Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

П.С. Може таки зробити аналітичне сховище з історизацією "і прочєй п***нню"?

имхо, над юзкейсами и технической стороной уже можно задумываться, но реализовывать ещё рано: не тот приоритет, алгоритмы слияния дубликатов, и даже возможно алгоритмы подсчёта цен будут меняться (как минимум более точное определение метстоположения будет влиять)

Если будет удобный канал, как от вас забирать дельту или хотя бы срезы, то я мог бы попробовать поднять, опыть есть

Ты вообще за скоко сможешь лям заработать чистыми (в кармане) (хотя ты ж не студент приехавший в столицу вчера, а владеешь профессией). Да никогда.

С вами все ясно.

Тем более у вас арендаторы, подумайте каково им.
Постоянные просмотры по нескольку раз в неделю, я б такого хозяина послал и искал другое жилье.

c этим порядок. Полное взаимопонимание + они же там не живут, а работают.

Выж вроде летом слупили с них +50% и говорили, что пока с продажей дело отложено на полгода. Чтото поменялось?

я правильно понимаю, что на дату 07.2012 ты был преимущественно в баксе ?

так

56% хотят ниже чем нижняя планка - то есть они потенциалные покупатели. хотят чтоб было дешево. остальные 44% - уже те, у кого есть недвижимость и они не особо хотят терять в стоимости активов, тем более что кто то покупал в 2003-2007, а кто то уже по "кризисным ценам". Значит делаем вывод - не так просто опустить цены в Киеве вниз, если 44% голосующих на финанс уа не хотят падения цен.

[1]

Faceless возьмем пересичных с неплохой зп, он 12 тыщ, она 7 тыщ. Итого 19 тыщ. Расходы на аренду 4 тыщи, на еду и проезд 5 тыщ. Остается 10 тыщ *12 = 120 тыщ в год. Т.е. 5 тысяч баксов. Собирать 6-7 лет на депах на квартиру за 35...40 тыщ

П.С. Може таки зробити аналітичне сховище з історизацією "і прочєй п***нню"?

имхо, над юзкейсами и технической стороной уже можно задумываться, но реализовывать ещё рано: не тот приоритет, алгоритмы слияния дубликатов, и даже возможно алгоритмы подсчёта цен будут меняться (как минимум более точное определение метстоположения будет влиять)

Если будет удобный канал, как от вас забирать дельту или хотя бы срезы, то я мог бы попробовать поднять, опыть есть

вопросы:
1) какой инструментарий планируете использовать (Оракл, MSSQL? )?
2) мне прощё выдавать срезы, в каком формате они вам нужны ?
3) у себя на локальной машине сможете поднять ?

Флайман, вы уверены, что это (деподоход - деповтраты) дает такой результат, а не (деподоход + пополнения депо - деповтраты)?

ще раз, я веду примітивну бухгалтерію по деподоходам бухгалтерію з 2012.
так от % за той час перекрив втрати від девалу і вильоту овер 200К+ в овнобанках.
тобто яки я поклав у 07.2012 року всі гроші в матрас і далі в нього скирдував бакси, то результат був аналогічний тому що є.
якшо рахувати по твоїй термінології, то я 9 місяців 2015р. годував Фонд і НБУ задурно.

Faceless возьмем пересичных с неплохой зп, он 12 тыщ, она 7 тыщ. Итого 19 тыщ. Расходы на аренду 4 тыщи, на еду и проезд 5 тыщ. Остается 10 тыщ *12 = 120 тыщ в год. Т.е. 5 тысяч баксов. Собирать 6-7 лет на депах на квартиру за 35...40 тыщ

Ви дещо упустили, вони разом і за той час появиться дитина швидше за все, і декрет + на 1 рік мінімум. Жити в орендованій квартирі за 4 тис довго дуже не будуть - знову ж таки дитина. А маючи нормальний дохід, сімю - купувати однокімнатну квартиру не має сенсу. Ну і за той час ще машину куплять - з дитиною без авто важко

У каждого из нас что-то может не укладываться в голове. У меня, например, не укладывается в голове, как профи с таким бэкграундом, спектром знаний и умений сидит в Украине и с 2009 года не помнит чтобы у него росла зарплата. Я просто отказываюсь в это верить.
А ребят я не так часто беспокою, вот последнюю неделю только все оживились. Но мы эту проблему решаем по взаимной договоренности - у нас хорошие доверительные отношения проверенные временем.

Макс, ну сколько можно.
1. Для Украины я в рынке. В его среднем сегменте, но в рынке. Есть ещё ТОП сегмент, я соответствую, но он занят. Словить вакансию не так уж и просто. Это реалии.
Никто не будет платить мне больше просто потому что я оверскил.

2. Я не иммигрирую потому, что я не хочу. Я там был. Там нечего делать.
Уезжать есть смысл только с семьёй. И только если семья это делает взвешено.
У меня её пока нет. Родителей тупо бросать ради непонятной перспективы жить в чужой стране я тоже смысла не вижу.

3. ДЕНЬГИ ЭТО НЕ ВСЁ!!! Качество жизни меряется в совершенно иных вещах. По крайней мере для меня. Тем более, что прибыль стоит мерять по соотношению доход\расход, а не в абсолютной величине долларового кеша. Там я буду абсолютно средним сотрудником. Много лет. И в ТОПы меня никто не пустит лет так 10 минимум, хотя бы потому, что я иммигрант. И мой чистый доход здесь (на растущем рынке), как и перспективы карьерного роста, как и возможность сменить специализацию значительно выше, чем в любой другой стране с развитой экономикой... Даже при условии 2 кризисов и войны.
Это всё практика.

И это только поверхностные, основные моменты. Есть ещё быт. Культура. Враждебность среды. Ностальгия. И много других факторов влияющих на комфортность жизни.

И если вы задаёте такие вопросы, притом сами живёте в Украине, говорит лишь о том, что вы понятия не имеете о чём говорите... тем более советуете.
Без обид.

Так же, как вы рассказываете про бизнес, который у вас арендует квартиру при постоянном риске быть выставленным на улицу.