Общаясь с бизнесменами (владельцами и менеджментом разнообразных компаний, среднего сегмента бизнеса), особо оптимизма ни у кого не замечаю. Кто-то в убытках и не знает что с этим делать, кто-то уже собирается уезжать (на длительные сроки из страны).
У менеджмента добавляется пессимизм по поводу невостребованости -в случае увольнения или неприятия работы, найти замену очень сложно.
Я помню, что есть такой специальный индекс ожиданий бизнесменов, так вот он явно на сегодня в Украине стремится к отрицательным величинам.
Как на этом фоне могут дорожать такие активы, как недвижимость, ума не приложу.
К экономическим факторам на падение добавляются психологические.
Как тут вчера правильно процитировали владельца ИТ-компании -"в стране пи..дец"
Таких цен нет. Кгс французский квартал тьма обьяв па 1100 за квадрат. Все фейк. Тексты следующие. В обьяве 108 за 102 квадрата норм планировки (в квартале с этим большие траблы). Есть? Есть. Все как написано но цену нужно уточнить. Уточняйте. 5 минут. 157 куе. Зачем обьява такая? Так скидку сняли... брать будете? Так 108 и 157 какбы разные цены. Ну что Вы. Цена отличная....
1. Вы ведёте речь о 3к в сданных домах Французкий квартал? Или о тех что КГС продаёт в строищихся домах по мутным схемам с применением чёрного нала 2. А в отделе продаж КГС цена в прайсах соответствует действительности?
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 16 вер, 2015 09:26, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:Первый а напрямую в оп кгс со скидкой за 100% что говорят?
Я большие квартиры не спрашивал, но насколько помню 75...80 метров около 100куе точно было
Еще дороже. 40 кгрн в сданой секции минус 7.5 проц.. и в кгс намного меньше чем у "подрядчиков". Мне выслали список обьектов у подрядчиков. Внушительный... Я б прилепил сюда, так файлы не размещаются.
Ну, во-первых, воняют они не всё лето. В том году всего ничего воняло, я даже и не припомню. В этом да, подзадоблало. Засуха была сильная. А во-вторых я не знаю больше в Украине городов, которые так активно развиваются. В Буче вот на днях два новых парка открыли, регулярно то тротуар новый прокладут, то деревья высадят, то старые дома утеплят и красиво отделают за счёт города. Полно классных уютных кафе — уровень сервиса шикарный, цены дешевле киевских. Помню последнюю поездку за бугор — Польша. Прилетаю назад в Киев, еду на Академгородок — жуткий депрессняк. Боже, куда я приехал? Воняет, грязно, мерзко. Заезжаю в Бучу — красота: ровные дороги, красивые домики, парки, сосны, отдушина после тухлого Киева. PS До того жил на Позняках, со стороны Эпицентра. Каждый день нюхал Бортничи. Уж лучше тофяники.
yura_ написав:Первый а напрямую в оп кгс со скидкой за 100% что говорят?
Я большие квартиры не спрашивал, но насколько помню 75...80 метров около 100куе точно было
Еще дороже. 40 кгрн в сданой секции минус 7.5 проц.. и в кгс намного меньше чем у "подрядчиков". Мне выслали список обьектов у подрядчиков. Внушительный... Я б прилепил сюда, так файлы не размещаются.
zahar_ написав:Ага в Аркаде очереди по 100 человек выкупающих по прайсу, но Аркада как последняя лошара продаёт дяде топу 30 квартир со скидкой 20%.
Пусть фейслесс тёте Дусе в АН расказывает, что его топ не подставной, а у Аркада фсё выгребают на 20% ниже прайса.
я чет не пойму двух вещей. 1.нафига застройщику давать скидку в 20% на однухи, даже на 30 однух, которые (тем более по теории балакучего спецназа) и без скидки и так неплохо продаются. можно сделать очередную акцию и продать нужный обем "разноброса" а не только однух, которые можно продать по прайсу гораздо легче в любой момент. 2. зачем выкупать все 30 однух у одного застройщика, а вдруг именно с этим домом что-то пойдет не так. 3. самое главное что уже написали. получив скидку 20% те однухи можно сразу-же начать толкать на рынке со скидкой 3-5%, и опять "выкупать" у застройщика по мере продажи. здесь опять таки смысла нет застройщику давать скидку в 20%.
более реалистичный вариант что - застройщик дает скидку на покупку зиц-председателем. - зиц-председатель пишет что получил в долг. - реальному покупателю делается продажа-переуступка, левый нал от зиц-председателя идет застройщику, долг списывается. в итоге налогов меньше, "все выкупили на этапе котлована" и такдалее по легенде "дефисит".
Вероятность того что дело схема именно так и работает - "- застройщик дает скидку на покупку зиц-председателем. - зиц-председатель пишет что получил в долг.- реальному покупателю делается продажа-переуступка, левый нал от зиц-председателя идет застройщику, долг списывается. в итоге налогов меньше, "все выкупили на этапе котлована" и такдалее по легенде "дефисит""- стремится к еденице.
Хоть фейслесс из кожи вон лезет с баснями что это не так - и крутые топы крутят свои деньги давая деньги Аркада в долг по минимум 30-40% годовых да ещё и с залогом ввиде 30 объектов 1к воздуха.
як варіант (думаю діюча схема в Бучі) 1. власник земельної ділянки новобудови отримує частку у вигляді квартир замість "відібраної землі" 2. маринує кварири і/або перепродує і/або віддає по переуступці коли вважає за доцільне
Tribeca написав:Общаясь с бизнесменами (владельцами и менеджментом разнообразных компаний, среднего сегмента бизнеса), особо оптимизма ни у кого не замечаю. Кто-то в убытках и не знает что с этим делать, кто-то уже собирается уезжать (на длительные сроки из страны).
У менеджмента добавляется пессимизм по поводу невостребованости -в случае увольнения или неприятия работы, найти замену очень сложно.
Я помню, что есть такой специальный индекс ожиданий бизнесменов, так вот он явно на сегодня в Украине стремится к отрицательным величинам.
Как на этом фоне могут дорожать такие активы, как недвижимость, ума не приложу.
К экономическим факторам на падение добавляются психологические.
Как тут вчера правильно процитировали владельца ИТ-компании -"в стране пи..дец"
В феврале будет печальнее, авитаминознее. А если из-за нехватки угля ещё и свет выключать начнут, то долгими тёмными вечерами без телевизионной и фейсбучной подпитки будет о чём подумать.
Таких цен нет. Кгс французский квартал тьма обьяв па 1100 за квадрат. Все фейк. Тексты следующие. В обьяве 108 за 102 квадрата норм планировки (в квартале с этим большие траблы). Есть? Есть. Все как написано но цену нужно уточнить. Уточняйте. 5 минут. 157 куе. Зачем обьява такая? Так скидку сняли... брать будете? Так 108 и 157 какбы разные цены. Ну что Вы. Цена отличная....
Повбивав бы сук
Да ну, работают профессионалы. А тьма "фейков" по методу Будивэльныка, чтобы охватить все сегменты рынка и квартирка не затерялась
Додано: Сер 16 вер, 2015 09:14
