Faceless написав:Блин, не может ж*па продолжаться бесконечно, семь лет летим вниз уже
может корреляция с сырьевыми циклами (да и до этого росло десяток лет)
Хз, некоторая корреляция вполне объяснима, но тем не менее: при затяжном спаде вероятность того, что спад закончится в следующем году, каждый год растет
вероятность что завтра будет такая же погода как сегодня - достаточно высокая
Господа, помогите советом. Заинтересовался недвижимостью в Ирпени, вроде строят много там и цены привлекательные, и расположение, но вот насчёт торфяников горящих сомнения меня берут... Вроде где-то там недалеко. Есть кто из Ирпени здесь или из мест поблизости, кто в курсе? Сами мы неместные, из областного центра, и у нас когда горят за городом и к нам долетает - это жуть... Поэтому этот вопрос очень важен. Кто что знает плохого об Ирпени, поделитесь пожалуйста. Недвижимость для личного проживания.
Investor_K написав:Помнится, в 2008 году за полгода до обвала цен и девала сначала рухнул индекс ПФТС.
Имеется ли связь между индексом и ценами на недвигу? С помощью каких индикаторов можно предугадать тенденцию цены на недвигу?
Мне думается, ответ на этот вопрос интересен тем, кто РЕАЛЬНО планирует купить\продать недвигу. Или тут пацаны в основном письками меряются и словоблудием страдают?
Тут свои теории зла и от фонды народ держится подальше но как по мне связи нет, а вот действия народа на обвал или рост одинаковы абсолютно. Наложите 3 графика: курс бакса, фонда, КРЖН вместе посмотрим может свою теорию придумаем )))) но прям чертовски интересно стало 2008-2010 и 2014-2015 графики таки поглядеть есть в Вашем вопросе зерно а был такой ник Гордый, он как раз и занимался сдачей в аренду недвиги и инвестированием на ФР, можно было бы узнать из чего он первым и с каким временным интервалом выскакивал, но его давно зачмарили )))
Востаннє редагувалось stm в Суб 24 жов, 2015 20:29, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав: эксперт Сомик вроде насчитал готовое на то время 47к
Добрый вечер,у меня добавилось звание эксперта???
я ссылался на слова Захара(он только прозрел,я же сообщение от Оне Бука ещё вчера запостил),так вот,якобы Захар приобрёл воздух за 40(хотя простое умножение прайса ЖИ на момент инвестирования на тогдашний курс,говорит,что прелесть была приобретена за 43.5,но ладно,пусть это останется на совести ыксперда)...
так вот,ремонт вроде как обошёлся в 7 штук,итого 47 за всё,хотя что можно было сделать за 7 штук при курсе 8 я не совсем понимаю,это разве что поштукатурить и линолиум с ламинатом постелить,и то не везде)))
короче я пересказал слова борца с шаромыгами: 40 за воздух и 7 ремонт,итого вход на рынок 47 штук,сейчас такое же продали за 32... делайте сами выводы,но думаю что прелесть обошлась в 43 плюс ремонт 10-ка или выше,итого 53,а сейчас продано за 32,падение минус 40%,ятакдумаю))
Так грубо оценить падение на 1к в 38 м2 в домах ЖИ на Милославской пожалуй можно оценить в 20%. Не удивлюсь если учётка Прохожий начнёт делать свои излюбленные "емоційні зойки" про якобы жуткий попандос нашей семьи при альтернативной покупке этого объекта летом в 2013 для улучшение жилищных условий нашей семьи.
жилое состояние - это типа жилое? или после строителей? если за 32 500 жилое, то после строителей должно быть дешевле
Специально уточнил у ванбока - под жилым состоянием имелся имелся ввиду частичный ремонт в "голых стенах"
Указаны верно... уточнил - состояние НЕ оконченный ремонт: с/узел в плитке, стены - под поклейку обоев, кухня - только раб.стенка плитка, а пол бетонный. Ну и столярка только в с/узле. как то так.
Если эта квартира покупалась с целью инвестиции, то инвестор зафиксил убыток примерно на 20%.
Investor_K написав:Помнится, в 2008 году за полгода до обвала цен и девала сначала рухнул индекс ПФТС.
Имеется ли связь между индексом и ценами на недвигу? С помощью каких индикаторов можно предугадать тенденцию цены на недвигу?
Мне думается, ответ на этот вопрос интересен тем, кто РЕАЛЬНО планирует купить\продать недвигу. Или тут пацаны в основном письками меряются и словоблудием страдают?
а что вы хотите услышать?
сладкие обвалишеские сны о том,что будет по 500 монолит на правом берегу в обжитом виде?
о дне: как правило люди понимают через какое то время,что некий квартал это было дно,понимаете о чём я?
они такие умные как моя жена потом!
так что умно Амат сказал вчера,кому надо жить покупайте нормальный вариант и не долбите мозги,или ждите вечно па 200 в съёмном клоповнике или с мамой в панельном хрущике,каждому своё(с)
adamsmittttt написав:Господа, помогите советом. Заинтересовался недвижимостью в Ирпени, вроде строят много там и цены привлекательные, и расположение, но вот насчёт торфяников горящих сомнения меня берут... Вроде где-то там недалеко. Есть кто из Ирпени здесь или из мест поблизости, кто в курсе? Сами мы неместные, из областного центра, и у нас когда горят за городом и к нам долетает - это жуть... Поэтому этот вопрос очень важен. Кто что знает плохого об Ирпени, поделитесь пожалуйста. Недвижимость для личного проживания.
нормальный город,чистый,зелёный,спутник Киева,лет через 20 может станет районом столицы,торфяники досаждают не больше чем у меня на Академгородке,бываю в Ирпене часто,с 2008-го(первый раз меня туда судьба забросила) город просто преобразился и возмужал:стройки, тротуары в плиточках,салоны,магазины,детские площадки,всё ухожено,всё ровненько и аккуратненько...
так что дерзайте,влюбитесь,потом в столицу уже не захотите,в Ирпене всё для жизни есть!!!
yura_ написав: эксперт Сомик вроде насчитал готовое на то время 47к
Добрый вечер,у меня добавилось звание эксперта???
я ссылался на слова Захара(он только прозрел,я же сообщение от Оне Бука ещё вчера запостил),так вот,якобы Захар приобрёл воздух за 40(хотя простое умножение прайса ЖИ на момент инвестирования на тогдашний курс,говорит,что прелесть была приобретена за 43.5,но ладно,пусть это останется на совести ыксперда)...
У вас somilitark как в той поговорке - глухий не дочує і перебреше.
Расскажите плиз форуму как у вас получилось 43.5 куе если квартира стоила по прайсу 328 тыс. гривен (начало августа 2013) из которых до сентября 2013 было за 324,5 тыс гривен. Откуда вы взяли цифру 43.5 куе?
yura_ написав: эксперт Сомик вроде насчитал готовое на то время 47к
Добрый вечер,у меня добавилось звание эксперта???
я ссылался на слова Захара(он только прозрел,я же сообщение от Оне Бука ещё вчера запостил),так вот,якобы Захар приобрёл воздух за 40(хотя простое умножение прайса ЖИ на момент инвестирования на тогдашний курс,говорит,что прелесть была приобретена за 43.5,но ладно,пусть это останется на совести ыксперда)...
У вас somilitark как в той поговорке - глухий не дочує і перебреше.
Расскажите плиз форуму как у вас получилось 43.5 куе если квартира стоила по прайсу 328 тыс. гривен (начало августа 2013) из которых до сентября 2013 было за 324,5 тыс гривен. Откуда вы взяли цифру 43.5 куе?
Вам надо бы извинится за очередной "свистёж".
скан прайса скидывали "добрые люди",там цена была 9000 за единички,плюс 1% и нотариус,метраж 38.5 вроде ,приём 8.12,плюс всем по вашему дому посчитали в площадь шахту канала с трубами в санузле,это ещё плюс 1 метр к площади,после уточнения в БТИ,поделил вышло 43.5)))
или вы хотите сказать,что вас обошла судьба доплатить за 1 метр площади? вы забыли о этом шаромыжничестве ЖИ???
Faceless написав:
но как по мне связи нет, а вот действия народа на обвал или рост одинаковы абсолютно. Наложите 3 графика: курс бакса, фонда, КРЖН вместе посмотрим может свою теорию придумаем )))) но прям чертовски интересно стало 2008-2010 и 2014-2015 графики таки поглядеть есть в Вашем вопросе зерно 
