Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

18200 грн с ремонтом в ЖК Голосеево? Дайте 2
Это смешно, почитайте мой пост выше по поводу качества стройки раньше и сейчас (где для удешевления метра идут просто на все в т.ч. и на нарушения ДБН).

Ага, я тоже так говорил, когда мне в первый раз предложили 120К за мою квартиру - "да я сам лучше еще одну куплю за такие деньги". Потом подумал годик и согласился, пусть на немного большую, но близкую к 120К сумму.

И сколько вышел м2 в итоге по продаже?
Ну кто ж спорит - рынок покупателя. Тем, кому нужно продать, приходится уступать

[1]

700 по 26-это 18200 за метр. Не маловато ли, учитывая текущие цены строящихся объектов?

Нормально. При сегодняшнем уровне з.п. и перспективах заморозки этого уровня - вполне адекватная цена. Я бы даже сказал, довольно высокая.

Погодите, ведь такие квартиры покупаются не на з/п. Не так ли?
Кроме того, хотелось бы услышать мнение о себестоимости новостроев, которым грозят перспективы заморозки

http://news.finance.ua/ru/news/-/367384 ... eplo-zubko
Пересчет стоимости услуг отопления в зависимости от температуры воздуха позволит потребителям сэкономить около 25% средств.

Об этом заявил вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко во время селекторного совещания по вопросам отопительного сезона в Одесской области.

“Население будет платить за то, что реально потреблено, а не за то, что начислили тепловики. Люди смогут сэкономить. Для этого разработана понятная методика. Ее получили все коммунальные службы”, – подчеркнул вице-премьер-министр.

итак повторение... после очередных бредовых платежек обещают перерасчет...
ну чтож, я тоже подожду... как увижу перерасчет сразу заплачу и за ноябрь, и декабрь и январь (если перерасчет таки случится)

Юра_!
Слухай, якось треба зрозуміти:
або "зала" і оплата по "дорослому"
або малометражне житло з єрундовою комуналкою .

А новая фискальная служба не проявляет интерес к покупанам откуда деньги на новострои?

Поки що - ні!

Але - скоро буде!

Тому - поспішайте!

Навіть в Польщі житло не купиш, якщо гроші "ліві".

Юра говорит вполне разумные вещи. Беда только в том, что сам до конца в них не верит или боится поверить.

на самом деле ваш (а вы на самом деле разумный и вдумчивый) эмоциональный выход из ненужной изначально покупки - сам по себе признак недалекого дна. юра говорит отчасти верно, мы все прошли серьезный негатив за последние пару лет, это давит на мозги, но надо уменьшать инерционность мышления. у вас, как-бы, накопилось.

Да при чем тут инерционность мышления? Тут просто цифры. А они абсолютно не пляшут. Простой пример: попробуйте запустить сейчас ипотеку. Допустим Аваль завтра начинает кредитовать под 15% годовых (перемога). Приходит в Аваль семья молодых и успешных оптимистов за ипотекой, например, на мою бывшую квартиру. И стоит эта квартира 125 куе или 3 312 500 грн. У молодых и успешных есть 30% (нормальный первый взнос) и деньги на все сопуствующие расходы (пусть 5%). Короче целый лям бумаги (я даже не спрашиваю сколько сейчас в Украине таких семей осталось - допустим они есть). И всего-то им надо в ипотеку взять 2318750 грн. А это только %% на 28984 грн. в месяц. А если аннуитет на 20 лет, то 30,5 тыс. грн. в месяц. Какая семья потянет такой платеж? И, самое главное, нах им это надо?

[1]

або малометражне житло з єрундовою комуналкою

дык там люди такой-же бред получили... просто в пересчете на меньшее число метров

....
ох, а если бы еще паркоместо закрепили за эту цену, тк в том районе адский ад с парковкой, а при появлении Рояла и 260 квартир это просто будет коллапс

Все на велики... Благо помещение под велики бесплатно...

А че коллапс? вечером никого нет. Все уезжают в элитные Оболони и Сквозняки...

я там 7 лет проработал, так что знаю тот район, с его вечно стоящими улицами, в частности Саксаганского. Сам центр не приемлю, но если нужен центр, то да, выбор конечно хорош.

Где парковать авто жителям, паркинг маловат, придомовой территории нет, а на двуху смело можно планировать два авто. Подозреваю проблемы с парковкой начнутся уже на этапе ремонтов.

Но цена по которой вы взяли перекрывает все минусы, а если решите под аренду, то думаю можно будет и более 10% получить в уе.

Хочу вас расстроить - никакая недвига сейчас 10% в $ не дает, кроме того аранда давно от $ отвязана (остались считанные контракты, как правило заключенные давно)

Уважаемые форумчане! Помогите, плиз, войти в Numbeo.com
Не открывается сайт. Ручки вроде не кривые..

або малометражне житло з єрундовою комуналкою

дык там люди такой-же бред получили... просто в пересчете на меньшее число метров

Для тебе новина, що за додаткові м2 - потрібно платити комуналку і податки ?

Хочу вас расстроить - никакая недвига сейчас 10% в $ не дает, кроме того аранда давно от $ отвязана (остались считанные контракты, как правило заключенные давно)

Мені це давно відомо.

А от наші "пуповики" (зокрема, ніки у них з "п") - ніяк не можуть в це повірити)))

Уважаемые форумчане! Помогите, плиз, войти в Numbeo.com
Не открывается сайт. Ручки вроде не кривые..

Там имущественный ценз. Введите номер карточки и CVV код и чтобы на счете было не меньше 500 баксов (по курсу).

И стоит эта квартира 125 куе или 3 312 500 грн. У молодых и успешных есть 30% (нормальный первый взнос) и деньги на все сопуствующие расходы (пусть 5%). Короче целый лям бумаги (я даже не спрашиваю сколько сейчас в Украине таких семей осталось - допустим они есть). И всего-то им надо в ипотеку взять 2318750 грн. А это только %% на 28984 грн. в месяц. А если аннуитет на 20 лет, то 30,5 тыс. грн. в месяц. Какая семья потянет такой платеж? И, самое главное, нах им это надо?

тут ще тре сім"ю із білими доходами, в 3 рази вищими як платежі по іпотеці, тобто тре прийти і показати бумашки, що маєш білу з/пл на сім"ю мінімум 100кгрн в місяць.
А це лише в Києфі Фейслеса багато таких працівників.