? Вы понимаете сколько труда стоит наклепать 46000 объявлений??? а денег???
Лучше б футбол посмотрели

1 Тільки повний неук міг припустити з мого повідомлення що рієлтор одинак буде постити 46000 заманух - щоб продати 2-10 своїх реальних обєктів
2 Тільки неадекват з повною відсутністю логіки не зможе зрозуміти чому він 98 випадків з 100 потрапляє на рієлтора
3 Тут всі кричать про нероб/рієлторів, і ніхто не може зрозуміти це такі самі продавці повітря як і більшість з тут присутніх.
Просто одні надувають щоки і продають оповідання про видатні теплотехнічні знання, другі про ексклюзивне вміння підраховування окурків...
А рієлтори з власного досвіду знаючи що буде шукати пересічний- модернізують те що в них є в те що шукає пересічний.
А так як того що є мало , а тих хто шукає- багато - от і приходиться рієлторам гатити не в точку а по площам.
Границі площ - я описав вище.

Например, сети АЗС сейчас в таком шоколаде, который им не снился последние 20 лет.