Faceless написав:Среди сотрудников розницы, если банк имеет большую региональную сеть - 4-5 тыс грн. Если ограничится Киевом и миллионниками - 6-7 тыс грн Если ограничиваться Киевом - 7-8 тыс грн Если ограничиваться ГБ - ок. 10-15 тыс грн Если ограничиваться сотрудниками ГБ с опытом (от ведущих спецов и руководителей подразделений) - от 20 тыс грн. Но это средняя, а средняя в каждом сегменте всего в 1,5-2 раза больше, чем минимальная. И в 5 (региональная розница) - 40 раз (топ менеджмент) меньше, чем максимальная.
airmax78 написав:Это не стеб. Это реакция на неадекватную хотелку. В комплексе средняя цена мера голого бетона была в районе 2.5К. Еще по 0.4-0.5К вкинуто в ремонт. И тут появляется человек с планами осчастливить собственников квартир в этом ЖК 830-900 баксами на метре. Нормальное желание.
у Макса все жестко преломляется через призму парадигмы: 1) у меня было много баксов зарплаты, и осталось столько же. 2) у меня есть еще несколько таких же знакомых. 3) значит есть много других таких же людей
заключение: квартира за 2.5к+0.5к еще вчера НЕ может стоить меньше 3к (2.9к?. 2.8к? 2.хк) сегодня
результат: человек упоминувший 900 подвергнут анафеме
зы спишем непонимание концепции sunk cost на когнитивный диссонанс по личным обстоятельствам
Какой такой санк кост в обычной квартире? Может покупку квартиры приравняем к венчурному проекту? И да, каждый смотрит на мир сквозь призму собственного опыта.
Faceless написав:Среди сотрудников розницы, если банк имеет большую региональную сеть - 4-5 тыс грн. Если ограничится Киевом и миллионниками - 6-7 тыс грн Если ограничиваться Киевом - 7-8 тыс грн Если ограничиваться ГБ - ок. 10-15 тыс грн Если ограничиваться сотрудниками ГБ с опытом (от ведущих спецов и руководителей подразделений) - от 20 тыс грн. Но это средняя, а средняя в каждом сегменте всего в 1,5-2 раза больше, чем минимальная. И в 5 (региональная розница) - 40 раз (топ менеджмент) меньше, чем максимальная.
гросс. минус 20% на руки
Не, я о цифре на руки, но включая бонусы. Возможно даже чуть занизил.
budivelnik написав:Тому чекати по 500 в Києві - як мінімум не серьозно.
Памятаю як це саме писали про 1000, Ви здаеться теж. Тепер 500 - новий сталінград? Ось щоб довго не шукати - Від 13000 грн м2, біля 560 долларів, будинок зведено, окраїна Києва. Вже зараз, а що буде завтра?
Vikt77 написав:То есть, вы предпологаете, что в оболонском районе 1к панелька 32-35 метров (там нет хрущёвок) будет стоить 20 к.у.е. к весне 2016 года ?
Ок, я согласен с условиями. Пари принято.
З.Ы. Мне как человеку разумному свойственно сомневаться.... Исходя из этого хочу уточнить - может вы что-то знаете, что известно еденицам ? Например, военыые действия по всей территории Украины ? или в Киеве..
Так как, в моём понимании, это единственная возможная причина таких цен в Киеве...
В любом случае условия пари приняты. Оболонский район. 1к. 32-35 метров. Не менее 10 предложений. Средняя цена 20 к.у.е. На 31.05.2016 года. Бутылка Джемисона.
Отлично.Пари принято.[/quote] Vikt77 Вы дали по сути прогноз о падении цены в спальных районах Киева 1к 30-35 м2 до 20 куе до весны (по контексту получается до весны 2016) viewtopic.php?p=3216665#p3216665
Vikt77 написав:
yura_ написав:
Vikt77 написав:Это уже свершившиеся цены.
это должна быть стандартная цена на однушку 30...35 метра в жилом состоянии в спальных р-нах города
Думаю на весну будут такие цены. 20000 уе за однушку 30-35 в жилом сосотоянии. Гостинка 20-25м будет до 15000. Это то что я ожидаю на дне рынка недвижимости в Киеве.
Оболонь конечно можно посчитать "спальником". Но это так сказать нетипичный спальник. Ибо там есть метро во многих случаях в 10-15 минутах пешей доступности.
Типичными спальниками - жилыми массивами где до метро пешком не дойдёшь и за 30 минут и они находятся на окраинах Киева- в Киеве есть Борщаговка,Отрадный,Веник,Троещина,ДВРЗ, район Дарницкого вокзала.
Собственно те районы хотелки по которым приводил юра и где сейчас 1к 30-35 м2 на предпрожном адекватном уровне 23-28 куе.
На Оболони уровень 1к 30-35 м2 ,навскидку, 32-37 куе.
То есть чтобы стать там в среднем 20 куе , цены на 1к 30-35 м2 квартиры должны сложится на более чем 40%.
При нынешнем девале уровень цен на 1к 30-35 м2 снизился в районе 40% . Это чего ж такое должно произойти чтобы уровень цен на Оболони до весны 2016 снизился ещё на 40%?
Тщательнее вам надо было выбирать сегмент для пари - взяли бы Троещину или Борщаговку у Вас было бы шансов выиграть пари на порядок больше.
А так 20куе за 1к 30м2 на Оболони могут быть при каких-то существенных "катаклизмах" (пуйло развяжет более гарячую войну и пойдёт в наступление, гривна рухнет до 50-80 грн за доллар и прочее), а при текущих раскладах ваш шанс выиграть пари (на тех условиях что вы заключили) 2-3% из 100%.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 09 вер, 2015 08:25, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Неправда. Олигархам не пофиг. И прелесть не дешевеет. Некоторые мои коллеги тоже живут в Голосеево.
Сколько сотрудников в Вашем банке? +/-?
На счет олигархов - может быть, ни с одним лично не знаком, один раз пожал руку Бахматюку и Вадатурскому на конференции
Но знаю бизнесменов среднего сегмента, которые покупали тачки по 250 000$ под заказ, "тому шо у партнера така вже э". Поэтому думаю что нахомяченных в жирные годы денег им хватит до конца жизни и купить квартиру за 0.5 млн или 1 млн$, при том, что партнер уже купил такую-не так принципиально. Но повторюсь-это не то что микро, это наносегмент рынка. По голосеевской прэлести мы же зафиксировали с Вами падение цены с 175 до 125 куе, или на 28.5%, не правда ли? Так что прэлесть вцелом в тренде, чудес не бывает. Уверен, что до осени 2016 (а может и раньше) мы констатируем снижение ее цены еще процентов на 25 (а может и больше). Но не огорчайтесь - мы все в такой ситуации, это раз. А во-вторых, все надеемся, что наши прэлести когда нибудь снова подорожают, пусть даже в далеком 2020 году… Даже обвалишки мечтают, что цены упадут, они -ррааз, и купят, а потом цены вернутся к докризисным уж не знаю, до какого кризиса теперь считать цены эталонными
Еще минус 25 к тому что уже есть не будет. Советская вторичка тогда рискует обнулиться. А обнуление советской вторички невозможно - это как-никак 90+% всего жилого фонда.
Как знаь. На Лыбедской стартует Кан со второй очередью, французский квартал 2 и т.д.
airmax78 написав:Еще минус 25 к тому что уже есть не будет. Советская вторичка тогда рискует обнулиться.
-25% за наступний рік, до осені 2016 - це ще оптимістичниій прогноз. В Прибалтиці нерухомість дешевша за київську. Разів в 1,5. Хоча зарплати там безумовно вищі в 2-3 рази. Це означає, що оренда буде триматись в грн, але ціна нерухомості - однозначно падати. На 1/3 від сьогоднішньої ціни - ЗАПРОСТО!
Так зване "керівництво" держави думає тільки про свою кишеню. Жодних планів по інтегруванні економіки України у світові потреби, жодних скорочень, жодної економії. Суцільний популізм і загравання з лохторатом, як за часів сучки Тимошенко.
Якщо зараз середня ціна "хрущовки" у метро 45 000 дол., то через 1-3 роки - запросто може бути 30 000 дол. Для недолугої та бідної селянсько-люмпенсько-олігархічної держави - це нормальна ціна.
Востаннє редагувалось Frant в Сер 09 вер, 2015 08:47, всього редагувалось 2 разів.
Первый написав:На Лыбедской стартует Кан со второй очередью, французский квартал 2 и т.д.
Вы зачем наводите тень на плетень наводите что застройщики запускают новые проекты?
Большой знаток:) реального положения дел на первичке КРЖН олгерд давече с умным видом заявлял о нешутейном снижении новых проектов на первичке КРЖН и что снижение объёмов в таких размерах приведёт к буитдорожаю?
Первый написав:На Лыбедской стартует Кан со второй очередью, французский квартал 2 и т.д.
Вы зачем наводите тень на плетень наводите что застройщики запускают новые проекты?
Большой знаток:) реального положения дел на первичке КРЖН олгерд давече с умным видом заявлял о нешутейном снижении новых проектов на первичке КРЖН и что снижение объёмов в таких размерах приведёт к буитдорожаю?
Не переживайте. Вашим клубным домам у канала ж/д (хрущам на Тампепе) централ парк 2 с бульваром фонтанов не угрожают:-)
budivelnik написав:Тому чекати по 500 в Києві - як мінімум не серьозно.
Памятаю як це саме писали про 1000, Ви здаеться теж. Тепер 500 - новий сталінград? Ось щоб довго не шукати - Від 13000 грн м2, біля 560 долларів, будинок зведено, окраїна Києва. Вже зараз, а що буде завтра?
Так писали і про 300 ( і зараз пишуть) , так що я можу вдарити Вас тим же кінцем по тому ж місці. Тобто Хотіли по 300 . а тепер по 500 новий Сталінград для обвалішок.
При цьому я щось не знайшов по 13000 грн/м2 в зведеному будинку по вашій ссилочці. 13000 там коштує те що буде тільки добудоване в кінці 2016 року Те що буде добудоване в кінці 2015 - вже 17000 Те що збудоване і здане і заселене - 18000-27000 грн/м2
Так що поки що 1000 доларів/м2 і є найнижчою ціною на околицях в новобудовах.
Faceless написав:Среди сотрудников розницы, если банк имеет большую региональную сеть - 4-5 тыс грн.
