Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

А вот начнут за кредитные строить и платить проценты по кредиту - сразу дешевле станет строительство и от этого только покупатель и выиграет - дешевле стройка то на кредитные. Правильно?

Абсолютно верно: быстрее строишь-меньше % по кредиту. Быстрее рассчитываешься с поставщиком материалов-ниже их стоимость. Быстро построил первый дом-начинаешь второй, желаемую прибыль зарабатываешь на обороте.

Абсолютно не верно. Рынок имеет емкость - это раз.
Как может быть дешевле с процентами по кредиту чем стройка за счет "бесплатного ресурса"? это два.

И самое главное, а че Вам мешает сразу поступить вот так

Застройщик предлагает мне эту-же квартиру за 2,4 млн.
Если мне все нравится, я ее покупаю. И имею эту-же квартиру за эти-же деньги.
Если квартира построена через задницу (или не построена в срок вообще), я разворачиваюсь и покупаю другую у конкурента.

Зачем запрещать строить за деньги инвесторов?
Будьте умнее, покупайте сразу готовый обьект. Не пользуйтесь теми условиями которые Вам не подходят. Готовый - значит готовый (отнес деньги в банк и ждешь). закончил купил.
Зачем запрещать другие варианты?

Затем что при 100% и более рентабельности при продажах "воздуха" и сговором на первичке КРЖН (нет РЕАЛЬНО ЗДОРОВОЙ конкуренции,а есть бутафортная для разного рода заангажированных экспертов) застройщики мутят как с продажами из "первый кошелёк" (стараются реализовать самые неходовые квартиры, затягивают сдачу, строят сикось накось идо деньги с покупателя уже скачаны и договор на кабальных условиях для покупателя подписан) так и "второй кошелёк" из-за дозированного предложения на КРЖН стараются по максимально дорого продать м2 доставшиеся им ввиде прибыли).

Когда шаромыги будут строить за свои то они будут быстрее и качественнее строить, платить в полном объёме налоги, а здоровая и реальная конкуренция реально уменьшит их аппетиты и цены на первичку станут адекватнее.

[1]

Любая домработница после 40 часов устроится джуном ?

перед глазами реальный пример, днепр, училка иняза, курсы и работа тестировщиком 1000 в месяц

Когда шаромыги будут строить за свои то они будут быстрее и качественнее строить, платить в полном объёме налоги, а здоровая и реальная конкуренция реально уменьшит их аппетиты и цены на первичку станут адекватнее.

Кто мешал Вам купить готовое вместо построеного?
Кто мешает это делать сейчас?
Выбор тьма. НАВЕС. ОШ. яЩ. ОХ и РЗ.
Блин как плохой танцор, все вокруг виноваты.

по поводу ИТ. базовый 40ка часовой курс (для старта) в люксофте например 7500 грн

копейки

возможно следует КАЖДОГО выпускника школы и вуза провести через эти курсы, и побольше коворкингов пооткрывать

Е-пам такі курси безплатно проводить, можливо і інші фірми...
хаха, назва хвірми не проходить модерацію.

Любая домработница после 40 часов устроится джуном ?

перед глазами реальный пример, днепр, училка иняза, курсы и работа тестировщиком 1000 в месяц

Юра, а когда по вашим прикидкам ЗП ваших коллег выйдет на уровень 25000 гривен? И почему они все еще не на курсах тестировщиков?

[1]

по поводу ИТ. базовый 40ка часовой курс (для старта) в люксофте например 7500 грн

Только не говорите, что дешевле нет

возможно следует КАЖДОГО выпускника школы и вуза провести через эти курсы, и побольше коворкингов пооткрывать

вы же не думаете серьезно, что после таких курсов человек сможет реально работать, точнее, что кто-то захочет ему за работу платить деньги?

Посмотрел на запросы ,что сейчас с джава джунов хотят
Там сначала КПИ закончить, потом много-много-много учиться ,а потом может-быть, если повезет возьмут джуном ..

вот это уже ближе к реальности

училка иняза

ключевое слово здесь второе - ин яза. Ее и взяли то не из-за курсов (здесь почти наверняка можно было не тратиться), а из-за языка. Так что, Юра, учите английский.

Так что не надо вам форуму сейчас аленводить "про плюс 50%".

Так я и писала, что ранее это было. Так что о какой теории речь, если это практика? Между прочим, давеча и примеры пользователь приводил. Практикует до сих пор.

А Вы прекращайте народу рассказывать, что писать, а что нет, если не хотите прочесть, в какое пешее эротическое путешествие Вам с Вашими указаниями отправиться с детальным красочным описанием остановок во всяческих нишах и углублениях по этому увлекательному маршруту. Толерантнее надо быть

А я не запрещаю "народу рассказывать, что писать, а что нет" , я лишь подчёркиваю что является с точки зрения реального положения дел на КРЖН аленеводство и манипуляции в повествовании "побасёнщиков".

В вашем случае это что вы не привели конкретных данных по вашей "покупке" и ваши нафталиновые рассказы про прибыль "плюс 50%" когда речь идёт о текущих покупках.

Ниубедили.
Поднимите руки, кто отдал 2 млн грн. застройщику под обещание что-то сдать в 3-м квартале 2017 г.

Ну допустим Я, а шо? сроки чуть не такие но тем не менее...

Инвестор потому что так сложилась практика. Были когда то инвестиционные договора.

Если бы были кредиты под 2% годовых то Вы бы не писали о депозитах под 20% и Флай бы не рассказывал о цоколе в Ипенях по 10 куе.

в Польщі іпотека 5%, а ціни відносно з/пл нижчі, і в абсолютних величинах не сильно відрізняються від тих, що в неньці.
так що не тре ляля про іпотеку під 2%, може ви хотіли сказати 2%+ставка рефінансу НБУ?
або 2%+ЛІБОР, якщо у валюті?
до речі, тут штрафанули в Польщі пару банків, так як почали здирати зайве із іпотечників, бо ставка ЛІБОР по франку пішла в мінув, а деякі банки так погодилися най так буде в мінус, мовляв це не довго, якось переживем, з часом буде і плюс.