geoleo написав:Просьба к модераторам и Бараке огласить результаты, какая всё-таки по их рассчётам была среднехотелочная цена на 30.09.2015.
токо что сгенерил
взят курс USD/UAH = 22,50 (зелёная простыня ДС) количество объектов (однухи): 1483, из них цена заявлена в долл США - 1285, цена заявлена в гривне 198 медианная цена: 40000 долл США
кстати, если есть желание по новому опроснику (и доверие к бомберу) - я могу ещё поучавствовать
Итого, победил п.2. Предлагаю такой же опрос до конца года, но сместить диапазоны, опираясь на текущее значение, и менее амбициозный прогноз падения: 1. дороже 41 000 долл 2. 40 501 - 41 000 долл 3. 40 001 - 40 500 долл 4. 39 501 - 40 000 долл 5. 38 501 - 39 500 долл 6. 37 501 - 38 500 долл 7. дешевле 37 500 долл
Не понятно почему у Вас бюджетная однушка до 45 метров. Вы получается смешали в кучу и советские гостинки, которые бывают больше 30-ти метров и современные новостройки, в том числе и в центральных районах города. Потому и цифра такая большая получилась. Реально в нормальных районах можно купить гостинку или стандартную советскую однокомнатную до 30 тыс. Мне кажется, если брать однушки, то интереснее было бы рассматривать наиболее дешевую стоимость входа на КРЖН, то есть гостинки и однушки в советской вторичке (первые в "пищевой цепочке"), например, от 22 до 35 (максимум 38) метров. Барака, можно Вас попросить дать медиану на такую недвижимость? Очень любопытно какая реальная сегодня на них цена. Мне кажется должна быть не более 35 тыс. даже по хотелкам. Угадала или нет?
Sabrina написав:Не понятно почему у Вас бюджетная однушка до 45 метров. Вы получается смешали в кучу и советские гостинки, которые бывают больше 30-ти метров и современные новостройки, в том числе и в центральных районах города. Потому и цифра такая большая получилась. Реально в нормальных районах можно купить гостинку или стандартную советскую однокомнатную до 30 тыс. Мне кажется, если брать однушки, то интереснее было бы рассматривать наиболее дешевую стоимость входа на КРЖН, то есть гостинки и однушки в советской вторичке (первые в "пищевой цепочке"), например, от 22 до 35 (максимум 38) метров. Барака, можно Вас попросить дать медиану на такую недвижимость? Очень любопытно какая реальная сегодня на них цена. Мне кажется должна быть не более 35 тыс. даже по хотелкам. Угадала или нет?
Ну наверно потому, что к диапазону площадей 30 - 45 м2 действительно можно отнести бюджетные 1к, вторичку и новострои. Да, туда попадут гостинки площадью более 30 м2, но с такой площадью это уже полноценная 1к. Да, туда попадут новострои, но бюджетные, с небольшими площадями однушек.
Я специально не хотел ограничиваться только самой малометражной вторичкой, ибо не вижу оснований судить рынке в целом по такомусегменту. В принципе не вижу смысла вообще рассматривать гостинки 22-26 м2.
Faceless написав:Ну наверно потому, что к диапазону площадей 30 - 45 м2 действительно можно отнести бюджетные 1к, вторичку и новострои.
Не, не согласна. На сегодняшний день 40 штук - это совсем не бюджетная однушка. Бюджетный (видимо, от выражения "вложится в бюджет") - это значит "недорогой", "экономный", что бы это могли купить люди с небольшим достатком. Сегодня это 25-30 тыс.у.е.
Назовите тогда опрос "средняя цена однокомнатных квартир площадью от .. до ...". А то получается противоречие - "бюджетные" и "45 метров". Эта средняя не дает никакой полезной информации, как в том анекдоте, когда профессор съел на обед курицу и один стакан чая, а студент - один стакан чая, а "в среднем" они съели по пол курицы и по стакану чая.
Faceless написав:Ну наверно потому, что к диапазону площадей 30 - 45 м2 действительно можно отнести бюджетные 1к, вторичку и новострои.
Не, не согласна. На сегодняшний день 40 штук - это совсем не бюджетная однушка. Бюджетный (видимо, от выражения "вложится в бюджет") - это значит "недорогой", "экономный", что бы это могли купить люди с небольшим достатком. Сегодня это 25-30 тыс.у.е.
Назовите тогда опрос "средняя цена однокомнатных квартир площадью от .. до ...". А то получается противоречие - "бюджетные" и "45 метров". Эта средняя не дает никакой полезной информации, как в том анекдоте, когда профессор съел на обед курицу и один стакан чая, а студент - один стакан чая, а "в среднем" они съели по пол курицы и по стакану чая.
Sabrina написав:Бюджетный (видимо, от выражения "вложится в бюджет") - это значит "недорогой", "экономный", что бы это могли купить люди с небольшим достатком. Сегодня это 25-30 тыс.у.е.
О чем Вы? Человек муха колбасит 10 ойро в час и купил полуподвал за 200 кгрн... или 8 куе...
Могу всех поздравить кто хотел однуху дешевле 20ки куйо... Мечты остались мечтами.... Аркадовскую 32 метровую воздушную хату уже не видно на горизонте...
Первый написав:http://top.rbc.ru/politics/02/10/2015/560ed1669a794780c5959861
Могу всех поздравить кто хотел однуху дешевле 20ки куйо... Мечты остались мечтами.... Аркадовскую 32 метровую воздушную хату уже не видно на горизонте...
Тем временем на Троещине появилась 2-ка за 33 тыщи. Из минуса только низкие потолки. Последний этаж с таким тех. этажом не минус.
З.Ы. Странно, кому это в 90-х взбрело в голову строить дома с высотой потолков 2.50.
Faceless написав:Ну наверно потому, что к диапазону площадей 30 - 45 м2 действительно можно отнести бюджетные 1к, вторичку и новострои.
Не, не согласна. На сегодняшний день 40 штук - это совсем не бюджетная однушка. Бюджетный (видимо, от выражения "вложится в бюджет") - это значит "недорогой", "экономный", что бы это могли купить люди с небольшим достатком. Сегодня это 25-30 тыс.у.е.
Назовите тогда опрос "средняя цена однокомнатных квартир площадью от .. до ...". А то получается противоречие - "бюджетные" и "45 метров". Эта средняя не дает никакой полезной информации, как в том анекдоте, когда профессор съел на обед курицу и один стакан чая, а студент - один стакан чая, а "в среднем" они съели по пол курицы и по стакану чая.
Ну видимо у нас просто разные представления о "бюджетности". Бюджетный - это с одной стороны, недорогой, с другой - не маргинальный (ультрадешевый) сегмент. Как по мне, большие однухи - это 50-70 м2. 45 м2 для 1к - это +/- оптимальный размер, 30 м2 - уже мало, но терпимо, менее 30 м2 - совсем крохотная квартира. Потому я остаюсь при своём мнении, что диапазон 30-45 м2 для однокомнатных - это бюджетный, не самый дешёвый но и не дорогой сегмент. Экономный, как вы выразились. При этом не вижу оснований считать, что 40 куе это дорого для нормальной 1к квартиры. Это медиана, а потому ваша тиража про курицу с чаем не к месту. Если пользоватьсявашими примерами, то из выборки в дваа студента с чаем, и профессора с чаем и курицей, медианой будет студент с чаем.
Первый написав:http://top.rbc.ru/politics/02/10/2015/560ed1669a794780c5959861
Могу всех поздравить кто хотел однуху дешевле 20ки куйо... Мечты остались мечтами.... Аркадовскую 32 метровую воздушную хату уже не видно на горизонте...
Тем временем на Троещине появилась 2-ка за 33 тыщи. Из минуса только низкие потолки. Последний этаж с таким тех. этажом не минус.
З.Ы. Странно, кому это в 90-х взбрело в голову строить дома с высотой потолков 2.50.
О вкусах не спорят. Но мне кажется дорого. Не могу понять почему Вы считаете че в квартире нет минусов. Вы считаете такой санузел это норм? Хозяева правда считают его самой большой гордостью (Дуже охайна ванна кімната. )
Востаннє редагувалось Первый в П'ят 02 жов, 2015 23:05, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 02 жов, 2015 19:47
