Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Если именно так как написала Natt то это мечта любого застройщика - попользоваться бесплатно годик деньгами и вернуть деньги. Готовый обьект естественно продать уже по новой цене. Кажись Нейт путается в терминах, например не обязуется вернуть, а покупатель имеет право потребовать вернуть .... а замтройщик возвращает в течении 60 раб дней после реализации обьекта и т.д...

Там пеня... Для двух сторон, а пеня дело не прибыльное...

Тут как-то фейслесс намекал о грядущем дИфИсите предложения на первичку. http://www.abcnews.com.ua/ru/analytics/ ... sti-kiieva

За 9 месяцев 2015 года открылись продажи в 19 новых объектах с совокупным предложением 7.2 тыс. квартир

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... stcount=54
40м c хорошим ремонтом за 40к возле НАУ.
дорого?

Если именно так как написала Natt то это мечта любого застройщика - попользоваться бесплатно годик деньгами и вернуть деньги. Готовый обьект естественно продать уже по новой цене. Кажись Нейт путается в терминах, например не обязуется вернуть, а покупатель имеет право потребовать вернуть .... а замтройщик возвращает в течении 60 раб дней после реализации обьекта и т.д...

Нет, я не путаюсь в терминах, ибо у разных застройщиков эти пункты прописаны по-разному. Есть и такие, как Вы написали, только похлеще: сроки возврата денежных средств не оговариваются - прописано, что застройщик возвращает деньги после полной оплаты новым покупателем, а если у нового покупана тоже рассрочка на 2 года? Вот это полный капец. Так что Вы правы, и так бывает.
Но в моем договоре прописано, что в случае невыполнения Продавцом обязательств по договору Продавец обязуется вернуть сумму внесенных платежей плюс штрафные санкции через 30 дней после письменного заявления Покупателя.
Плюс я лично общалась с жителями других ЖК застройщика, которые уже давно выплатили рассрочки, все ок.

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3684651&postcount=54
40м c хорошим ремонтом за 40к возле НАУ.
дорого?

ИМХО это квартира под сдачу студентам в НАУ (учатся иностранцы тоже, приезжают с семьями или снимают небольшими группами). Жить в такой всю жизнь на любителя... Донца с начала номера - парк Мамаева слобода, может даже окнами на парк, с конца ничего интересного, но Донца сравнительно небольшая улица Дальше человек решает сам дорого или нет...

[1]

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3684651&postcount=54
40м c хорошим ремонтом за 40к возле НАУ.
дорого?

мы же договорились-по 500. А это по 1000. И что это за двушка на 40 ( или 42-44 метра)? Хрущик, видно по бортику под потолком. Отказать. Там на Донца 2 есть новострой с такой ценой или дешевле даже.

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3684651&postcount=54
40м c хорошим ремонтом за 40к возле НАУ.
дорого?

мы же договорились-по 500. А это по 1000. И что это за двушка на 40 ( или 42-44 метра)? Хрущик, видно по бортику под потолком. Отказать. Там на Донца 2 есть новострой с такой ценой или дешевле даже.

Так берите по 500 новострои даже на 70% готовы, правда трешки, где-то так и стоят, выбор есть уже просто застройщик важен... Сейчас уникальное время цены для пересичного стали адекватней, я не знаю почему народ берёт 2013 год для отсчёта, я беру где-то 2009-2010 мой просчёт 18% кредита на девушку хрущ был по 85 тыс. Переплата составляла практически половину, конечные затраты выходили 135 тыс. А платёж за месяц в 2000 у.е. меня выбил из себя, т.к. цена в 2000 у.е. за хрущ, или 2100 у.е. за центр Монреаля за съём квартиры для меня были ой как не равнозначны )))

[1]

Про то, что продают те, кто купил в 2014, я не писал.
Продают те, кто купил при курсе 8 выше своих финансовых возможностей. Выше-это значит взял взаймы: у друзей, родственников, в банке и т.д.. Теперь надо отдавать, но нечем. Надо продавать квартиру. И получатся так, что в баксах на руках останется меньше после возврата долга, а в гривне-конечно больше.

не пойму - оплата за тепло в 1000 грн подвигнет кого-то продавать квартиру?

действительно, Вы не поняли.Речь в этой части не шла о 1000 за тепло, речь шла о покупке в долш т невозможности довести квартиру до ума (ремонт).
1000 за тепло кого-то может толкнуть на сдачу комнаты или всей квартиры.

[1]

Насколько я помню ура купил в 2013-м, "купил при курсе 8 выше своих финансовых возможностей -это значит взял взаймы: ... в банке...Надо продавать квартиру...". Он продает квартиру?

Или продают её виртуальные покупаны"сферические кони в вакууме"?

Уже выяснили. Данное правило на Юру не распространяется, потому что он теплотехник, а не финансист .

потому что он может обслуживать и погашать долг, получая аренду с однушки.
Продают те, кто купил при курсе 8 выше своих финансовых возможностей.
Коням абы поржать

[1]

Serg-ik у меня кредит гривневый, а с валютными займами давно расчитался. Я и гривневый не закрыл только потому что время кризисное и лучше иметь неплохую сумму и мизерные обязательства чем ни того ни другого

Вот вдруг понадобились бы деньги, можно гдето гривну занять под 17.5% годовых? Отож...