О, даже прогресс пошел - шансы потихотьку растут от стремящихся к нулю
zahar_ написав:Форум интересует одно насколько реально снизился уровень цен на КРЖН.
Не расписывайтесь за весь форум. И не порвите себе ничего от натуги, так вас плющит то А главное, аргументов - 0.00, все сводится к истерике разжалованного эксперта "нипрадастсяникак"
plus1 написав:http://hvylya.net/analytics/politics/tri-logicheskie-oshibki-natali-yaresko-otnositelno-ekonomomicheskoy-politiki.html Давайте посмотрим на сухие цифры: 2013 год ВВП на душу населения $4030.3, 2014 год $3014.6 падение -25.2%, 2015 год $1850 падение ещё -38,6%. Если это так, то учитывая временной лаг, - что будет с недвижкой? Или уже учтено ЕГО ВЕЛИЧЕСТВОМ РЫНКОМ ? НАСКОЛЬКО?
павел севастянович, и зачем Вы это понос 2 РАЗА сюда вбросили? больше никак к своему бредовому блогу привлечь внимание?
Tribeca написав:«Спрос на такое устаревшее жилье, увы, стабильный, ведь оно самое доступное. Оно, кстати, и занимает значительную долю в предложении на продажу — до 50%, однако, мы все понимаем, что как только у человека есть выбор, он делает его в пользу нового жилья», — отметил Андрей Гусельников.
С ним согласен и президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. «До 80% сделок на рынке приходится на квартиры в новых домах (до 15 лет) и строящихся объектах. Лишь 20% — это устаревший фонд», — пояснил он «Вестям».
При этом эксперт прогнозируют, что цены на вторичное жилье будут продолжать снижаться: «Первичный рынок ждет неизбежный кризис, начало которого мы уже наблюдаем. Так что медленно, но уверенно, цены на вторичный рынок будут продолжать снижаться еще как минимум год». По его мнению, украинский рынок недвижимости должен вернуться к ценам 2000-2001 годов. «То есть квадрат должен подешеветь с $900-950 до $350-400», - прогнозирует Рубанов.
Кстати, по диаграмам видно, что спрос обвалился в дорогих сегментах (80 куе), сосредоточившись в сегменте до 40-50куе. Это подтверждает теорию "ступенек" - крупные заначки уже освоены, черед заначек по 30-40 куе. Следующая ступень очевидно будет 20-25куе.
Банальная реклама какой то базы. Я о ней слышу впервые. проценты без анализа количества это ниачем. может наоборот, увеличилось количество поиска однокомнатных с целью инвестиций при неизменном колличестве поиска больших квартир(даже кореша Захара ищут себе чего то)?
yura_ написав:Я очень прошу не удалять это сообщение...
Как я давно уже пишу в этой ветке власть не занимается реформами, она всеми силами пытается продержатся до момента роста цен на внешних рынках на чавуний, олию, пшоно и прочее сырье.
Тут часто звучат мысли что РИСТ на РН будет по причине того что заработают реформы, начнут расти доходы людей ЗАМЕТНО, интеграция в ЕС и т.д.
Однако вот вам реальный пример из жизни от людей которых я знаю, это все что вам нужно знать про шоколадно-морковные реформы...
Человек с зарплатой БЕЛОЙ около 11 тысяч гривен живет с женой в двухкомнатной квартире, где прописана только жена (которой по уходу за ребенком платят чуть больше 100 грн из бюджета). Оформили СУБСИДИЮ. Теперь ВСЯ комуналка у них около 50грн в сумме.
Итого что мы имеем? Вместо дотаций из бюджета "на шахты" для рыжего сепара-гудка по причине нахождения шахт на окупированой територии, команда реформаторов создала дотации "субсидии на комуналь" из бюджета.
Что кроль (15 млн укр-цев), что розенко (более 5 млн семей) плотно сидят на откате этой схемы по новому (с) и радостно вручают субсидии всем кто попросит.
Т.е. коррупция в стране расцветает, дальше додумайте сами куда мы идем, в Европу или Оппу. Ну и проинтерполируйте на долгосрочные тренды по РН.
Исходя из этого все прогнозы по РН Украины и Киева рекомендую строить просто по графикам стоимости сырья всякого на внешних рынках.
Такие хитро сделаные, нигде не живущие, отдадут с процентами. Радость от того что нагрели государство будет не долгая. Послевкусие будет сильное. Не удивлюсь, если наши доблестные органы увидят в этом уголовняк( при превышении определенной сумы).
О, даже прогресс пошел - шансы потихотьку растут от стремящихся к нулю
Какая такая истерика -"к истерике разжалованного эксперта "нипрадастсяникак"? Нет у вас аргументов и вы по обыкновению начинаете троллить? Ну-ну
А тем временем бомбер показывает что объект 2к Т-4 на Армянской с хотелкой "висит" у него в базе с февраля 2015
основные объявления по данному объекту: 19 дек 2015, 08:01 агентство Киевская обл., г. Киев, Дарницкий, Армянская: Продажа 2 комнатной квартиры Киев Дарницкий Харьковский Армянская Армянская ул, 9. Площадь 55/30/8,6. Этаж 9/16.Нормальное состояние. Хорошая серия Т4. Две лоджии застеклены одна с кухни ширина 1.30,вторая лоджия из спальни- ширина 1,60. Кухня кафель, обои, пол линолеум. с/у раздельно. Бронедверь. Ухоженный двор. Шикарный вид из окна. Чистое парадное. Консьерж, домофон. Тихое место. ст. м. Вырлица 5 мин. пешком. Рядом садик, рынок, супермаркеты. Задаток берем. Первичная продажа. Без опекунского. Цена объекта: [b]75000у.е.[/b] (098)2295323, (066)7079447 Источник: mirkvartir.ua 18 фев 2015, 00:34 агентство Киевская обл., г. Киев, Дарницкий, Армянская: Продажа 2 комнатной квартиры Киев Дарницкий Харьковский Армянская Армянская ул, 9. Площадь 55/30/8,6. Этаж 9/16.Нормальное состояние. Хорошая серия Т4. Две лоджии застеклены одна с кухни ширина 1.30,вторая лоджия из спальни- ширина 1,60. Кухня кафель, обои, пол линолеум. с/у раздельно. Бронедверь. Ухоженный двор. Шикарный вид из окна. Чистое парадное. Консьерж, домофон. Тихое место. ст. м. Вырлица 5 мин. пешком. Рядом садик, рынок, супермаркеты. Задаток берем. Первичная продажа. Без опекунского. Цена объекта: 75000у.е. (098)2295323, (066)7079447 Источник: mirkvartir.ua
Может для "эксперта" фейслесс объект,что "висит" в базе с февраля 2015 имеет статус "улетает как горячий пиражоК".
Для остальных здравомыслящих читателей форума этот объект находится в "статусе" - "нипрадастсяникак".
И такие объекты не надо рассматривать в списке, по которому считается медиана для объектов которые имеют шанс продаться в текущих условиях.
zahar_ написав:Форум интересует одно насколько реально снизился уровень цен на КРЖН.
Не расписывайтесь за весь форум. И не порвите себе ничего от натуги, так вас плющит то А главное, аргументов - 0.00, все сводится к истерике разжалованного эксперта "нипрадастсяникак"
Гы опять "эксперт" фейслесс тужится потроллить - " не порвите себе ничего от натуги, так вас плющит то "?
Дело в том что я уже вам растолковывал - я вас использую не для того, чтобы что-то доказать вам лично. А для того чтобы на фоне ваших "эмоций" - вы мне ничего не докажите - показать что ваши "заборные цифры" падения ДАЛЕКИ от РЕАЛЬНОГО ПАДЕНИЯ УРОВНЯ ЦЕН на КРЖН.
Как и в случае оценки вами падения уровня цен на 2к Т-4 в Дарницком районе на 26%. Который в реальности упал в диапазоне на 40-45%.
Первый написав:Вот и откупим тещеньке квартирку. Возьму две БПС с залой. Одну тестю, вторую теще... И всего то навсего, нужно было продать одну, но вовремя:-
Додано: Нед 10 січ, 2016 03:21
