Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

2 Faceless

Нет слов. У разжалованного эксперта сейчас приступ случится...
Поберегите его. Ему ж ещё шаромыг валить.
Пусть начнёт с аркады. Были пару хат у которой за 390 кгрн. И вот пришло покращення и меньше пол ляма нет

Какую надо цену расматривать - 975 тыс. гривен по сегодняшнему курсу или 75 куе?

Проверяйте инфо и не подсовывайте информационный мусор.

Они больные люди, на Армянской за 75 куе уж и 4К не продать, не то что 2К. Даже по первой цене вряд ли продадут.

моё мнение по последним месяцам
сезонность + отложенный спрос на время войны = рост с лета на 20-30%%
дальше наелись и опять вниз на 10-15 или боковик до сезона

Опять пальцем в небо. Прогноз нереальный даже с позиции угадать. Причин для роста на 20-30% никаких не вижу, рынок мертв, денег у людей нет, а если они и вдруг появятся (например, что-то случится с баксом, но это если случится, то бесповоротно), то ждать после этого падения на 15% можно опять разве что только в случае какого-то катаклизма.

Где медиана хотелок по 2к Т-4 в Дарницком районе за 2013 с бомбера -"Медиана по объявам в 2013 (79 куе)"?

Если вы текущий момент для сравнения вы приводите медиану по 2к Т-4 в Дарницком районе с бомбере, то и "преведущий показатель" тоже должен быть с бомбера

Эта клоунада - единственный ваш "аргумент"?

Почему это "клоунада"?

По 2013 у Вас 3 объекта из одного источника, по 2015 13 объектов из другого источника.

По 2013 у Вас 3 объекта из одного источника, по 2015 13 объектов из другого источника.

Четко уже скажите - в 2013 источников указано мало, и было дороже, да? А вы как истинный адепт обвала и меценат продали ниже рынка?

Какую надо цену расматривать - 975 тыс. гривен по сегодняшнему курсу или 75 куе?

Проверяйте инфо и не подсовывайте информационный мусор.

Они больные люди, на Армянской за 75 куе уж и 4К не продать, не то что 2К. Даже по первой цене вряд ли продадут.

По чем там сейчас реально треху метров 100 взять?

Faceless вы вообще проверяете инфо хотелок на которые даёте ссылки на абсурдность?

Захар, вы я вижу готовы прыгать в лужу щучкой - если убрать нижнее объявление выборки, медиана ВЫРАСТЕТ, а процент падения, соответственно, УПАДЕТ
Кстати, если исключить оба приведенные вами варианта, медиана остается той же - вы же убрали один сверху, и один снизу

Фейслесс вы опять "забыли", что меня не интересует медиана хотелок на "заборе", меня интересует МЕДИАНА ХОТЕЛОК ПО КОТОРОЙ ОБЪЕКТ ИМЕЕТ ШАНС ПРОДАТСЯ и отсутствие в списке заманух.

В "списке" 2013 3 хотелки что вы привели имели шанс продаться, что и было доказано на примере нашей продажи.

В "списке" 2016 у ПОЛОВИНЫ ОБЪЕКТОВ с НЕАДЕКВАТНЫМИ ХОТЕЛКАМИ продавцов шансы продажи - по причинам отмеченным мной выше- СТРЕМЯТСЯ К НУЛЮ. Поэтому эти неадекватные хотелки из списка надо исключить.

Конечно про Россию написано, это ж их аналитик.
Просто не вижу разницы с Украиной, тут все те-же самые тенденции, плюс война

И все таки про Россию. Мы по другую сторону забора:-) мы не с ними:-)

Не обольщайтесь. Забор в головах большинства только начали строить. Борьба керманычей тому подтверждение.

По чем там сейчас реально треху метров 100 взять?

Фургон картохи и кабанчик. Инфа 146%

Ещё 5 лет ударного скирдования....
Дорого! Будем ждать:-(

2

моё мнение по последним месяцам
сезонность + отложенный спрос на время войны = рост с лета на 20-30%%
дальше наелись и опять вниз на 10-15 или боковик до сезона

Причин для роста на 20-30% никаких не вижу,

не видь
но он уже есть
летом в моём ванючем городе ( кста обл центр ) однуха была 12-13, двушка - 15
чичас 1к - 16-16.5, 2к - 18.5
калькулятор дать?