Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

в вашем банке сколько получает пересичный работник?

В нашем - в районе двушки, думаю.

Все понятно. Макс работает скорее всего в микробанке типа иностранного Citybank или ING,

Макс понятия не имеет сколько зарабатывает кассир.
Макс не понимает как человек может прожить в Киеве менее, чем на 9000 грн.
не верьте ему, ответ "от балды"

[1]

airmax78 мне кредит выдавала тетка, у нее в подчинении 4-5 человек. Даю зуб у нее зп менее десятки (косвенно она сама это подтвердила), а те кто у нее в подчинении. 5-6 где-то. Точно как у моей одногрупницы из другого банка.

В нашем - в районе двушки, думаю.

Все понятно. Макс работает скорее всего в микробанке типа иностранного Citybank или ING,

Макс понятия не имеет сколько зарабатывает кассир.
Макс не понимает как человек может прожить в Киеве менее, чем на 9000 грн.
не верьте ему, ответ "от балды"

Это правда. У нас, по-моему, даже и кассы-то нет. Ну и нельзя судить об уровне з.п. в организации по уровню з.п. самого-самого джуниор стафа.

Неправда. Олигархам не пофиг. И прелесть не дешевеет. Некоторые мои коллеги тоже живут в Голосеево.

Сколько сотрудников в Вашем банке? +/-?

На счет олигархов - может быть, ни с одним лично не знаком, один раз пожал руку Бахматюку и Вадатурскому на конференции

Но знаю бизнесменов среднего сегмента, которые покупали тачки по 250 000$ под заказ, "тому шо у партнера така вже э".
Поэтому думаю что нахомяченных в жирные годы денег им хватит до конца жизни и купить квартиру за 0.5 млн или 1 млн$, при том, что партнер уже купил такую-не так принципиально. Но повторюсь-это не то что микро, это наносегмент рынка.
По голосеевской прэлести мы же зафиксировали с Вами падение цены с 175 до 125 куе, или на 28.5%, не правда ли?
Так что прэлесть вцелом в тренде, чудес не бывает.
Уверен, что до осени 2016 (а может и раньше) мы констатируем снижение ее цены еще процентов на 25 (а может и больше).
Но не огорчайтесь - мы все в такой ситуации, это раз. А во-вторых, все надеемся, что наши прэлести когда нибудь снова подорожают, пусть даже в далеком 2020 году…
Даже обвалишки мечтают, что цены упадут, они -ррааз, и купят, а потом цены вернутся к докризисным уж не знаю, до какого кризиса теперь считать цены эталонными

airmax78 мне кредит выдавала тетка, у нее в подчинении 4-5 человек. Даю зуб у нее зп менее десятки (косвенно она сама это подтвердила), а те кто у нее в подчинении. 5-6 где-то. Точно как у моей одногрупницы из другого банка.

Вы же не у нас кредит оформляли. Поэтому никак не могу прокомментировать.

[1]

airmax78 нас не интересует зарплата ваших типов, а основной массы сотрудников

С 2010 по 2013 там была стабильно двуха за метр без ремонта. Откуда вы взяли 2.500?
Сейчас там 1500$, на больших метражах и того ниже. Скоро увидим по 1000$, может в сл.году

в 2008 году там было больше чем по 2500 за метр, там однухи 60м2 по 150-160 куе улетали как горячие пирожки
у меня знакомый там купил двуху в 2008-не помню точно метраж но что то +- 100м2-отдал 220 куе за голые стены после строителей и радовался что это дешево вышло по тем меркам, и еще 100 потом ввалил в ремонт. но у него там вроде вроде 2 квартиры на этаже и соседка известная украинская плавчиха)))

ПС
Я особисто вважаю що держава може навести порядок в публікації обяв на раз-два.
1 Дозволити публікувати обяву тільки після підтвердження реальності обєкту(електронний реєстр прав на майно держава обіцяла відкрити)
2 Алгоритм наступний
Власник майна звертається в РА( або напряму в держреєстр) з проханням допомогти в продажу свого майна
РА звертається в держреєстр і отримує ключ в якому зашифровано адреса майна(без номера квартири , а при бажанні і номера будинку), технічні характеристики майна(площа,поверх,тип будинку) і телефон агенства
3 Рекламний майданчик (друкований або інтернет) перед розміщенням цієї інформації перевіряє чи такий ключ зареєстрований в держреєстрі.

Далі просто штрафні санкції якщо майданчик розмістив незареєстровану інформацію.
Хохма заключається в тому що можна законодавчо заборонити( якщо буде така потреба) видавати кілька ключів - тоді можна буде штрафувати й власника телефону.

Як бачите все більш-менш легко зробити.
Питання тільки реальної потреби таких дій.
Поки що для держави сьогоднішня вакханалія інтернет-обяв ризиків не несе - а тому слон уваги на моську й не звертає.

Например, сети АЗС сейчас в таком шоколаде, который им не снился последние 20 лет.

Ага, в шоколаде, только пахнет он как г…но
Радости им добавляют валютные кредиты, которые большинство сетей набрало под развитие сетей, а так-же падение проливов не в Киеве процентов на 25%.
А так-же геммор с покупкой валюты, который был буквально полгода назад и не факт что снова не повторится зимой.

http://www.nefterynok.info/analytics.phtml?art_id=308 -по поводу падения обьемов.
Забыл кстати радость от потери АЗС в зоне АТО, у тех сетей, у которых был там бизнес
Шоколад, одним словом!

[1]

Пан перепутал принципы формирования ассортимента торговцем на овощном рынке Они будут плодить десятки тысяч заманух, чтобы реальные варианты в них потерялись? Вы понимаете сколько труда стоит наклепать 46000 объявлений??? а денег???

1 Тільки повний неук міг припустити з мого повідомлення що рієлтор одинак буде постити 46000 заманух - щоб продати 2-10 своїх реальних обєктів

А рієлтори з власного досвіду знаючи що буде шукати пересічний- модернізують те що в них є в те що шукає пересічний.
А так як того що є мало , а тих хто шукає- багато - от і приходиться рієлторам гатити не в точку а по площам.
Границі площ - я описав вище.

Пан, оказывается, аллегориями оперирует, а я был прямолинейным.
"А рієлтори з власного досвіду знаючи що буде шукати пересічний"-это сила. Аргумент. Даже нечего возразить. Опыт не пропьешь.

"А так як того що є мало , а тих хто шукає- багато - от і приходиться рієлторам" клепать заманухи, чтобы на каждого покупателя было 20 объявлений с несуществующими объектами.
Это пять. зачОт.