Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

вы что, нет конечно
сейчас такое время что все сдают квартиры на печерске за комуналку)))

не знаю какие ставки у них сейчас, но года 2 назад у них ипотека была выгоднее аренды

В москве тоже цены за 2 года упали почти вдвое. О какой выгоде ипотеки может идти речь?

ты не понял.
В 2012-2013 % по ипотеке в рублях был дешевле, чем аренда того же самого в рублях.
там массовую жилую недвигу в баксах не считают.

Прошу шановне панство висловитись з приводу статті.
Чи правда, чи ріелтори знову шукають лохів?

"Зимой среднестатистическая съемная квартира в большинстве областных центров страны будет стоить почти в полтора раза дороже, чем в начале осени

В столице больше всего подорожали квартиры эконом-класса (сейчас к таким относятся с платой до 10 тысяч грн/месяц), пишут «Вести».

Причем с начала осени хозяева поднимали цены уже дважды, сообщила эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина.

«На аппетиты арендаторов повлиял не столько рост коммунальных тарифов — его заложили в цены еще весной, — сколько очередной обвал гривни. Как только доллар преодолел отметку 24 грн — ставки выросли на 500 грн, курс достиг 25 грн/$ — еще на 500–700 грн», — пояснила она.

И если в сентябре можно было подыскать «единичку» в хорошем состоянии в спальном районе, но недалеко от метро за 5 тыс. грн в месяц, то теперь за такие деньги реально снять разве что скромную гостинку. «За те же 5 тысяч грн можно найти и двушку, но с «дефектами» — например, без ремонта и со старой бытовой техникой или в доме без лифта», — говорит Луханина.

Тенденцию подорожания съемного жилья на 10–15% за последние пару месяцев подтверждают и другие риелторы. По словам Дмитрия Исокова, однокомнатная квартира на Оболони, которая еще в августе сдавалась за 5 тыс. грн, сейчас выставлена за 6 тысяч грн.

За относительно же дешевыми вариантами выстраивается очередь. «Наблюдается огромный спрос на квартиры до 6 тысяч грн в месяц. Где бы они ни были расположены и в каком бы состоянии не находились, сдадутся за два дня», — утверждает Луханина.

Квартиры в новостроях, естественно, стоят дороже. «Однокомнатные квартиры на Краснозвездном проспекте, на ул. Гетмана, — по 8–10 тысяч грн/мес., двушки — по 12–14 тысяч грн. Если они еще и с хорошим ремонтом — уходят за день», — пояснила Луханина."

http://comments.ua/money/529903-tseni-a ... ef=Default

Ничего особенного, летом была жуткая, аномальная яма спроса - из-за безденежья многие арендаторы на время отпусков съехали в провинцию/курорты/дачи (мои знакомые именно так и поступили), результат - цены, мягко говоря, просто обвалились. Но пришла осень и вся эта толпа ломанулась опять в аренду. Прогнозируемо цены отыграли летний спад и даже подскочили к новым гривневым уровням. Риелтеры сейчас может и играют на быков, но летом давили медведя по полной. Посмотрим что будет в апреле, мае и июне следующего года.

В столице больше всего подорожали квартиры эконом-класса (сейчас к таким относятся с платой до 10 тысяч грн/месяц), пишут «Вести».

ну просто лол.

Во-первых, веник сейчас ну намного дешевле Оболони, во-вторых, даже если метро там появится, то цена поднимется сначала не на много - цену определяет, помимо всего прочего, класс жилья в ограниченной локации, так, при всех прочих равных.
На венике, правда, намечается качественный перелом - это и планируемый ВК и Кристер-град и анонсированное метро и инфраструктура ВК. Правда как еще на все это повлияет одоробло Синеозерный? - ХЗ, если он вообще когда-то достроится...

А Троя и Борщага, при появлении метро на венике, естественно тоже потеряют какой-то процент арендаторов, что не может не сказаться на цене.

а кто анонсировал метро на веник? что то я не слышал такого...
Синеозерный??? это край географии, даже по меркам веника..
Касательно трои, не так давно выбирался в 8.30 с трои (водоканала), это адский ад...минут 30 ехал до г.сталинграда, а оттуда еще мин. 30 до соломы, не понимаю людей арендующих там жильё.

Оно там проанонсировано уже давно, как продолжение сырецкой ветки. Другое дело - когда оно там таки появится? Станция планируется на проспекте Правды между Порика и Гонгадзе, аккурат возле строящегося ТРЦ. И до Синеозерного от метро будет пешком минуты 3-5.
Насчет локации Синеозерного Вы не совсем правы. Если отталкиваться от Оболони, то да, далеко, но в то же время в сторону центра добираться удобней от клумбы Гонгадзе-Правды-Гречко, чем с нижней части веника. По Гречко, если без пробок, на машине 10-15 минут до пр.Победы, с нижней части в центр по Вышгородской-Фрунзе-Подольский спуск-Овручская-Мельникова-Артема-Б.Житомирская. Мало того, что витиевато, узкие улицы с кучей светофоров, пробки даже не в час пик, зимой по Подольскому спуску бывает не подняться (особенно если кто-то на летней резине перегородит). Пр-т Победы всяко быстрей движется.
Троя - это не "адский ад", а адский "адский ад". У меня на Бальзака прораб жил - он выезжал из дому не позже 7-ми утра, чтобы в пробку не попадать, а возвращался либо до 5 либо после 7ми вечера.

Во-первых, веник сейчас ну намного дешевле Оболони, во-вторых, даже если метро там появится, то цена поднимется сначала не на много - цену определяет, помимо всего прочего, класс жилья в ограниченной локации, так, при всех прочих равных.
На венике, правда, намечается качественный перелом - это и планируемый ВК и Кристер-град и анонсированное метро и инфраструктура ВК. Правда как еще на все это повлияет одоробло Синеозерный? - ХЗ, если он вообще когда-то достроится...

А Троя и Борщага, при появлении метро на венике, естественно тоже потеряют какой-то процент арендаторов, что не может не сказаться на цене.

а кто анонсировал метро на веник? что то я не слышал такого...
Синеозерный??? это край географии, даже по меркам веника..
Касательно трои, не так давно выбирался в 8.30 с трои (водоканала), это адский ад...минут 30 ехал до г.сталинграда, а оттуда еще мин. 30 до соломы, не понимаю людей арендующих там жильё.

Оно там проанонсировано уже давно, как продолжение сырецкой ветки. Другое дело - когда оно там таки появится? Станция планируется на проспекте Правды между Порика и Гонгадзе, аккурат возле строящегося ТРЦ. И до Синеозерного от метро будет пешком минуты 3-5.
Насчет локации Синеозерного Вы не совсем правы. Если отталкиваться от Оболони, то да, далеко, но в то же время в сторону центра добираться удобней от клумбы Гонгадзе-Правды-Гречко, чем с нижней части веника. По Гречко, если без пробок, на машине 10-15 минут до пр.Победы, с нижней части в центр по Вышгородской-Фрунзе-Подольский спуск-Овручская-Мельникова-Артема-Б.Житомирская. Мало того, что витиевато, узкие улицы с кучей светофоров, пробки даже не в час пик, зимой по Подольскому спуску бывает не подняться (особенно если кто-то на летней резине перегородит). Пр-т Победы всяко быстрей движется.
Троя - это не "адский ад", а адский "адский ад". У меня на Бальзака прораб жил - он выезжал из дому не позже 7-ми утра, чтобы в пробку не попадать, а возвращался либо до 5 либо после 7ми вечера.

По Щербакова будет жуткая давка,когда все эти вновь построенные комплексы заселятся.Даже по Гречка там где пересечение с Северо-сырецкой и до нивок-с утра уже аншлаг.

peresichnij, се ля ви, так сказать, а шо делать?
С Оболони утром выехать тоже не фонтан. Коллега на работу выезжает после 10, чтобы по набережной в пробку не попасть. Гречко - это еще цветочки, а Щербакова стоит только если стоит Победа, улица в общем-то простая, не скоростная из-за обилия светофоров, но так как пересекаемые улочки ну очень хиленькие (Салютная, В.Пика и тд не дают больших притоков транспорта ), то с пересечениями проблем нет, что ведет к нескоростному, но уверенному движению. Затор обычно на Интернациональной площади из-за действительно значительного потока который вливается по Варшавке и из-за "немного по де6ильному" работающих светофоров, в результате чего там часто ДТП. Перманентные работы на Интерплощади вносят свой неоценимый вклад в дорожную ситуацию.

имхо, вся оболонь, кроме набережной, переоценена. особенно совкошлак

trololo, все так считают, но поделать с этим никто ничего не может.

peresichnij, се ля ви, так сказать, а шо делать?
С Оболони утром выехать тоже не фонтан. Коллега на работу выезжает после 10, чтобы по набережной в пробку не попасть. Гречко - это еще цветочки, а Щербакова стоит только если стоит Победа, улица в общем-то простая, не скоростная из-за обилия светофоров, но так как пересекаемые улочки ну очень хиленькие (Салютная, В.Пика и тд не дают больших притоков транспорта ), то с пересечениями проблем нет, что ведет к нескоростному, но уверенному движению. Затор обычно на Интернациональной площади из-за действительно значительного потока который вливается по Варшавке и из-за "немного по де6ильному" работающих светофоров, в результате чего там часто ДТП. Перманентные работы на Интерплощади вносят свой неоценимый вклад в дорожную ситуацию.

Я говорю о будущем,так сказать.Когда всю ту хрень,шо напланировали построят и сдадут.
Дороги хотелось бы шоб планировали и строили,а не только жилье.Хотя сынку-це фантастыка*с*