Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 32083209321032113212 ... 4145>
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:13

  Tribeca написав:
  Foridm написав:
а о чем собственно спор?
обвал начался год назад, и идет, просто не так быстро как хотелось-бы
летний скачек - это предсмертная агония спекулей и горепродавцов которые выставляя вонючий хрущ за 50к баксов, в жизни никогда не видели таких денег наличкой.
но к весне уже думаю цены будут более реальными чем сейчас ( - 50% от нынешних).
факторов, которые давят на цены - ой как много


еще один прогноз из 2009, который сбылся не через полгода как кому-то хотелось, а через 6 лет из-за более мощного песца в экономике и политике.

хотя что-то не вижу массового хруща па 25000


Ну да, паралели прослеживаются :)

Но я четко помню кризис 2008/2009. К концу 2009 года ситуация стабилизировалась и с 2010 года пошел явный рост в экономике.

Сегодня же, через 1.5 года после начала ж…пы, еще даже не стабилизировались.

Но в то же время, вы помните что в 2009 все стройки встали. Просто синхронно. И строители запросили защиты у государства, даже закон был принят. И цены рухнули практически одномоментно. Сейчас ВСЕ по-другому. Так на чем основаны ожидания тех же результатов, что в 2009 если течение кризиса совершенно иное? Просто подгонка под ответ идет и попытка натянуть прошлый опыт на текущую ситуацию.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:17

  Frant написав:
  Foridm написав:как только заметим шевеление на ипотечном рынке (банкиры лучше нас знают, когда в этот бизнес вступать). кредит 15% от Укрбуд во внимание не берем.
Знакомый риелтор говорил о планах неких фингруп выходить на этот рынок весной 2016 - подтвердить не чем.
уровень - может еще минус 10% от осени 2015 , но рынок продавцов отчаянно упирается :)

1) Іпотеки найближчих 2-3 роки не буде!
Я взагалі думаю, що про таке явище, як "іпотека" в країні, де національна грошова одиниця кожних 5-6 років девальвує в 2-3 раза - можна забути!
А іпотеку у ВКВ не дозволить НБУ.

2) ринок продавців нікого не парить.
Поки що вони продають за ті гроші, що залишились в матрацах у "хом,яків" від довоєнної пори.

Ще рік - жир закінчиться.
І ціни просядуть від літа 2015 як мінімум на 10-15%, а може і на 1/3.

Це настільки очевидно, що немає про що балакати))))

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:24

  Faceless написав:Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5946
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:28

  Прохожий написав:
  Первый написав:
  yura_ написав:Вести с полей... Значит пообщался с мордой, говорит сделок мало, цены будут снижатся! Все просят огромный торг, продаваны не готовы так снижать, а покупаны поднять свой предел тоже не могут, занять на нормальных условиях нереально и большую сумму занимать боятся.


Когда Вы общались, Вы так и спрашивали, а скажи ка МОРДА?

Интересно бы услышать это со стороны "морды". Типа "пообщался с испепеленным с пачкой дымящихся авизо в руке, просит неадекватно огромный торг, продаваны посылают в сад..." :mrgreen:

Или так:
Морда, ковыляя и потирая опу: "пообщался с покупателем, тот как услышал цену и размер комиссионных, отхлестал по дупе плотно скрученнной в трубку пачкой горящих Авизо..."
А вообще, частые Юрины инсайды от морд могут быть неспроста: может он только маскируется под копийчужку, а сам сейчас как выскочит с покупкой хруща у метро под аренду на дне цен. Троянский конь в строю обвалистов.
Кстати, рейды Юры за баксами в разгар огненного шторма подтверждают, что гипотеза небезосновательна.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:34

  stm написав:
  Faceless написав:Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?

аренда с правом выкупа
kos65
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1345
З нами з: 10.06.12
Подякував: 87 раз.
Подякували: 208 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:А вообще, частые Юрины инсайды от морд могут быть неспроста: может он только маскируется под копийчужку, а сам сейчас как выскочит с покупкой хруща у метро под аренду на дне цен. Троянский конь в строю обвалистов.

Какой хрущ??? :shock:
3к "с залой" в Квартете!!!...а БПС в аренду... :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 14132
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:39

  kos65 написав:
  stm написав:
  Faceless написав:Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?

аренда с правом выкупа

В стране с такой курсовой нестабильностью, ну-ну ;)
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5946
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:48

  stm написав:
  Faceless написав:Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?


Це фактично - різновид іпотеки.
В Україні ціього не буде.
Гривна надто нестабільна. :twisted:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:51

  Жека79 написав:
  zahar_ написав:А что "говоруны" прогнозируют - первый, прохожий, жэка 79?

За учётку аирмакс и не спрашиваю - у той дно уже месяца два как пройдено и вещает басни об активизации на свою "прелесть" - 2к "пуповом месте" цымбалов яр.


:mrgreen:
Захар вы ошиблись :mrgreen:
Вещать - это работа экспертов, тоесть ваша
Давайте ваш прогноз, говорун вы наш :mrgreen:
А то только критикуете всех

Ага. Дай прогноз (а чтобы его дать надо перелопатить изрядное количество информации), а потом файслесс, скажет что прогноз не считаеЦа патамуштА не подкреплён справкой с мокрой печатью из отделов продаж застройщиков. :)

Или первый и прохожий начнут "рожи строить" перекручивая суть заявленного.

Сейчас вот мониторю 2к хрущики в одном из "типичный сегмент". Посмотрим на сколько он упадёт к весне 2016 и к лето 2016.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 07 лис, 2015 18:56

  Faceless написав:
  Frant написав:
  Foridm написав:как только заметим шевеление на ипотечном рынке (банкиры лучше нас знают, когда в этот бизнес вступать). кредит 15% от Укрбуд во внимание не берем.
Знакомый риелтор говорил о планах неких фингруп выходить на этот рынок весной 2016 - подтвердить не чем.
уровень - может еще минус 10% от осени 2015 , но рынок продавцов отчаянно упирается :)

1) Іпотеки найближчих 2-3 роки не буде!
Я взагалі думаю, що про таке явище, як "іпотека" в країні, де національна грошова одиниця кожних 5-6 років девальвує в 2-3 раза - можна забути!
А іпотеку у ВКВ не дозволить НБУ.

2) ринок продавців нікого не парить.
Поки що вони продають за ті гроші, що залишились в матрацах у "хом,яків" від довоєнної пори.

Ще рік - жир закінчиться.
І ціни просядуть від літа 2015 як мінімум на 10-15%, а може і на 1/3.

Це настільки очевидно, що немає про що балакати))))

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

Фейслесс мало ли что на "заборе напишут". Чего вы тулите эту баечку, чуть ли не как свершившийся факт.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 32083209321032113212 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1378137
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1825142
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2383341
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама