Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Посмотрите статистику из НБУ о сумме депозитов в гривне-узнаете какими рисковыми надо быть. И посмотрите как приросли депозиты в грн за последние месяц -два. Удивитесь
vladus17 написав:AlexHol там м2 получаеться по $750 плюс почти $300 в месяц за жек. плюс еще кто знает сколько за свет газ воду. И это даже не столица
- цена за однуху в столице Германии. Так что нечего тут в нищей стране рассказывать про "дно". За голые стены с отсутствующей инфраструктурой просят необоснованные деньги! И это в домах типа "муравейник".
Сама квартира не показана,значить вона вбита. Дім 1910 року. А про ціни квартири реальні немає чого розказувати тим хто не жив на Заході. Реальні ціни хорошого житла набагато вищі.
Kieva написав:какое такое дно - видела сегодня объявление в фейсбуке о продаже 2к квартиры на Мишуги за 120k USD
Я НЛО видел вчера....
Может и НЛО. Но цена действительна есть такая, не единичная. Другой вопрос что мало кто купит, но поверьте купят. Либо человек просто снимет с продажи и все. Бояться люди переводить активи в умирающую гривну. Форум делиться на: хочу купить но нечем платить, ай да поговорю. хочу купить но мало имею средств, ай да поговорю. Уже купил и можно говорить.... Не хочу купить, но люблю говорить. Хочу продать за дорого... И остались 10% людей которие реально смотрят на вещи. Я лично встречал варианти как за дорого так и дешево. "Дешево" для каждого свое... Как по мне 30тис у е в центальном раене(соломенка, лукьяновка, голосеево) 37м кв чешка - єто дешево. Но сейчас такое чудо редкое. Будет ли 10-15тис у е . Нет не будет. Слишком много Порш каенов и бентли что б квартири стоили таких денег. И как пример знакомие при курсе 17грн 2014год продали квартиру 95м(шулявк) кв за 190тис у е, на то время уже космос цена и продавали 1,5года. Купили родители сину студенту для будущего. Сами из Харькова. По состоянию на весна 2015года там даже никто не жил. Єто для большинства людей 10тис у е большие деньги. А многим так.... Посмотрите в канун нового года что будет в автосалонах когда дисконт будет 5-15% как нищий народ скупает машини. Попрошу не коментировать, я ничего не хочу доказать, а так наблюдения из жизни.
cellar "по пункту 2. арендатор может тупо уехать к себе в шепетовку/тернополь/золочев и оттуда попереть на заработки по заграницах" такое ощущение что за границу на работу прям каждий может ехать...собрал вещи и погнал. Нас би тут никого не осталось!!!!
denis_ukrtransenergo написав:cellar "по пункту 2. арендатор может тупо уехать к себе в шепетовку/тернополь/золочев и оттуда попереть на заработки по заграницах" такое ощущение что за границу на работу прям каждий может ехать...собрал вещи и погнал. Нас би тут никого не осталось!!!!
прям таки все в киеве с зарплатами в 5-8 кгрн... тьма народу на зарплатах в 3000-4000 кгрн и арендой комнатки за 1500 грн. и скинуться за коммуналку не 200 грн а 500 грн - это ощутимая разница. ну это уже проходили в 2008-2009: массовый съезд от банальной невозможности и невыгодности платить за аренду в киеве.
к примеру по западных областях теперь многие ехать в киев даже не думают - только заграница...
Dear_Sir написав: Аренда - один из тех случаев, когда услуга 100% made in Ukraine, которая не тредует ни импортных материалов, ни имортного оборудования, ни труда. Она действительно мало привязана к доллару, хотя, например, даже бабка на рынке может объявить подорожание петрушки с собственного огорода (0 механизации, 0 удобрений) результатом скачка курса доллар-гривна, но это, скорее, анекдотические случаи.
Если Вы квартиру в долларах считаете, то, логично было бы, считать и аренду так же А в грн хранили в свое время, т.к. долго курс был 8 и ставки по депозиту выше. Новостройки, например, в грн продают
kolok написав:Если живете в Украине, то и считайте в грн. А вдруг пишете из Америки,то ... Зарплату у нас основная масса в гривне получает и сберегали раньше в гривне. поэтому, собственно, и аренда особо не изменилась в гривне
Даже если в вашем кошельке лежат гривны ваши реальные расходы всё равно в долларах. Просто магазины любезно пересчитывают ценники для вас в гривны, чего и требует законодательство. Если бы это было не так, что цены в магазине не изменялись бы при скачках курса гривна-доллар. По поводу сберегания в гривне даж не знаю что сказать. Экстремальные виды спорта всегда недешёвое удовольствие.
Аренда - один из тех случаев, когда услуга 100% made in Ukraine, которая не тредует ни импортных материалов, ни имортного оборудования, ни труда. Она действительно мало привязана к доллару, хотя, например, даже бабка на рынке может объявить подорожание петрушки с собственного огорода (0 механизации, 0 удобрений) результатом скачка курса доллар-гривна, но это, скорее, анекдотические случаи.
Хотел объяснить товарищу, но вы это сделали раньше, спасибо. Насчет аренды вы глубоко заблуждаетесь - ваш пример справедлив только для случая, когда бабка с огородом сдает свой ухайдоканый десятилетиями хрущ. В случае с арендой хоть немного приличной имеем и долларовые инвестиции и амортизацию стройматериалов, техники и мебели, которые из того магазина, где любезно пишут ценники в гривнах, но продают за валюту. И чем выше уровень арендного объекта, тем выше валютная составляющая амортизации, вплоть до того, что премиум сегмент И ТЕПЕРЬ зачастую или сдается за баксы или не сдается вообще - дешевле терять доход, чем сдавать ниже амортизации и рисков.
Согласен, в общем и аренда даже завязана на доллар, если копнуть глубже.
Додано: Сер 28 жов, 2015 11:32
