Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Де я писав, що буде рости КРЖН?

Флаймен, простите,что вмешиваюсь, но по моему Вы писали о том, что цоколек в цене вырастит и за сумму от его продажи можно будет прикупить 1к в каком-то копмлексе(запамятовал) по 8000 грн/м, а цоколь из Ваших 6500 чудесным образом станет почти 10000 грн/м...Или я не правильно понял тот пост?

а що не так,
раніше цоколь був 2/3 ціни нормальної квартири. (десь 66%)
в мому випадку цоколь взятий по акції за 2/5 ціни (десь 40%) нормальної, чому він не може підтягнутись до співвідношення 2/3 ціни норм. квартири?

Мне нравится как сторонники падения игнорируют некоторые факты, которые выбиваются из их стройной теории. Мое наблюдение о смене ценника в Артемиде на 34% вверх в баксах никто не прокомментировал.
Ну, и ладно, будем считать, что это исключение, подтверждающее правило. Пошел готовить дупу.

Весной были те же самые цены, что и сейчас.

франт.
До чото тут те, що я растішка?

А тому що:

раніше цоколь був 2/3 ціни нормальної квартири. (десь 66%)
в мому випадку цоколь взятий по акції за 2/5 ціни (десь 40%) нормальної, чому він не може підтягнутись до співвідношення 2/3 ціни норм. квартири?

чому він не може підтягнутись до співвідношення 2/3 ціни норм. квартири?

Я не говорю,что не поднимется, я просто напомнил Вам о том, из какого поста Франт сделал вывод, что вы ратуете за "рист".

Кстати, это только у меня фоновой рекламой в этой ветке Posche Cayenne в пакете Premium от Виннера? Какое-то просто издевательство, учитывая название темы и преобладающие тут настроения

мне флагман банеры настойчиво сватают... от 225 тыгрн и т.д.

мені теж порш каєн, мабуть я заробляю як Макс, або він як я.
п.с.
машинами ніколи не цікавивя і не гуглив

[1]

В свое время "Авизо" съела "Экспресс-объяву", сейчас специализированные интернет-ресурсы по недвижимости методично догрызают всеядную "Авизо".

у авизо есть один конкурент - ОЛХ.

Есть еще Реалт и другие, да и Барака у нас не дремлет)))

чому він не може підтягнутись до співвідношення 2/3 ціни норм. квартири?

Я не говорю,что не поднимется, я просто напомнил Вам о том, из какого поста Франт сделал вывод, что вы ратуете за "рист".

на учотці Франт постійно іде зміна операторів,
і їм тяжко знати історію питання,
тому часто - невірні логічні висновки
А так, якщо я купив нижче ринку, то що, не можу сподіватися, що продам за ринковою ціною?

В свое время "Авизо" съела "Экспресс-объяву", сейчас специализированные интернет-ресурсы по недвижимости методично догрызают всеядную "Авизо".

у авизо есть один конкурент - ОЛХ.

как считаете, могут "накручивать" счётчик просмотров объявы?

Честно, не позорьтесь. Моя оценка перспектив украинского рынка недвиги противоположна вашей, но когда вы подкрепляете свои выводы фактами, я вас читаю и пытаюсь понять. А здесь, да еще с понтами про "здравый смысл"... Вы правда думаете, что в CS не в курсе разницы между благосостоянием и ВВП на душу населения? Ну так воспользуйтесь гуглом, вы же модератор, должны уметь.

Ну каким тогда боком к благосостоянию 1000 долл на человека? Ну вы всерьез считаете, что благосостояние одного ураинца - экв. 23-24 тыс грн? Или для вас авторитет CS неоспорим - напишут 100 баксов, значит 100 баксов?

Видимо, придётся еще раз повторить предыдущий комментарий.
Тут дело даже не в абсолютных цифрах. Вопрос в том, что CS рассчитывает показатель благосостояния не первый год. И методика расчета, думаю, у них принципиально не менялась. Во-первых, интересно сравнить Украину с другими странами. Во-вторых, что еще более интересно, мы по уровню благосостояния сейчас находимся на уровне в конце 2002 года. Не знаю, кому как, а моим личным ощущениям от происходящего в экономике это соответствует.

Видимо также придется повторить.
Ну считают они много лет. Их авторитет для вас непоколебим? Независимо от тех цифр, что они вам подадут, вы готовы их принять на веру только потому, что они де много лет уже делают такие обзоры?
Percentage composition of gross financial wealth by country and year - Украины там нет. Т.е. не оценить, откуда взято среднее богатство на 1 взрослого в 1437 долл.
Навскидку, берем только одну, МАЛУЮ часть активов, финансовые - депозиты - 673 млрд грн. На 35,6 млн взрослых это уже более 800 долл на душу (мизер, конечно, увы), так это далеко не основная часть активов.
Мне тоже интересно сравнить Украину с другими странами.
По ощущениям, действительно, по уровню доходов рухнули где-то к уровню 2002-2004
Но активы, нарощенные за десять лет, не испарились за год, и уровень благосостояния в целом сейчас намного выше, чем в 2002

[1]

Де я писав, що буде рости КРЖН?

Флаймен, простите,что вмешиваюсь, но по моему Вы писали о том, что цоколек в цене вырастит и за сумму от его продажи можно будет прикупить 1к в каком-то копмлексе(запамятовал) по 8000 грн/м, а цоколь из Ваших 6500 чудесным образом станет почти 10000 грн/м...Или я не правильно понял тот пост?

а що не так,
раніше цоколь був 2/3 ціни нормальної квартири. (десь 66%)
в мому випадку цоколь взятий по акції за 2/5 ціни (десь 40%) нормальної, чому він не може підтягнутись до співвідношення 2/3 ціни норм. квартири?

2\5 цены для цоколя - это действительно шара, но до 2\3 ему уже не подняться.
Цена, за которую его Вам отдали - это даже не демпинг, это отчаянное желание сбагрить неликвид. С каждым годом этого неликвида в Ирпене будет больше, как и желающих его продать. Так что о 2\3 цены можно забыть.