Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

2 если осбб, то можно надавить на хозяина, а если обычный жэк, то ваше дело труба.

О каких рычагах влияния речь?

вынос вопроса на повестку дня на регулярных сборах жильцов, предупредить хозяина по хорошему. Есть пара успешных примеров, обычно посуточники оставляют ключи консьержкам, так вот, в одном случае руководство осбб просто запретило консьержу выдавать ключи... Предствляете ситуацию, приехали люди, стоят с чемоданами,а им говорят - ничего не знаем, ничего вам не дадим... Там потом такое началось, приехал арендодатель, субарендодатель, руководство осбб, консьержи, ментов кто то вызвал..))в общем каша знатная, ну в итоге посуточники обломались, тк поняли, что это может продолжатся многое количество раз..

Второй случай в другом доме как то порешали, думаю тупо денег дали соседям

Ну а если так не проканает, то пакостить по мелкому (история с замком), с пятого раза человек поймет, что покупать каждый раз замок дело недешевое (покупал недавно)

2 если осбб, то можно надавить на хозяина, а если обычный жэк, то ваше дело труба.

О каких рычагах влияния речь?

вынос вопроса на повестку дня на регулярных сборах жильцов, предупредить хозяина по хорошему. Есть пара успешных примеров, обычно посуточники оставляют ключи консьержкам, так вот, в одном случае руководство осбб просто запретило консьержу выдавать ключи... Предствляете ситуацию, приехали люди, стоят с чемоданами,а им говорят - ничего не знаем, ничего вам не дадим... Там потом такое началось, приехал арендодатель, субарендодатель, руководство осбб, консьержи, ментов кто то вызвал..))в общем каша знатная, ну в итоге посуточники обломались, тк поняли, что это может продолжатся многое количество раз..

Второй случай в другом доме как то порешали, думаю тупо денег дали соседям

Ну а если так не проканает, то пакостить по мелкому (история с замком), с пятого раза человек поймет, что покупать каждый раз замок дело недешевое (покупал недавно)

А если камеру поставят?Навмысне пошкодження майна-статья.
Ситуация патовая,с точки зрения законов.Разве,как я предлагал-самому снять в аренду эту квартиру,и сдать нормальным людям долгосрочно.

Сейчас договор начинают подписывать даже в посуточной аренде. Особенно в центре

Заспокойтесь!)))
І не женіть дарма хвилю!

Якщо договір не зареестрований у нотаріуса чи в ЖЕКу - то це "фількіна грамота".

Нет, насколько я в курсе, регистрации у нотариуса подлежит договор на срок более 3-х(?) лет, раньше было на срок 1 год и больше, поэтому срок действия договора ранее составлял 364 дня, полгода, 11 месяцев, но не год. Теперь с этим проще. Любой человек имеет право заключить договор аренды на принадлежащее ему движимое и недвижимое имущество, действия такого договора регламентируются Гражданским кодексом. Нотариус тут не обязателен. Проконсультируйтесь у юриста. А ЖЭК тут вообще никаким боком - ЖЭК имеет отношение к вывозу мусора, чистоте МОП и тп, но не к операциям с недвижимостью, за исключением тех моментов, когда арендатор прописывается в арендуемой квартире, что встречается у нас крайне редко. Да и то паспортист в ЖЭКе рано или поздно уйдет в небытие, скорей всего вместе с ЖЭКами.

Заспокойтесь!)))
І не женіть дарма хвилю!

Якщо договір не зареестрований у нотаріуса чи в ЖЕКу - то це "фількіна грамота".

Для договора аренды достаточно простой письменной формы.

Як папірець, з яким можна сходити в уборну - так!

Як документ для поліції чи податкової - ні!

Для полиции его вполне достаточно как основания для временного проживания, а для налоговой нужен в первую очередь не договор, а декларация дохода, ибо договор сам по себе еще не есть фактом получения дохода.
Я когда-то заключил с одной фирмой договор на поставку продукции на, скажем миллион гривен, фирма выбрала и оплатила половину объема, налоги мы заплатили исходя из реального объема продаж, а не от задекларированного в договоре. Вы можете заключить договор на год аренды по ставке 5000гривен, а сдавать полгода по ставке 7000гривен.
Налогобложению подлежит Ваш реальный доход, а не декларация намерений.

Я интересовалась, что договор на аренду квартиры между 2-мя физ. лицами может быть заключен в устной форме. Но это если "все по любви и согласию". А если возникают проблемы, то отсутствие договора делает невозможным решение проблемы в юридической плоскости.

Такое есть, но на практике устные договора не работают даже при наличии свидетелей, готовых давать показания в суде. В Штатах, например, устный договор имеет все признаки действительного, особенно если он заключен при свидетелях. В случае разногласий имеет значение количество свидетельствующих с той или иной стороны при соблюдении некоторых условий.

2 если осбб, то можно надавить на хозяина, а если обычный жэк, то ваше дело труба.

О каких рычагах влияния речь?

вынос вопроса на повестку дня на регулярных сборах жильцов, предупредить хозяина по хорошему. Есть пара успешных примеров, обычно посуточники оставляют ключи консьержкам, так вот, в одном случае руководство осбб просто запретило консьержу выдавать ключи... Предствляете ситуацию, приехали люди, стоят с чемоданами,а им говорят - ничего не знаем, ничего вам не дадим... Там потом такое началось, приехал арендодатель, субарендодатель, руководство осбб, консьержи, ментов кто то вызвал..))в общем каша знатная, ну в итоге посуточники обломались, тк поняли, что это может продолжатся многое количество раз..

Второй случай в другом доме как то порешали, думаю тупо денег дали соседям

Ну а если так не проканает, то пакостить по мелкому (история с замком), с пятого раза человек поймет, что покупать каждый раз замок дело недешевое (покупал недавно)

На самом деле, с юридической стороны, арендаторы не нарушают таких законов, на основании которых их нельзя пускать в арендуемое жилье. Вопросы касательно нарушения общественного покоя подпадают под другое законодательство, которое у нас работает весьма условно, а покарание весьма символичное.

2 если осбб, то можно надавить на хозяина, а если обычный жэк, то ваше дело труба.

О каких рычагах влияния речь?

вынос вопроса на повестку дня на регулярных сборах жильцов, предупредить хозяина по хорошему. Есть пара успешных примеров, обычно посуточники оставляют ключи консьержкам, так вот, в одном случае руководство осбб просто запретило консьержу выдавать ключи... Предствляете ситуацию, приехали люди, стоят с чемоданами,а им говорят - ничего не знаем, ничего вам не дадим... Там потом такое началось, приехал арендодатель, субарендодатель, руководство осбб, консьержи, ментов кто то вызвал..))в общем каша знатная, ну в итоге посуточники обломались, тк поняли, что это может продолжатся многое количество раз..

Второй случай в другом доме как то порешали, думаю тупо денег дали соседям

Ну а если так не проканает, то пакостить по мелкому (история с замком), с пятого раза человек поймет, что покупать каждый раз замок дело недешевое (покупал недавно)

Если консьерж даёт ключи - значит берет деньги, соответственно в доле. А не как Вы описали. Для по-суточной сдачи идеально хрущ - соседей мало и никаких консьержей.

Я интересовалась, что договор на аренду квартиры между 2-мя физ. лицами может быть заключен в устной форме. Но это если "все по любви и согласию". А если возникают проблемы, то отсутствие договора делает невозможным решение проблемы в юридической плоскости.

Такое есть, но на практике устные договора не работают даже при наличии свидетелей, готовых давать показания в суде. В Штатах, например, устный договор имеет все признаки действительного, особенно если он заключен при свидетелях. В случае разногласий имеет значение количество свидетельствующих с той или иной стороны при соблюдении некоторых условий.

Подскажите это Бене, чего это на него Пиня тупо наехал???

Я интересовалась, что договор на аренду квартиры между 2-мя физ. лицами может быть заключен в устной форме.

"Вважаємо необхідним особливо підкреслити, що в силу обов’язковості реєстрації прав, а також прямої норми п.3 ст.3 Закону, права на майно, які не були зареєстровані, не вважаються такими, що виникли."

"Реєстрація здійснюється в особливому порядку спеціально уповноваженими реєстраторами, у тому числі нотаріусами, як приватними так і державними за місцем знаходження об’єкту нерухомості."

"Реєстрація договору оренди квартири супроводжується сплатою відповідного запису в ЄДРП — Єдиного держреєстру прав, після чого документ набуває чинності. Реєстрація договору захищає ваші права та інтереси, а також підтверджує легітимність угоди.

Для того, щоб зареєструвати простий договір оренди квартири, однією із сторін необхідно подати відповідну заяву, прикласти до нього квитанцію про оплату реєстрації, два примірники договору оренди приміщення (або більше, залежно від кількості сторін-учасниць угоди) і експлікацію приміщення"

http://www.pravoconsult.com.ua/orenda-n ... estruvati/

Я интересовалась, что договор на аренду квартиры между 2-мя физ. лицами может быть заключен в устной форме.

"Вважаємо необхідним особливо підкреслити, що в силу обов’язковості реєстрації прав, а також прямої норми п.3 ст.3 Закону, права на майно, які не були зареєстровані, не вважаються такими, що виникли."

"Реєстрація здійснюється в особливому порядку спеціально уповноваженими реєстраторами, у тому числі нотаріусами, як приватними так і державними за місцем знаходження об’єкту нерухомості."

"Реєстрація договору оренди квартири супроводжується сплатою відповідного запису в ЄДРП — Єдиного держреєстру прав, після чого документ набуває чинності. Реєстрація договору захищає ваші права та інтереси, а також підтверджує легітимність угоди.

Для того, щоб зареєструвати простий договір оренди квартири, однією із сторін необхідно подати відповідну заяву, прикласти до нього квитанцію про оплату реєстрації, два примірники договору оренди приміщення (або більше, залежно від кількості сторін-учасниць угоди) і експлікацію приміщення"

http://www.pravoconsult.com.ua/orenda-n ... estruvati/

Франт, це бажано, але не обов"язково, йцукен тобі дав правильну наводку.