Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Я смотрю, что ничто так не радует местную публику, как чужие потери. Пусть даже гипотетические. Так держать ребята! К успеху идете.

Ничто так не радует , как горе товарища. (С)
Вы о своих потерях в баксах? Вы сами приняли такое решение, сами решали за сколько купить и главное-для чего. Если для перепродажи, то есть бизнеса, то ...про убытки в бизнесе не мне Вам рассказывать.
Если Вы о баксах, то...раньше всем нам позволяли покупать баксы дёшево, теперь нам баксы дёшево покупать не позволяют. Всем нам, пересичным. У нас с Вами в этом плане одинаковые условия.
И кого , например, волнуют те потери "матрасников", которые они несли в прошлых периодах, отказывая себе во многом ради "матраса"...?

http://investbud.kiev.ua/images/Prais11102015.pdf

пров. Моторний, 11 (буд. №1) панельний, 25 поверхів

2к 70 общая 36 жилая 12 кухня 919 908 / 24 = 38 300 $

550 $/м2

Брат, вот ты понимаешь что ты написал?
Лям гриши за 36 метров панельки??
Ты вообще за скоко сможешь лям заработать чистыми (в кармане) (хотя ты ж не студент приехавший в столицу вчера, а владеешь профессией). Да никогда.
У тебя может есть производство , к.е. тебе заработает чистыми такие деньги? Это даже для среднего производства не один месяц работы. Но у тебя его нет, а у тех у кого есть- эти 36 метров в панельке не нужны. А вот ты на лям сможешь прожить ооочень долго.

Если в Дельту разместить на высокодоходный депо - то вообще вечно можно жить.

Кстати, вести с полей.
Разговаривал со знакомыми из агентства недвижимости.
Констатируют падение по звонкам и просмотрам квартир в 2-3 раза по сравнению с августом-началом сентября. Обычно по продажам октябрь весьма забойный месяц.
Похоже, очередная ступенька заканчивается. К Новому году процентов на 5 сдвинемся вниз, скорее всего.
Идет бычок, качается, вздыхает на ходу:"Вот лесенка кончается - сейчас я упаду..."(С)

Именно в последнюю неделю телефон разрывается, устал ездить на показы.

А вы что, по каждому отдельному покупану едите показывать?
Может лучше назначать всем на одно время недели и показывать максимум раз в неделю? Кто заинтересован, тот приедет, а кто настаивает на индивидуальном времени - не особо заинтересован - турист - и все равно не купит, только время потеряете.

Он же теплотехник, а не финансист-экономист-спец по обслуживанию VIP-клиентов. И потеряет на своей днепровской квартире 5-7 тыс. у.е.
А вот Вы-другая история: уже потеряли ( гипотетически, ибо не продали)не менее 40 000 у.е. и дальше ждёте. Ваш случай более тяжёлый.

є такий анегдот, в чому відмінність між любителем і професіоналом:
- любитель робить кучу дрібних помилок
- професіонал помиляється рідко, але по крупному

Я смотрю, что ничто так не радует местную публику, как чужие потери. Пусть даже гипотетические. Так держать ребята! К успеху идете.

мені би свої втрати розгребти, при курсі ПА24 мої депо активи знову пішли в мінус, тобто дохідність депозитів за три роки стала 0% з невеликим мінусом. Я вже надіявся на початок "ери депозитів". Але унта далі дестабілізує ситуацію і самостійно не робить кроків до покращень, все під тиском зовні.
Я от наслухався Франта, і думав починати шкодувати, що даремно взяв цоколь за папір, мовля заробив би на %, купив би дешевше, ще б на ікру з шампусиком мав.
Думаю що тре будо при досягненні 0% дохідності переходити у валюту, тепер чекати пару місяців щоб відіграти на депо % новий девал із 22,8 на 24,1.

Кстати, вести с полей.
Разговаривал со знакомыми из агентства недвижимости.
Констатируют падение по звонкам и просмотрам квартир в 2-3 раза по сравнению с августом-началом сентября. Обычно по продажам октябрь весьма забойный месяц.
Похоже, очередная ступенька заканчивается. К Новому году процентов на 5 сдвинемся вниз, скорее всего.
Идет бычок, качается, вздыхает на ходу:"Вот лесенка кончается - сейчас я упаду..."(С)

Именно в последнюю неделю телефон разрывается, устал ездить на показы.

А вы что, по каждому отдельному покупану едите показывать?
Может лучше назначать всем на одно время недели и показывать максимум раз в неделю? Кто заинтересован, тот приедет, а кто настаивает на индивидуальном времени - не особо заинтересован - турист - и все равно не купит, только время потеряете.

Меня развратила транспортная развязка - мне ехать с работы до комплекса - 8 минут. Поэтому, пока езжу + у меня же там арендаторы - мне неудобно перед ними, если там будут шастать незнакомые люди без моего сопровождения.

мені би свої втрати розгребти, при курсі ПА24 мої депо активи знову пішли в мінус

муха, а в какой валюте ты считаешь свои активы ?
и какова точка начала отсчёта ?

Флайман, "просто туристы тратят часы своей жизни и деньги на проезд ради турпоходов по чужим квартирам без намерения что-либо покупать". Почему вы других людей считаете такими конченными идиотами?

Макс, ходять:
- для цікавості
- щоб підтримувати форму
Я от перед тим, щоб взяти цоколь просто ходив на перегляди, навіть знаючи, що не візьмк, але ходив туристоа, аби мати інфу про "живий" ринок.

Ну, вы вообще человек неординарный - очень любите жизнь. Учитывая сегмент в котором вы смотрели и ваш способ передвижения - каждый просмотр это даже не час и не два времени - это пол-дня. Убить пол-дня (скорее всего выходного) на то чтобы ... ПЦ.

Які півдня? Максимум 2-3 години. Трохи раніше вийшов з роботи та й подивився.

Именно в последнюю неделю телефон разрывается, устал ездить на показы.

А вы что, по каждому отдельному покупану едите показывать?
Может лучше назначать всем на одно время недели и показывать максимум раз в неделю? Кто заинтересован, тот приедет, а кто настаивает на индивидуальном времени - не особо заинтересован - турист - и все равно не купит, только время потеряете.

Меня развратила транспортная развязка - мне ехать с работы до комплекса - 8 минут. Поэтому, пока езжу + у меня же там арендаторы - мне неудобно перед ними, если там будут шастать незнакомые люди без моего сопровождения.

Тем более у вас арендаторы, подумайте каково им.
Постоянные просмотры по нескольку раз в неделю, я б такого хозяина послал и искал другое жилье.

[1]

а просто туристи, ходять від скуки?,

Флайман, "просто туристы тратят часы своей жизни и деньги на проезд ради турпоходов по чужим квартирам без намерения что-либо покупать". Почему вы других людей считаете такими конченными идиотами?

Макс, Вы не правы... Есть целая когорта, которая ходит на просмотры с целью пообщаться. Морды их со временем отсеивают, но появляются новые желающие ощутить собственную значимость.
В 90-х годах был один комичный случай, когда такой выторговал 30% скидку на борщаговскую треху и пропал, а через месяц-другой опять выехал на просмотры)))

А вы что, по каждому отдельному покупану едите показывать?
Может лучше назначать всем на одно время недели и показывать максимум раз в неделю? Кто заинтересован, тот приедет, а кто настаивает на индивидуальном времени - не особо заинтересован - турист - и все равно не купит, только время потеряете.

Меня развратила транспортная развязка - мне ехать с работы до комплекса - 8 минут. Поэтому, пока езжу + у меня же там арендаторы - мне неудобно перед ними, если там будут шастать незнакомые люди без моего сопровождения.

Тем более у вас арендаторы, подумайте каково им.
Постоянные просмотры по нескольку раз в неделю, я б такого хозяина послал и искал другое жилье.

c этим порядок. Полное взаимопонимание + они же там не живут, а работают.