Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

zahar_
А какова вилка Вашего прогноза по КРЖН в баксе на 2016 год?

Что скажите за дом (частный) в Броварах недострой... Стоит сейчас купить?

Якщо він розташований в цінному для Вас місці і влаштовує Вас за параметрами - так, варто!

Тому що приватні будинки мають більшу унікальність, ніж багатоквартирні.
Невідомо, коли в тому місці з,явиться подібна пропозиція))).

Tribeca
А у Вас стало быть пару десятков чесно заработаных двухуровневых квартир в центре Киева?

Вообще не понимаю такой примитив - несколько десятков двухуровневых квартир.
Зачем они?
Если уже сдавать в аренду - то лучше единички или двушки.
Если просто куча денег - то лучше купить уже коммерческую недвижимость. Если нет ума/желания вложить в операционный бизнес.

А представлять богатство как двадцать пентхаузов - примитив.

Поделитесь стратегией и полученным результатом, если он конечно есть, ...в чем лично я кстати очень сомневаюсь...

Стратегией по коммерческой недвижимости?

ИМХО пока не время покупать, так как далеко не дно.
Даже если найдете обьект с условной приемлемой доходностью в 10-12%, то изза девальвации далеко не факт что таковая останется на период окупаемости.

Ждем дна.
Однозначно нужно искать в проходных местах.
Магазины в условиях кризиса часто привязываются к %% от выручки, а не к фиксированной цене аренды за метр, это вариант, поскольку если хороший магазин (сетевой), то выручка в гривне растет, и будет расти, хоть какая-то защита от инфляции.

В любом случае это лучше чем 10-20 пентхаузов по Киеву, которые разве что под хостелы сдавать можно.

zahar_
А какова вилка Вашего прогноза по КРЖН в баксе на 2016 год?

Валютный рынок в контексте

[1]

это вариант, поскольку если хороший магазин (сетевой), то выручка в гривне растет, и будет расти,

как только сильно вырастет так сразу начнется вой, не переживайте

[1]

реалии новостроев отображаются в санузлах
100 метров и стены , окрашенные эмалью http://olx.ua/obyavlenie/v-arendu-3-h-kvartira-novyy-dom-chastichno-mebel-ul-gradinskaya-IDhyMnC.html#6be0c4be25

Serg-ik Ну а что вы хотели получить за 220 баксов в месяц? Привыкайте, вот оно бюджетное европейское жилье под аренду. Не эконом эконом, как постил флайман, а просто бюджетное. Другой ремонт, к сожалению, не имеет шансов окупиться и принести прибыль арендодателю в этом сегменте.

[1]

Ну а что вы хотели получить за 220 баксов в месяц?

а теперь посмотрите что можно купить примерно за эту сумму...

220 баксов это например Intel Core i5-6400 нового сімейства процесорів Intel Skylake. Чіп виконаний відповідно до норм 14 нм техпроцесу.

220 баксов это например GIGABYTE GeForce GTX960 GV-N960IXOC-4GD Ігрова відеокарта GIGABYTE GeForce GTX960 GV-N960IXOC-4GD відмінно підійде для тих, кому 2 ГБ відеопам'яті не вистачає і потрібно більший обсяг. Відмінною рисою даного відеоадаптера є використання 4 ГБ відеопам'яті стандарту GDDR5

220 баксов это например Kingston HyperX Savage SHSS37A/480G Швидкісний SSD-диск Kingston SHSS37A / 480G серії HyperX Savage припаде до смаку любителям швидких стартів і небайдужих до зовнішнього вигляду комп'ютерних комплектуючих.

220 баксов это например LG 27MP47HQ-P LG 27MP47HQ-P - елегантний 27-дюймовий монітор, здатний стати справжньою окрасою робочого місця або місця відпочинку. Модель виконана на основі AH-IPS матриці і відрізняється гарною передачею кольору, широкими кутами огляду і чіткістю

220 баксов это например LG H734 G4s Dual (White) LG H734 G4s Dual - смартфон для тих, хто не звик задовольнятися малим. Пристрій виконаний у злегка зігнутому корпусі, завдяки чому не тільки виглядає більш ефектно, але також значно краще утримується однією рукою. Ще одна особливість LG H734 G4s Dual - винесені на задню кришку клавіші блокування і регулювання гучності. Смартфон отримав 5,2-дюймовий IPS екран з роздільною здатністю FullHD, завдяки чому можна забути про те, що таке пікселі і недостатні кути огляду.

Но МНОГОПЕНИСНЫМ МАРОДЕРАМ этого мало... они еще хотят ВСЮ КОМУНАЛКУ ПЛЮС !!!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ!!! день в день... МНОГОПЕНИСНЫЙ МАРОДЕР получает денежный эквивалент вышеописанных гаджетов ПЛЮС еще ВСЮ комуналь.

У меня нет слов... Как жить арендаторам???

Кстати, капну пару капель на мельницу растишек: посмотрел на ОЛХ объявы по Герцена 17-25. Вернее хотел посмотреть. А там ничего и нет. Ни одной квартирко, хотя бывало, что и 3-4 одновременно висело.

[1]

А там ничего и нет. Ни одной квартирко, хотя бывало

а вы 1 января смотрели?