Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Було б цікаво глянути графіки доларової ціни РЖН для Дніпра і відношення гривна/долар.

на данный момент он будет аналогичным киеву, но в этом году цена пикирует вниз чуть более интенсивно, но пересечение еще далеко

с другой стороны в этот раз линии могут пересечься не в точке соответствующей 14 тыщ за метр

Воинам света и копійчужкам предлагаю почитать как у соседа корова дохнет.
В статье и о стоимости, и о получении права купить только после 3 лет прожвания.. Легкое и интересное чтиво.
http://realty.rbc.ru/articles/30/10/201 ... ign=745697

ривыкшие к российским реалиям покупатели будут неприятно удивлены: реальная площадь квартир в Шанхае равна примерно 67% от того, что указывают застройщики на своих сайтах. Все дело в том, что в Китае принято учитывать полную площадь жилого комплекса с учетом всех подъездов, лифтовых шахт, прилегающих территорий и даже зеленых насаждений вокруг дома. Площадь всей этой территории суммируется, а потом делится на количество квартир в доме. Получившаяся таким образом доля в общедомовой территории прибавляется к задокументированной площади квартиры, и покупателю приходится оплачивать ее вместе с жильем.

на данный момент он будет аналогичным киеву, но в этом году цена пикирует вниз чуть более интенсивно, но пересечение еще далеко

Надо посмотреть на бюджет, если неплохой финансист склепает нормальный бюджет, а МВФ и ЕС будут аккуратно подкармливать (нам больших денег давать нельзя, не все как Амат смогут спокойно отреагировать на лимон зелени), то ж*** не будет столь большой, а за 10 месяцев (это август 2016) рынок всего может показать рост, но небольшой. Поэтому прогнозы на 10 месяцев очень смелые. Я бы на НГ КРЖН от -5% до -8% дала. Дальше я бы не ставила, бесшабашным игроком в казино я не есть ))) Кто какой праздничный прогноз еще ставит? До 31.05 и 31.08 слишком далеко и не интересно долго...

Я бы на НГ КРЖН от -5% до -8% дала.

З 31 серпня 2015 по 31 грудня 2015 - так, я погоджуюсь.

А до 31 серпня 2016 - однозначно буде -8...-10%.
Так що не варто зараз інвестувати в КРЖН))))

Нагадаю присутнім - мало того, що ціни КРЖН падають 7 років поспіль -
так вони скотились до рівня 2005 року, тобто на 10 років назад!
Тобто всі, хто інвестував в КРЖН останні 10 років - всі понесли збитки!!!

Це свідчить про глобальну укро-ж@пу та неграмотне управління економікою України.

В перспективі - плять, ціни КРЖН впадуь до рівня 2004 року!
В 2016 вийде, що ціни КРЖН відкотились на 12 років назад!!!!
Оце "прогрес"!!!

кульок повисів один вечір на ручці вікна.

прынц прае кулькы???

ролєт там, а не кульок,

Не-не Вы рассказывали как Ваши соседи с удивлением любуются на Ваше окно, где вместо шторы - пакет

ну Ви так буквально все сприймаєте, ніби там кульочки на нитці висять замість шторки.
сусідам кульок не сподобався що висисть на вікні, от зробили зауваження.

П.С. Правда, не понял, при чем тут макросы, но то такое, главное - результат

Даты ни домика ни НБУ не идут ежедневно, причем дат домика меньше значительно, у НБУ курс не считается в выходные Макрос убирает данную несправедливость с данными, т.к. лопатить вручную уж совсем как-то не комильфо Вы ж тоже по базам спец, эксель - мини БД, данные хранить там не удобно, но графики лучшие, особенно в 2010 версии ))))

Не имею ничего против, просто я такие вопросы обычно решаю просто формулами, но можно и макросами

я вот мониторил-мониторил, но так и не решился пока делать 2,5--->2.7.

"меценат"(с)

комрады, тут у меня мысля пришла по поводу курсовых разниц евро/бакс и гривна/бакс.

вчера запостил комментарий по поводу домов, так вот мне интересно стало - а какое падение на дома, кто-то следит за этим ?

если я правильно понимаю, то стоимость толкового дома состоит из земли (скажем, 10%), работы (5%) и материалов (скажем, 10% украинских материалов и 75% остаются на заграничные материалы).

земля, работы и наши материалы (в сумме 25% от стоимости дома) подешевели существенно (скажем, в 2 раза), заграничные материалы (оставшиеся 75%) идут в подавляющей доле из Европы.
Но! Евро ж тоже не стоит на месте, за последние 4-5 лет он спустился с 1.35-1.45 до 1.10 (только курсовая разница по евро составляет около 20%).

Итого, грубо можно сказать, что построить сейчас новый дом стоит на треть дешевле чем 3-5 лет назад. Ну и плюс торг, то есть дома должны были подешеветь где-то на 35-45%. Но меня терзают смутные сомнения что это так. Ваши мысли, господа ?

что построить сейчас новый дом стоит на треть дешевле чем 3-5 лет назад. Ну и плюс торг, то есть дома должны были подешеветь где-то на 35-45%. Но меня терзают смутные сомнения что это так. Ваши мысли, господа ?

Графіки треба малювати!
Тоді чітко побачите, що й до чого.

Але треба десь взяти статистику.
Або ж - самому її набрати)))))))))

Між іншим, Домік.уа дає графіки і по середньоарифметичній ціні,і по медіані.