Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

а о чем собственно спор?
обвал начался год назад, и идет, просто не так быстро как хотелось-бы
летний скачек - это предсмертная агония спекулей и горепродавцов которые выставляя вонючий хрущ за 50к баксов, в жизни никогда не видели таких денег наличкой.
но к весне уже думаю цены будут более реальными чем сейчас ( - 50% от нынешних).
факторов, которые давят на цены - ой как много

еще один прогноз из 2009, который сбылся не через полгода как кому-то хотелось, а через 6 лет из-за более мощного песца в экономике и политике.

хотя что-то не вижу массового хруща па 25000

Ну да, паралели прослеживаются

Но я четко помню кризис 2008/2009. К концу 2009 года ситуация стабилизировалась и с 2010 года пошел явный рост в экономике.

Сегодня же, через 1.5 года после начала ж…пы, еще даже не стабилизировались.

Но в то же время, вы помните что в 2009 все стройки встали. Просто синхронно. И строители запросили защиты у государства, даже закон был принят. И цены рухнули практически одномоментно. Сейчас ВСЕ по-другому. Так на чем основаны ожидания тех же результатов, что в 2009 если течение кризиса совершенно иное? Просто подгонка под ответ идет и попытка натянуть прошлый опыт на текущую ситуацию.

как только заметим шевеление на ипотечном рынке (банкиры лучше нас знают, когда в этот бизнес вступать). кредит 15% от Укрбуд во внимание не берем.
Знакомый риелтор говорил о планах неких фингруп выходить на этот рынок весной 2016 - подтвердить не чем.
уровень - может еще минус 10% от осени 2015 , но рынок продавцов отчаянно упирается

1) Іпотеки найближчих 2-3 роки не буде!
Я взагалі думаю, що про таке явище, як "іпотека" в країні, де національна грошова одиниця кожних 5-6 років девальвує в 2-3 раза - можна забути!
А іпотеку у ВКВ не дозволить НБУ.

2) ринок продавців нікого не парить.
Поки що вони продають за ті гроші, що залишились в матрацах у "хом,яків" від довоєнної пори.

Ще рік - жир закінчиться.
І ціни просядуть від літа 2015 як мінімум на 10-15%, а може і на 1/3.

Це настільки очевидно, що немає про що балакати))))

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?

Вести с полей... Значит пообщался с мордой, говорит сделок мало, цены будут снижатся! Все просят огромный торг, продаваны не готовы так снижать, а покупаны поднять свой предел тоже не могут, занять на нормальных условиях нереально и большую сумму занимать боятся.

Когда Вы общались, Вы так и спрашивали, а скажи ка МОРДА?

Интересно бы услышать это со стороны "морды". Типа "пообщался с испепеленным с пачкой дымящихся авизо в руке, просит неадекватно огромный торг, продаваны посылают в сад..."

Или так:
Морда, ковыляя и потирая опу: "пообщался с покупателем, тот как услышал цену и размер комиссионных, отхлестал по дупе плотно скрученнной в трубку пачкой горящих Авизо..."
А вообще, частые Юрины инсайды от морд могут быть неспроста: может он только маскируется под копийчужку, а сам сейчас как выскочит с покупкой хруща у метро под аренду на дне цен. Троянский конь в строю обвалистов.
Кстати, рейды Юры за баксами в разгар огненного шторма подтверждают, что гипотеза небезосновательна.

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?

аренда с правом выкупа

А вообще, частые Юрины инсайды от морд могут быть неспроста: может он только маскируется под копийчужку, а сам сейчас как выскочит с покупкой хруща у метро под аренду на дне цен. Троянский конь в строю обвалистов.

Какой хрущ???
3к "с залой" в Квартете!!!...а БПС в аренду...

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?

аренда с правом выкупа

В стране с такой курсовой нестабильностью, ну-ну

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

А недвига в лизинг это как простите? Съём до момента покупки? А примеры такого есть в мире, приведёте?

Це фактично - різновид іпотеки.
В Україні ціього не буде.
Гривна надто нестабільна.

А что "говоруны" прогнозируют - первый, прохожий, жэка 79?

За учётку аирмакс и не спрашиваю - у той дно уже месяца два как пройдено и вещает басни об активизации на свою "прелесть" - 2к "пуповом месте" цымбалов яр.

Захар вы ошиблись
Вещать - это работа экспертов, тоесть ваша
Давайте ваш прогноз, говорун вы наш
А то только критикуете всех

Ага. Дай прогноз (а чтобы его дать надо перелопатить изрядное количество информации), а потом файслесс, скажет что прогноз не считаеЦа патамуштА не подкреплён справкой с мокрой печатью из отделов продаж застройщиков.

Или первый и прохожий начнут "рожи строить" перекручивая суть заявленного.

Сейчас вот мониторю 2к хрущики в одном из "типичный сегмент". Посмотрим на сколько он упадёт к весне 2016 и к лето 2016.

как только заметим шевеление на ипотечном рынке (банкиры лучше нас знают, когда в этот бизнес вступать). кредит 15% от Укрбуд во внимание не берем.
Знакомый риелтор говорил о планах неких фингруп выходить на этот рынок весной 2016 - подтвердить не чем.
уровень - может еще минус 10% от осени 2015 , но рынок продавцов отчаянно упирается

1) Іпотеки найближчих 2-3 роки не буде!
Я взагалі думаю, що про таке явище, як "іпотека" в країні, де національна грошова одиниця кожних 5-6 років девальвує в 2-3 раза - можна забути!
А іпотеку у ВКВ не дозволить НБУ.

2) ринок продавців нікого не парить.
Поки що вони продають за ті гроші, що залишились в матрацах у "хом,яків" від довоєнної пори.

Ще рік - жир закінчиться.
І ціни просядуть від літа 2015 як мінімум на 10-15%, а може і на 1/3.

Це настільки очевидно, що немає про що балакати))))

Нерухомість в лізинг з'явиться як не в кінці року, то вже на початку наступного

Фейслесс мало ли что на "заборе напишут". Чего вы тулите эту баечку, чуть ли не как свершившийся факт.