Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

80-90% в стоимости квартиры - это накрутка за Киев.

есть немного правды в этом

Полтава, монолит, новострой, 39 метров за 15500, по 400
http://poltava.pol.olx.ua/obyavlenie/1-komnatnaya-kvartira-v-novom-monolitnom-dome-v-rayone-rassoshentsy-ID9uQLb.html#a6d5e3739b

Хмельницкий, новострой, 35 метров за 11500, по 330
http://khmelnitskiy.khm.olx.ua/obyavlenie/odnokmnatna-kvartira-teh-pasport-11-500-u-o-IDfu1io.html#d5523cfe5b

Поищите мертвый недострой где-нибудь в Раздельной - там и по 50 за метр найдете.

И частный ЖЕК с начальником-проходимцем, который будет обдирать вас как дойную корову. Доходит уже, говорят до реального рэкета, до того, что не пускают в подъезд и требуют 80 000 в каком-то доме, рассказывали.. Сейчас и так во всех домах ставят домовые счетчики тепла. Полно советских квартир продают с поменянными трубами и проводами, это стоит все баксов 300-400 с нынешними ценами. Бомжей где отсутствие? Прямо в дом они не зайдут? Ну, так домофоны есть и консьержи, тоже для этого необязателен новострой. Про парковку и высоту уже писал. 2.65 уже достаточно, чтоб не чувтствовать дискомфорт, если вы, конечно, не баскетболист. Лифт, совсем недавно слышал историю, в 26-этажном новострое 4 лифта и ни один не работает. По-моему, в Т-ках и КТ-ках тоже лифты нормальные, есть грузовой. Подъезд - то да, но через несколько лет и в новострое будет такой же, если не будут обновлять ремонт. Вид с окна - это в видовых квартирах, которые могут быть необязательно в новостроях, тротуар и газон, ну у нас под советской 9-кой тротуар и газон, наоборот, бабушки еще и цветы бесплатно садят, в новострое никто этим заниматься не будет...

Бомжів нема там де є охорона в житловому комплексі. Поміняти проводку - 300-400уе це жарт? як ви поміняєте у всіх квартирах і в підїзді всі кабелі на нові і зробите ремонт після того. Консьєржі в хрущовках? про компослуги у вже зданому будинку - можна спокійно подивитись що і скільки коштує, а ви вишукуєте якесь унікальні історії - "хтось десь чув що один раз щось сталось". Як потовщите стіни щоб не чути всіх розмов сусідів?
Не бачу сенсу дальше обговорювати цю тему - вам нормально жити в хрущі на 30 м і ви кажете що новобудова 50м має коштувати однаково - ваше право, живіть так дальше

[1]

Господа, побольше уважения к основателю ветки....

Чушь. Таких комплексов до десятка. Пусть водят покупателей по кругу:-)

думаете к заходу на второй круг они не поймут подвох?

Есть интересный факт, на сайте риалт выкинули комплекс Покровский Посад новостройка в большом как по мне количестве, несмотря на то что развязка там мягко скажем не огонь, данный комплекс будет давить на рынок бизнес-жилья, а еще сейчас жмут судей и увольняют пачками налоговиков Киева, сокращают НБУ и т.д. которые ранее взятками брали квартиры, бриллианты и т.п., а сейчас люстрация заставила данный сегмент уйти как минимум из Украины и не светиться... Факт то что у нас в запуске много новостроев красивых и разных, а покупателей мало...

[1]

Что сейчас -"2к в БПС на Оболони. сейчас 40-43 куе." - хотелки или продажи?

хотелки выше.

Можно пример, вотобъявление с хотелкой 50, отдают за 42.5 например... ???

На Донца Сомилитарка в трёхе на 86 метров кухня-8.5, один санузел,у Первого на Подвысоцкого комнаты по 11 метров, на Герцена в трёхе 96 метров две комнаты по 14.5, открылась у УБ продажа в Верховине-те же фигня,в Козацком комнаты мелкие, Срибна вежа-планировки ужасные. И это так, по памяти...

вот видите Сержик, вы сами начинаете отвечать на свои же вопросы об удешевлении квадратного метра, на что только не идет застройщик, чтоб впихнуть невпихуемое, уменьшить стоимость метра, но увеличить количество этих же метров

не вижу связи, особенно с учётом того, что дома спроектированы ранее 2014 года, то есть при курсе 8 и " стабильности"

после 2009 перекройка проектов началась, до 09 были хорошие метражи, но после пришлось ужиматься. Герцена вообще перекраивали несколько раз, там же надо было ещё в плюс выйти, Срибна вежа тоже самое, из трешек делали 1 и 2 комнатные, поэтому в некоторых квартирах можно ставить светофоры, а госзастройщики всегда демпинговали, демпинг просто так не выходит, вот и получаем сейчас, по 12 квартир на этаже, 200 в парадном (луктяновский от интергала), надо же подешевле опиум для народа

Есть интересный факт, на сайте риалт выкинули комплекс Покровский Посад новостройка в большом как по мне количестве, несмотря на то что развязка там мягко скажем не огонь, данный комплекс будет давить на рынок бизнес-жилья,.

проблема покровского, это то, что долго строили, многие горе инвесторы купили по 2-3 квартиры, многие купили в другом месте не дождавшись сдачи, а так же вляпались пару оптовых покупателей, вот эти квартиры и выкинули в рынок, после слива этих квартир цены вернутся в рынок...ни по одному комплексу похожего класса такого замечено не было, но все они закладывались намного поже 2006 года и в них отсутствует огромное количество горе инвесторов...а горе инвестры и современные реалии это "страшна сумиш"

[1]

Ну что началась суббота, последний день шабаша растишек! А с понедельника продаваны начинают яростную борьбу за покупателя

[1]

Faceless хорошо смеется тот кто последний в очереди на шмагание по дупи... Хгггбф... Как там его... Гораздо более приятный персонаж чем некоторые чванливые растишки с повадками трамвайного хамла

В каком году он поднял разговор об обвале и нереальности цен?

Выкладываю пару фоток дворов моего застройщика (фотки из инета, сфоткано сразу после сдачи старых ЖК, когда благоустройство только начиналось, сейчас вообще зашибенно). В Киеве этим не заморачиваются. Сдали - и радуйтесь.