Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Я думаю, что Голосеево в перспективе сложится до баксов 600-700 за метр. С неплохим ремонтом, возможно, до 900-1000

Что это с Вами? 700 по 26-это 18200 за метр. Не маловато ли, учитывая текущие цены строящихся объектов?

Нормально. При сегодняшнем уровне з.п. и перспективах заморозки этого уровня - вполне адекватная цена. Я бы даже сказал, довольно высокая.

Аеромакс, що трапилось?


1000 дол/м2 - це пристойна ціна для новобуда в центрі міста???

Таке враження, що це пише Захар_.

Ну тут скорее другое - сейчас 90% жилья - эконом сегмент, даже те дома, которые в центре строятся. ЖК Голосеево относится к уровню бизнес (это видно по материалам, из которых делался дом, инфраструктуре и тд). Сейчас же строятся дома как можно дешевле из материалов самого низкого качества (и цены).
Так что цены там вплоне заслужено выше.

Это не совсем правда. То, что сейчас позиционируется застройщиками как Бизнес-класс, строят из лучших материалов, с лучшей отделкой зон общего пользования, лучшими лифтами, лучшим благоустройством прилегающей территории.

Что это с Вами? 700 по 26-это 18200 за метр. Не маловато ли, учитывая текущие цены строящихся объектов?

Нормально. При сегодняшнем уровне з.п. и перспективах заморозки этого уровня - вполне адекватная цена. Я бы даже сказал, довольно высокая.

Аеромакс, що трапилось?


1000 дол/м2 - це пристойна ціна для новобуда в центрі міста???
Амінь!

Сколько стоил метр новостроя недалеко от центра Киева в 1999 году? Баксов 500-600? Что удивительного в том, что метр будет стоить 1000 баксов?

Я думаю, что Голосеево в перспективе сложится до баксов 600-700 за метр. С неплохим ремонтом, возможно, до 900-1000

Что это с Вами? 700 по 26-это 18200 за метр. Не маловато ли, учитывая текущие цены строящихся объектов?

Нормально. При сегодняшнем уровне з.п. и перспективах заморозки этого уровня - вполне адекватная цена. Я бы даже сказал, довольно высокая.

18200 грн с ремонтом в ЖК Голосеево? Дайте 2
Это смешно, почитайте мой пост выше по поводу качества стройки раньше и сейчас (где для удешевления метра идут просто на все в т.ч. и на нарушения ДБН).

Короче, ребята, я смотрю что вы никак не можете увидеть будущее сквозь туман настоящего. Все на коллоквиум!

Ну тут скорее другое - сейчас 90% жилья - эконом сегмент, даже те дома, которые в центре строятся. ЖК Голосеево относится к уровню бизнес (это видно по материалам, из которых делался дом, инфраструктуре и тд). Сейчас же строятся дома как можно дешевле из материалов самого низкого качества (и цены).
Так что цены там вплоне заслужено выше.

Это не совсем правда. То, что сейчас позиционируется застройщиками как Бизнес-класс, строят из лучших материалов, с лучшей отделкой зон общего пользования, лучшими лифтами, лучшим благоустройством прилегающей территории.

Еще есть премиум сегмент, не забывайте.
Кроме того, бизнес сегмент даже у застройщиков сейчас идет от 1500$/м2
Проблема в том, что он не пользуется спросом, поскольку денег у народа нету, поэтому то 90% жилья сейчас строится в эконом сегменте

сколько стоил метр новостроя недалеко от центра Киева в 1999 году? Баксов 500-600? Что удивительного в том, что метр будет стоить 1000 баксов?

А собівартість яка?
Вряд чи.

Точніше - можливо за умови, коли під соусом "еліт" почнуть пхати різну туфту. "Неохрущі" - зразок такого підходу. Але ж це не еліт-житло)))

Сколько стоил метр новостроя недалеко от центра Киева в 1999 году? Баксов 500-600? Что удивительного в том, что метр будет стоить 1000 баксов?

А інфляцію долара врахували? 2-3% річних?
Вже набігає на 1/3 дорожче

18200 грн с ремонтом в ЖК Голосеево? Дайте 2
Это смешно, почитайте мой пост выше по поводу качества стройки раньше и сейчас (где для удешевления метра идут просто на все в т.ч. и на нарушения ДБН).

Макс прав. бизнес класс сейчас лучше бизнеса 2005 года.
Сравните Централ парк, бульвар фонтанов, РТ, скайтауер с Голосеево....

....
ох, а если бы еще паркоместо закрепили за эту цену, тк в том районе адский ад с парковкой, а при появлении Рояла и 260 квартир это просто будет коллапс

Все на велики... Благо помещение под велики бесплатно...

А че коллапс? вечером никого нет. Все уезжают в элитные Оболони и Сквозняки...

я там 7 лет проработал, так что знаю тот район, с его вечно стоящими улицами, в частности Саксаганского. Сам центр не приемлю, но если нужен центр, то да, выбор конечно хорош.

Где парковать авто жителям, паркинг маловат, придомовой территории нет, а на двуху смело можно планировать два авто. Подозреваю проблемы с парковкой начнутся уже на этапе ремонтов.

Но цена по которой вы взяли перекрывает все минусы, а если решите под аренду, то думаю можно будет и более 10% получить в уе.

18200 грн с ремонтом в ЖК Голосеево? Дайте 2
Это смешно, почитайте мой пост выше по поводу качества стройки раньше и сейчас (где для удешевления метра идут просто на все в т.ч. и на нарушения ДБН).

Ага, я тоже так говорил, когда мне в первый раз предложили 120К за мою квартиру - "да я сам лучше еще одну куплю за такие деньги". Потом подумал годик и согласился, пусть на немного большую, но близкую к 120К сумму.