Natt написав:Покрасить стены и окна как раз недорого. Но есть подозрение, что эти дома будут требовать КАПИТАЛЬНОГО ремонта, а это уже отнюдь не 100 грн. с квартиры. Трубы, проводка, крыша и т.д. - в нынешних реалиях вовсе не копеечные траты.
Вопрос даже не в цифре. ВСЕ УПЛОЧЕНО В КВАРТПЛАТЕ... Это мнение всех упадишок живущих в раскошных хрущах и бпсах. Поэтому домики никто ремонтировать не будет...
Не могу не согласиться. Поэтому мы и лицезреем эти страшные подъезды и фасады...
Natt написав:Покрасить стены и окна как раз недорого. Но есть подозрение, что эти дома будут требовать КАПИТАЛЬНОГО ремонта, а это уже отнюдь не 100 грн. с квартиры. Трубы, проводка, крыша и т.д. - в нынешних реалиях вовсе не копеечные траты.
Ні. Капітальний ремонт для цегл. будинку - після 110 років. Решта - потрібно регулярно і своєчасно обслуговувати. Тоді недорого виходить.
Frant написав:Капітальний ремонт для цегл. будинку - після 110 років.
Ну це занадто оптимістично.
Капітальний ремонт будівлі — це комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращення планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів об'єкта.
Капітальний ремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації будівлі в цілому або її частин (за умови їх автономності)[1].
Заміна, наприклад, труб каналізації. Ви ж не думаєте, що вони прослужать 110 років? І ніяке обслуговування не відверне неминучого. Так само всі інші комунікації та інженерні споруди.
Первый написав:согласен. Давайте определим размер дисконта. квартира 100 кв.м. за год вместе с квартплатой - 10 кгрн. стоимость такой квартиры - от 80 или 100 куе? Итого, на какую суму обвалиься стоимость квартиры от этого фактора?
Да, порядка 450долл в год расходов, допустим. Полпроцента в год - вроде как немного, несколько лет можно пересидеть. Но квартира все больше становится заметной статьей расходов, эти 450долл надо достать из кармана и заплатить. И не забывайте психологический фактор - дисконт может быть формально 2..3к.уе., но продавец может быть готов скинуть 10к.уе., чтобы избавиться от страданий. Плюс рынка почти нет - небольшое новое предложение может ускорить падение.
Faceless написав:Заміна, наприклад, труб каналізації. Ви ж не думаєте, що вони прослужать 110 років?
Вам відомі приклади, коли мешканців усього будинку відселяли задля ремонту труб каналізації? Мені- ні.
А хто казав, що капітальний ремонт завжди пов"язаний з відселенням?
Frant написав:Якщо в радянські ГОСТи закладався термін служби цегляних споруд 110 рокі в- це ж не спроста.
Так це ж споруд. А будинок - це не тільки споруда, це й комунікації Відкрийте паспорти будинків. Там час від часу є інформація про проведений капітальний ремонт у будинку. І він проводився зазвичай коли будинку років з 40, і ніби нікого на цей час не відселяли
Faceless написав:А хто казав, що капітальний ремонт завжди пов"язаний з відселенням?
Хто? Faceless))))
Faceless написав:]Капітальний ремонт будівлі — це комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращення планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів об'єкта.
Капітальний ремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації будівлі в цілому або її частин (за умови їх автономності)
Faceless написав:А хто казав, що капітальний ремонт завжди пов"язаний з відселенням?
Хто? Faceless))))
Faceless написав:]Капітальний ремонт будівлі — це комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращення планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів об'єкта.
Капітальний ремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації будівлі в цілому або її частин (за умови їх автономності)
В цілому або її частин. Тобто на час заміни каналізації - логічно, що вона не буде функціонувати. Те саме з опаленням та водопостачанням, та всім іншим. Це ж не означає відселення
Faceless написав:А хто казав, що капітальний ремонт завжди пов"язаний з відселенням?
Хто? Faceless))))
Faceless написав:]Капітальний ремонт будівлі — це комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також покращення планування будівлі і благоустрою території без зміни будівельних габаритів об'єкта.
Капітальний ремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації будівлі [b]в цілому або її частин [/b](за умови їх автономності)
В цілому або її частин. Тобто на час заміни каналізації - логічно, що вона не буде функціонувати. Те саме з опаленням та водопостачанням, та всім іншим. Це ж не означає відселення
Як мешканці будуть жити без водогону та каналізації???? Значить, відселення 100%.
Думаю, що каналізацію можна замінювати поступово, без відселення. Тільки у нас ніхрєна не робиться, поки не потече.
Первый написав:
