somilitark написав: инвесторы уже вложились,хотят переуступить,не слыхали про такое,наши 3 секции были проданы ещё в конце прошлого лета
застройщик тут причем?
Чё то я не понял: у инвесторов продажи идут, а у застройщика-нет? Инвесторы сливают в убыток? Или в прибыль, но всё равно дешевле застройщика? Инвесторы продают ранее проданные секции, а застройщик не может продать строящиеся? Дороговато?
Faceless написав:Смещение сегментов уже произошло. Дальше уже некуда.
а Сержик говорит,что есть куда ещё в пару раз подвинутся
наверное пора на ДСП переходить как амеры,вместо газоблока и упразднить коммуникации
Враки. подвинуться можно в прибыли , о качестве и материалах я не говорил.
зачем далеко ходить,вот ЖИ например,по бумагам наростил прибыль,а стройки остановились?
так что же произошло????
может таки не такая себестоимость,что в бумагах написана?
есть куда что надо заносить?
да и кредиты могли быть взяты уже на сотни мио,всё таки цикл оборачиваемости в стр-ве один из самых больших среди товаров,которые мы производим,не так ли?
Serg-ik написав:Будет с чем идти в казино? Если у хозяина есть матрас на обслуживание яхты и майбаха, пусть решает на сколько матраса хватит: 3 года или 10-30 лет. И пусть решает что делать с бизнесом: продать, угробить или подкинуть деньжат, чтоб на плаву держался. Я слабо себе представляю собственника, который губит свой бизнес, потому что он нерентабельный.
Если бизнес нерентабельный - его необходимо либо заморозить (если есть возможность), либо ликвидировать, либо продать. Иначе он сначала сожрет уже вложенный в него акционерный капитал, а потом начнет тянуть из акционеров новые деньги. Поэтому чем раньше такой бизнес сворачивается - тем лучше, если, конечно, у акционеров нет какой-то гениальной идеи, как сделать нерентабельный бизнес прибыльным.
somilitark написав: инвесторы уже вложились,хотят переуступить,не слыхали про такое,наши 3 секции были проданы ещё в конце прошлого лета
застройщик тут причем?
Чё то я не понял: у инвесторов продажи идут, а у застройщика-нет? Инвесторы сливают в убыток? Или в прибыль, но всё равно дешевле застройщика? Инвесторы продают ранее проданные секции, а застройщик не может продать строящиеся? Дороговато?
застройщик продаёт откровенный воздух,сдача вообще не понятно когда,а инвесторы переуступают почти готовое,понимаете в чём разница?
плюс придворные рылы сливают навес(есть инфа,что примерно 10% было не продано на конец лета),но бабки то давно уплачены за воздух и сегодняшняя выручка пойдёт в карман,а застройщику макс.1 % за переуступку,вот и весь сказ)))
п.с. вопросы прибыли и убытков не на часи,кто знает когда продавать на пике и покупать на дне???
Serg-ik написав:За собственные. У застройщиков нет собственных средств?
Собственные средства - это то, что хозяева отложили на яхты и майбахи? Если даже и есть, какой смысл вкладывать свои средства на падающем или стагнирующем рынке? Чтоб потом Вам продать за полцены и получить убыток, если рист не случится? Лучше уж тогда в казино сходить.
Будет с чем идти в казино? Если у хозяина есть матрас на обслуживание яхты и майбаха, пусть решает на сколько матраса хватит: 3 года или 10-30 лет. И пусть решает что делать с бизнесом: продать, угробить или подкинуть деньжат, чтоб на плаву держался. Я слабо себе представляю собственника, который губит свой бизнес, потому что он нерентабельный.
Слабо представляю себе застройщика-инвестора своих средств в нашей стране и на падающем рынке. Тут на ветке таких инвесторов лошат обычно. Застройщик лох что ли? Мне кажется перед вложением своих средств, отложенных на майбах, он обязательно почитает эту ветку, прозреет от кол-ва испепеленных, ужаснется грядущему огненному шторму, и сделает правильный вывод о перспективности такого вложения. Лучше "поморозить" пару лет тех кто вложился в дома А и Б, а свои USD не отдавать. А еще лучше посмотреть на 1 шаг вперед и не строить в 2 раза больше, чем рынок может схавать.
Востаннє редагувалось under в Вів 17 лис, 2015 18:49, всього редагувалось 2 разів.
Serg-ik написав:Этот тот редкий случай, когда Фейслесс ярко, феерично валяет дурака. Или действительно...не понимает о чём речь? С трудом продаём 10 000, потому что цена высокая. Поставьте нормальную и продадите 30 000, абы строить успевали.
И это я валяю дурака? Почему вы еще не финдир крупного застройщика? Первоклассный антикризиснывй менеджер, тупые застройщики шесть лет мучаются, а решение - так близко. Вы не понимаете, что каждый новый цикл строительства - это капиталовложения? Вы предлагаете собственнику капитала УВЕЛИЧИТЬ свои капиталовложения, чтобы, в лучшем случае, ничего не заработать (зато будут продолжать строить). Мотивация?
Какой смысл вложить втрое больше, построить втрое больше, но заработать втрое меньше, или получить убытки, вместо того, чтобы производить 8000, если уж 10000 рынок не проглотит?
Serg-ik написав:В нынешних условиях многие компании работают не ради прибыли, а чтобы не закрыться. Для Вас, судя по всему, это новость. Тогда читайте
За первое полугодие 2015 года убытки украинских предприятий выросли в 1,7 раза по сравнению с прошлогодним показателем за этот же период – до 232,617 млрд грн. В прошлом году эта цифра составляла 135,952 млрд грн. Об этом говорится в отчете Государственной службы статистики, пишет УНИАН. Данные по большим и средним предприятиям приводят без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и Севастополя, и без учета бюджетных учреждений. В январе-июне по сравнению с аналогичным периодом прошлого года финансовый результат прибыльных предприятий возрос на 7,3% - до 171,333 млрд грн. Количество убыточных предприятий по отношению к общему их количеству в первом полугодии снизилось на 3,1 п. п. – до 42,3%. Отметим, что убытки до налогообложения больших и средних предприятий Украины, без учета банков и бюджетных учреждений, за 2014 год составили 408,169 млрд грн против 38,289 млрд грн прибыли годом ранее. Банковская система Украины по итогам 2014 года получила 52,966 млрд грн убытков, в том числе 52 украинских банка из 163 работающих на начало этого года финучреждений завершили год с убытками.
Я что-то ни разу не встретил новость, что какой-то убыточный банк закрылся по собственному желанию. А Вы встречали такую новость?
А вы прикидываетесь, что не понимаете? Если компания без особого труда может сократить объемы производства, чтобы минимизировать расходы и соответственно убытки, она так и поступит. Банк - не может так сделать. А стройкомпания - вполне. Ей не обязательно банкротится. Просто сократит/заморозит проекты, частично распустит штат, и будет вести минимальный объем работ. Так или иначе цель работы компаний - прибыль. В краткосроке компания может работать в убыток, если собственник рассчитывает, что ситуация изменится, что потери от ухода с рынка больше чем временные убытки деятельности. Или если собственник - государство. Но никому не интересно работать ради того чтобы работать.
Додано: Вів 17 лис, 2015 18:34
