Ціни на квартири впали на "дно" - експерти

Это парадокс. Цены должны упать еще минимум вдвое (если подходить экономически). Как может средний человек с зп $200, которая примерно равна его месячным расходам, расчитывать на покупку жилья стоимостью $60000. Это надо копить 50-100 лет ?

Знаю від нотаріусів, що багато (не хочу писати в %%) угод на ринку нерухомості - за участю спадщини. Враховуючи, що чисельність населення - зменшується, то спадщина - актуальна. І різні речі - назбирати "з нуля" тих самих 60т$ чи продати спадщину і докласти 10т$

Ну это должна быть неплохая спадщина в 50 тыс. долларов )))) Да и зачастую на спадщину куча претендентов.

anton_dragon
"если в стране ходят денежные знаки, значит должны быть люди у которых их много"

Разумеется есть, только во-первых, это не наша валюта (никто же не торгует недвижимостю за гривну), во-вторых, количество этих людей слишком мало, и в третьих, недвижимость в украине им не нужна. Итого: инвестиционного спроса нет, потребительского скоро не станет.
И что тогда?

Последние 3 года, население сокращается по миллиону в год! Это нам машет ручкой в первую очередь платежеспособный спрос.

Если рассматривать сухо факты, то картинка будет еще печальнее. Если события буду развиваться пр сценарию сегодняшней власти, то большая вероятность что, недвижимость из активов превратится в пассив за счет налогов и коммуналки. А если будут переделы, то можно ее вообще лишиться.

Обратите внимание, на сегодня никто не делает серьезных прогнозов по Украине. Т.е ситуация далека от разрешения, и ожидать позитива нет никаких оснований.

Стоит пересмотреть отношение к недвижимости как объекту вложения денег. Политический кризис показал чрезвычайно низкую ликвидность этого актива. В Донецке продать ничего невозможно, а конфисковать для расселения погорельцев могут. Сдать в аренду - тоже проблематично.Не говоря уже о случаях физического уничтожения.

Как объект вложения подойдет только зарубежная недвижимость. В Луганске и Донецке тоже наверняка многие инвестировали, особенно когда цена упала, а Порошенко перед выборами пообещал за 2 недели всё закончить...
Сейчас в нашу вкладывать очень рисковано.

Правы практически все. И ракеты могут полететь в окна в любой день, и денег у народа нет вообще, даже на еду и коммуналку- о каких покупках недвижимости вообще может сейчас идти речь? И вообще, хоть кто-то знает во сколько обойдется отопительный сезон в простаиваемой продаваемо/сдаваемой квартире? Так что весной половина недвиги на аукционах за долги окажется. Но про это сейчас никто даже и думать не хочет. У нас же как всегда- пока жареный петух не клюнет... Та многим подарить эти квартиры и они не будут знать чем платить за них, когда с трудом на оплату своих деньги находят. А тут ДНО!!! Теперь ТОКАДАРАЖЖАТЬ!! Мечтатели : )

Правы практически все. И ракеты могут полететь в окна в любой день, и денег у народа нет вообще, даже на еду и коммуналку- о каких покупках недвижимости вообще может сейчас идти речь? И вообще, хоть кто-то знает во сколько обойдется отопительный сезон в простаиваемой продаваемо/сдаваемой квартире? Так что весной половина недвиги на аукционах за долги окажется. Но про это сейчас никто даже и думать не хочет. У нас же как всегда- пока жареный петух не клюнет... Та многим подарить эти квартиры и они не будут знать чем платить за них, когда с трудом на оплату своих деньги находят. А тут ДНО!!! Теперь ТОКАДАРАЖЖАТЬ!! Мечтатели : )

Так Вы предлагаете, чтобы все у кого есть "лишние" квартиры сейчас их продали дешевле грязи? Или сдавали за бесплатно? Или какова идея Вашего поста?

Ну это должна быть неплохая спадщина в 50 тыс. долларов )))) Да и зачастую на спадщину куча претендентов.

Спадщина теж може бути різною - десь і >100т$, десь - <10т$. А "куча претендентів" - це "+" - декілька людей зможуть покращити свої житлові умови (хоча співвідношення вже буде не 50\10)

До дна еще далеко. Дно - 300 долл. в Киеве, 100 долл. в облцентрах.

Правы практически все. И ракеты могут полететь в окна в любой день, и денег у народа нет вообще, даже на еду и коммуналку- о каких покупках недвижимости вообще может сейчас идти речь? И вообще, хоть кто-то знает во сколько обойдется отопительный сезон в простаиваемой продаваемо/сдаваемой квартире? Так что весной половина недвиги на аукционах за долги окажется. Но про это сейчас никто даже и думать не хочет. У нас же как всегда- пока жареный петух не клюнет... Та многим подарить эти квартиры и они не будут знать чем платить за них, когда с трудом на оплату своих деньги находят. А тут ДНО!!! Теперь ТОКАДАРАЖЖАТЬ!! Мечтатели : )

в "сдаваемой" квартирі ціна комуналки - проблема орендаря. З власного досвіду по Києву - хороша оренда (ціна/якість) "улетает" за 2-3 години. Для бідних (пенсіонерів,...) існує субсидія. Так що "весной половина недвиги на аукционах за долги окажется" - навряд чи.

[1]

Знаю від нотаріусів, що багато (не хочу писати в %%) угод на ринку нерухомості - за участю спадщини. Враховуючи, що чисельність населення - зменшується, то спадщина - актуальна. І різні речі - назбирати "з нуля" тих самих 60т$ чи продати спадщину і докласти 10т$

Ну это должна быть неплохая спадщина в 50 тыс. долларов )))) Да и зачастую на спадщину куча претендентов.

Спадщина 50 куе - трехкомнатный хрущ или чешка, при совке ордера на них давали обычным работягам. 80-тилетняя теща моего товарища живет сейчас одна в трехе 96-ой серии, и такой спадщины сейчас в Киеве предостаточно.
"Куча претендентов" - это наследники первой очереди (муж, жена, дети)

Ну это должна быть неплохая спадщина в 50 тыс. долларов )))) Да и зачастую на спадщину куча претендентов.

Спадщина теж може бути різною - десь і >100т$, десь - <10т$. А "куча претендентів" - це "+" - декілька людей зможуть покращити свої житлові умови (хоча співвідношення вже буде не 50\10)

Согласна, хорошая спадщина только в городах-миллионниках в основном. У меня (и кучи родни) тоже есть спадщина - сельская хата в "умирающем" селе за 400 км от Киева. Мне от той спадщины ни холодно, ни жарко.