Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

airmax78 чем плохо жить тут с зарплатой 40-50 тыс у.е в год и квартирой в ФК. думаю на западе аналогичный уровень жизни будет начинаться от зп 150-200 и не факт что после вуза он такую зп найдет.
например средний стоматолог в киеве имеет 1000 у.е в Германии - 2400 евро. и не думаю что там 2400 лучше чем тут штука)

Позже объясню.

К примеру, по моим наблюдениям :
1. Варшава, Польша.
2. Мюнхен,Франкфурт на Майне,Дюссельдорф. Германия.

Захар, я уже вами почти восхощаюсь. Вы успели побыть участником РН в Варшаве, Мюнхене, Франкфурте на Майне, Дюссельдорфе? Я так понимаю "Киев Фейслесс" (с) это прост омерчики для "Киев Захар"(с)?
Или что вы там наблюдали? Пересчитали "навес"? Проверили схемы с "подставными"? Провели аудит "маринуемых" участков?

Это у наших шаромыг надо оценивать "навес", так как они прячут "под полу" непроданные варианты и кричат фсё продано, дабы продавать через подставных по мутным схемам с чёрным налом для ухода от налогов.

Германии и Польше, по названым городам, достаточно было оценить уровень цен на новое жильё и/или вторички и уровень средней зарплаты брутто в этих городах по тамошней статистике.

Так к примеру во франкфурте на Майне цена 1кв жилья в новостроях с ремонтом давала результат 1.2 средней зарплаты "брутто" в Франкфурте на Майне.

Или по Варшаве уровень цен был что 1м2 стоил 1.5 зарплаты жителя Варшавы в долларах.

"1 января 2016 года вступил в силу новый Закон України Про метрологію та метрологічну діяльність від 05.06.2014 № 1314-VII. Все нормативные ведомственные документы приводятся в соответствие новому Закону,
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ за своєчасність проведення періодичної повірки, обслуговування та ремонту (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) засобів вимірювальної техніки (результати вимірювань яких використовуються для здійснення розрахунків за спожиті електричну і теплову енергію, газ і воду), що є власністю фізичних осіб, ПОКЛАДАЄТЬСЯ НА СУБ’ЄКТІВ ГОСПОДАРЮВАННЯ, що надають послуги з електро-, тепло-, газо- і водопостачання.
Періодична повірка ПРОВОДИТЬСЯ ЗА РАХУНОК ТАРИФІВ на електро-, тепло-, газо- і водопостачання."

http://hvylya.net/analytics/economics/p ... mafii.html

Очевидно es77, более чем очевидно. А друзья - дело наживное, про "тепло родителей" которое крайне необходимо в тинеджерском возрасте говорить нечего.

На данном этапе, на мой взгляд, "тепло родителей" должно измеряться количеством денежных знаков, которые они смогут или потратят на ликвидное образование своего чада. Дальше все будет на 98%(два процЕнта оставим на удачу), зависеть от самого чада и его способностей. Коло Друзив, как и точка зрения, на мой взгляд, формируется "точкой сидения". И имеет свойство сильно меняться(на 720 градусов иногда), на протяжении жизни как чада так и его родителей и, как показывают последние новости, их фазерленда и новолэнда.

airmax78 чем плохо жить тут с зарплатой 40-50 тыс у.е в год и квартирой в ФК. думаю на западе аналогичный уровень жизни будет начинаться от зп 150-200 и не факт что после вуза он такую зп найдет.
например средний стоматолог в киеве имеет 1000 у.е в Германии - 2400 евро. и не думаю что там 2400 лучше чем тут штука)

Позже объясню.

Солидарен с Nickmess.
Ещё к предыдущему посту добавлю про "лучшее образование США" - вы знаете, какой следующий "пузырь" на рынках США намечается ? А почему знаете ?
Сразу отвечу для тех кто не в курсе. Следующий пузырь - кредиты за оплату образования. Цена вопроса несколько миллиардов у.е.
Причина - цены необоснованно завышены (хорошо пропиарили образование), люди берут кредиты, а найти работу после не могут. Кроме того, чем дороже институт в США, тем ниже в нём становится качество приобретённых знаний, со всеми вытекающими.
И это не мои домыслы, а мировые новости.

З.Ы.
Вот меня всегда восхищали люди уверенные в своеё правоте...
Макс, вот почему вы решили, что будете "объяснять" ?
Вам же вроде вопрос задали, а не мудрость поведать. А на вопросы принято отвечать, а не объяснять

яка вартість твого будинку? і за скільки можна його здати в оренду???
назви хоч свої єпеня для початку

Нє. Буду зберігати "Інкогніто"
Будинок ?
Відверто-не знаю.
Зараз мабуть тисяч за 35 можна зпробувати продати.Оренда-навіть не уявялю.
Бачу 2-к хрущі по місту в р-ні 20-23 ,нормальні хати з ремонтом 40-50
Оренда 2-к в "умовно-житловому" стані десь 1500. Між іншим, на відміну від Києва, ціна практично не змінилася.
Було десь,так ,давно не цікавився.
Свій будинок здавати навіть думки не було.
Туди бабла заради власної втіхи закинуто -мама не горюй.
А віддавати за 1500 грн. свою лялю, щоб якесь мурло витирало свої руки об мої штори за 5000 грн. кожна і ходило по моїй чудовій пробковій підлозі ?
Щас розгонюсь.
Я якщо і звалю з міста краще переселю в будинок свою матір, а її хруща під здачу чи на продаж...

або квартира повинна коштувати вдвічи дешевше, або здаватися вдвічи дорожче

"третьего не дано"?

Дано не просто "третє" а п'ять міліонів сто сорок сім тисяч варіантів.
Просто особисто я буду серйозно думати про купівлю конкретної квартири при співвідношенні не бульше 200. Якщо співвідношення буде 100 -навіть думати не буду, а братиму все,на що хватить грошей.
А хто хоче за свою "прелєсть" співвідношення 300-400 (нпариклад 60т. за квартиру, яку реально здати за 200) хай хоче далі. Без мене.

А зачем Вам вообще соотношение между арендой и ценой?

Сейчас оно вообще по хотелкам вторички КРЖН и аренде увеличилось с примерно 150 в 2013 (по среднему уровню хотелок) до 200 нынче (по среднему уровню хотелок КРЖН).

Но думается есть консервативные инвесторы, что могут найти себе объекты для вложений по 120 аренд.

Он сейчас на домике за понижение цен ратует.

Тут ему как-то не с руки особо, так как из растишки в противоположный лагерь перебежал.

интересно....под каким ником ?...правильно сделал,что меняет убеждения

Очевидно es77, более чем очевидно. А друзья - дело наживное, про "тепло родителей" которое крайне необходимо в тинеджерском возрасте говорить нечего.

На данном этапе, на мой взгляд, "тепло родителей" должно измеряться количеством денежных знаков, которые они смогут или потратят на ликвидное образование своего чада. Дальше все будет на 98%(два процЕнта оставим на удачу), зависеть от самого чада и его способностей. Коло Друзив, как и точка зрения, на мой взгляд, формируется "точкой сидения". И имеет свойство сильно меняться(на 720 градусов иногда), на протяжении жизни как чада так и его родителей и, как показывают последние новости, их фазерленда и новолэнда.

Мудрая позиция.
Вот только тогда давайте попробуем опуститься до деталей...
Рассмотреть так сказать ситуацию с практической, прикладной стороны.

Вот у вас есть ребёнок.
И у вас есть деньги.
Они у вас точно есть (должны быть) если вы готовы оплачивать образование своему чаду в размере от 50 до 100 к.у.е. в год.
А если вы можете себе позволить потратить 100 к.у.е. в год на образование, значит, скорее всего, у вас должно быть больше денег.. где-то так раз в 10. то есть вы долларовый миллионер в Украине.
А если вы у.е.шный миллионер в Украине, значит вы это бабло или по наследству получили или заработали.... при том заработали в этой стране....
А если вы их заработали тут, значит у вас есть и связи, и налаженный бизнес и понимание цены денег и т.д. и т.п.
Есть конечно вариаант, что вы госчиновник и спи...ли свой мульён, ну тогжда вопрос снимается и конечно нужно отправлять сына за бадло учится в Англию.

но если нет, и вы прошли все круги становления описанные выше, то прежде чем отправить своё чадо бухать в пабах Лондона и тр... проституток в Амстердаме вы зададите себе вполне нормальный вопрос - за что я плачу ? И будет ли моё чадо развиваться эффективно вдали от моего контроля....
Ведь здесь у меня бизнес, опыт, знания, семья и т.д....и всё это я могу ему передать гараздо эффективнее, чем там. Кроме того, у меня был опыт работы\рыбалки\наёма\увольнения (на выбор) с ТОПами експатами и я знаю, чему его там могут научить.....

Как вы правильно заметили - всё зависит от точки зрения\сидения...

в странах где шаромыги не хапужничают

Где этот парадиз?

К примеру, по моим наблюдениям :
1. Варшава, Польша.
2. Мюнхен,Франкфурт на Майне,Дюссельдорф. Германия.

Захар, то что Вы никогда не бывали в Мюнихе, Франкфурте и Дюсике, не позволяет Вам нести очевидную ерунду о доступности тамошних цен на жилую недвижимость, для тамошних пересичных. Ценники начинающиеся от 150т.эвро за одну спальню, как Вам? Возбуждает? Уяву, я имел ввиду. По Варшаве, обратитесь к "знатокам", в лице пана "Флая".