Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Скажем честно. Последние проекты кгс очень удручают. Позняки 4 вообще нереальная жесть

Ага. Вместо 2х домов предусмотренных изначальным проектом КГС там 6 домов-общажек впихнул.

[1]

Вон максимвикторович считает попандосос прибыль в примерно 1.3 млн гривен после "продажи" прелесЦи. "Посыпал голову пеплом" и занялся "коллоквиумами".

максимвикторович (Airmax78) хотел снять сливки со сливок. Не знал, что их снимают только с молока.

vst
Вывод: инвестировать только в объекты которые строят ДБК?

Плять. Люди не тупите.
Обязаность построить за застройщиком. Какого застройщика выберете, так и построиться. ЧЕГО НЕ ПОНЯТНО.
Второе. Переуступка. У каждого застройщика свои правила. Все написано в договорах. Даже не смотря на то что переустука бывает двух видов облигаций и майновых прав, она проходит при уведомлении застройщика и без нотариуса. Типа прошу открепить квартиру 100 и прво вымогы на Иванова перенести. Все. Расчеты между Ивановым и Сидоровым застройщика не интересуют. ОН СТРОИТ.

Минуточку. А если ситуация: Сидоров который переуступает Иванову не рассчитался ещё с застройщиком, то тогда как?

Скажем честно. Последние проекты кгс очень удручают. Позняки 4 вообще нереальная жесть

Ага. Вместо 2х домов предусмотренных изначальным проектом КГС там 6 домов-общажек впихнул.

Зато по 600. Как Сержик заказывал.

Форум после нового года к удивлению стал профессиональнее - практически нет оффтопа.
Спасибо всем за крупицы информации по нюансам первичного рынка.

vst
Вывод: инвестировать только в объекты которые строят ДБК?

Плять. Люди не тупите.
Обязаность построить за застройщиком. Какого застройщика выберете, так и построиться. ЧЕГО НЕ ПОНЯТНО.
Второе. Переуступка. У каждого застройщика свои правила. Все написано в договорах. Даже не смотря на то что переустука бывает двух видов облигаций и майновых прав, она проходит при уведомлении застройщика и без нотариуса. Типа прошу открепить квартиру 100 и прво вымогы на Иванова перенести. Все. Расчеты между Ивановым и Сидоровым застройщика не интересуют. ОН СТРОИТ.

Минуточку. А если ситуация: Сидоров который переуступает Иванову не рассчитался ещё с застройщиком, то тогда как?

Переуступает в размере уплаченной части. Остальное доплачивает покупатель согласно первоначального графика. Разделяйте обязательства застройщика и обязательства по переуступке. Переуступается право требования квартиры

Вон максимвикторович считает попандосос прибыль в примерно 1.3 млн гривен после "продажи" прелесЦи. "Посыпал голову пеплом" и занялся "коллоквиумами".

максимвикторович (Airmax78) хотел снять сливки со сливок. Не знал, что их снимают только с молока.

Он почему-то рассчитывал что тогдашний расклад (когда он делал инвестицию)будет "до пенсии" и чего-то думал, что нужный ему "прикуп" придёт "автоматом". А тут "прикуп" не в масть, и расклад не в его пользу - и по гривне ориентировочно плюс 1.3 млн плюс, но это не порадовало Airmax78 так как валюта КРЖН гривна.

И получается вложил 1Х долларов, после продажи от проекта получил 0.75Х долларов (на четверть долларов меньше).

И получается вложил 1Х долларов, после продажи от проекта получил 0.75Х долларов (на четверть долларов меньше).

1. С чего вы взяли это? он что-то про гривневый кредит говорил.
2. Посчитайте сколько он на аренде отбил. Думаю процентов 10 за 2 года. Подержал бы еще пару лет и глядишь отбил бы падение, да и налоги не пришлось бы платить.

И получается вложил 1Х долларов, после продажи от проекта получил 0.75Х долларов (на четверть долларов меньше).

1. С чего вы взяли это? он что-то про гривневый кредит говорил.
2. Посчитайте сколько он на аренде отбил. Думаю процентов 10 за 2 года. Подержал бы еще пару лет и глядишь отбил бы падение, да и налоги не пришлось бы платить.

Он неоднократно заявлял, что нельзя считать аренду - за то же время он на депозитах получил бы не меньше.

И получается вложил 1Х долларов, после продажи от проекта получил 0.75Х долларов (на четверть долларов меньше).

1. С чего вы взяли это? он что-то про гривневый кредит говорил.
2. Посчитайте сколько он на аренде отбил. Думаю процентов 10 за 2 года. Подержал бы еще пару лет и глядишь отбил бы падение, да и налоги не пришлось бы платить.

Он неоднократно заявлял, что нельзя считать аренду - за то же время он на депозитах получил бы не меньше.

Спросите флая, как зарабатывать на депозитах.
До сих пор не может кешфлоу вывести в ноль.

Я, если честно, удивлен, что Петя и Сеня не экспроприировали валютные вклады в моменты горячей фазы войны.
Видимо, ж..па пока еще не настолько сильная, как некоторые тут пишут, раз этим инстументом все еще не воспользовались.