Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

КРЖН у ср@ці...

толстенькие матрасы па8 заканчиваются, остались тоненькие па8, так-же наблюдаются циновки па25

разберем на примере одного из коллег...

2013: зарплата 8, расходы 4, скирда 500$
2016: зарплата 10, расходы 7, скирда 100$

как видим наблюдается интересный эффект, девал 3+ кратный, скирдовательная способность упала 5-ти кратно... Инфляция...

а недвижимость упала только на 25...45%

весной и 40 было

так.
Два чи три дні.
І що з того?

[1]

К убыткам меня привел мой излишний оптимизм по поводу будущего Украины. Сейчас его нет. Генератор убытков выключен.

Дороговатое (слишком убыточное) решение для высокооплачиваемого специалиста. Зря Вам денег много платят.

К убыткам меня привел мой излишний оптимизм по поводу будущего Украины. Сейчас его нет. Генератор убытков выключен.

Дороговатое (слишком убыточное) решение для высокооплачиваемого специалиста. Зря Вам денег много платят.

Не завидуйте - ищите более высокооплачиваемую работу или эмигрируйте.

ЖИБ обновил прайс по результатам месяца новогодних акций -15 -20%, итог которых сводится к тому, что квартиры все еще в наличии во всех коплексах, в т.ч. на этапе ввода (к примеру Отрадный)

1к (40м) ~ 28к$
3к (86м) ~ 57к$

шо бы это могло значить?

это означает,что рыловские заманухи и уловки работают...

позвоните,дабы некоторые не разводили срач на 10 страниц ни о чём...


вам вежливо скажут.что есть вилка цен,в 1и 2 секции цена меньше,в готовой есть пару вариантов,но там 1000 за метр ибо уже можно делать ремонт,а то что подешевле,надо пару лет ещё подождать,вдруг достроят???))))

ЖИБ обновил прайс по результатам месяца новогодних акций -15 -20%, итог которых сводится к тому, квартиры все еще в наличии во всех коплексах, в т.ч. на этапе ввода (к примеру Отрадный)

1к (40м) ~ 28к$
3к (86м) ~ 57к$

шо бы это могло значить?

Це означає, що до людей з грошима дійшло, що:

На даному етапі - взагалі невигідно інвестувати в нерухомість, тому що оренда не компенсує падіння її ціни!
Що в новобуд, що в "радянщину".

Нерухомість зараз купляють ті, хто сидить в оренді.
Або ж ті, хто може продати спадковий бабусин "хрущ" і купити щось краще.

Кто-то покупает?

Зайшов на лун.уа.
Подивився.
Той 2к "хрущ" біля метро за 42 000 - до сих пір "висить", ще з вересня.
До речі - хороший хрущ. Можна зразу запускати квартирантів.

КРЖН у ср@ці...

Но с другой стороны, обратите внимание - количество новых объектов под застрой у каждого застройщика реально прибавилось. Никто пока не останавливает проекты (кроме Столица Групп и УКО).

Получается им таки резон работать на падающем рынке, даже при текущем ценнике им есть еще куда падать как минимум на 15-20%-30%(КГС), если брать во внимание различные акции?

Панятна, не торопимся, "будет дорожайка"

весной и 40 было

так.
Два чи три дні.
І що з того?

а то что уже 1.5 года курс выше 22 и рынок всё что имел по падению,уже отыграл и заложил в курсе)))

шлак,который нах никому не надо медленно снижается,монолит дешевле 1000 на правом не видно,но вы не берите всякой аналитики в голову,лучше снова строчите прямо противоположные вещи и скомандуйте себе пополнить графинчик

КРЖН у ср@ці...

толстенькие матрасы па8 заканчиваются, остались тоненькие па8, так-же наблюдаются циновки па25

разберем на примере одного из коллег...

2013: зарплата 8, расходы 4, скирда 500$
2016: зарплата 10, расходы 7, скирда 100$

как видим наблюдается интересный эффект, девал 3+ кратный, скирдовательная способность упала 5-ти кратно... Инфляция...

а недвижимость упала только на 25...45%

по моїм прикидам для інженерів:
2002, з/пл $150 - скирда $50
2005 з/пл $300 - скирда $100
Але одне але, 2005 єврооптимізм, і ріст по всім фронтам
2016 - опоголізмі і "все пропала, нас зливають" по всім фронтам.
Так що тренд - очевидний.

количество новых объектов под застрой у каждого застройщика реально прибавилось. Никто пока не останавливает проекты

Зупинити будівельний процес - невигідно.

Вони й далі будуть будувати.

ПРОТЕ!!!
В столицях Прибалтики роками стоять новобудови - ніхто не куляє.
І наші "мудреці" наступлять на ті ж граблі!

Зараз на КРЖН вельми цікава ситуація.

Називається "спокута чужих і своїх гріхів")))

а то что уже 1.5 года курс выше 22 и рынок всё что имел по падению,уже отыграл и заложил в курсе)))

шлак,который нах никому не надо медленно снижается,монолит дешевле 1000 на правом не видно

Ще один дрочильщик на "недєшєвєющий новабуд".
Запитай у Аеромакса, що з новобудом трапилось за останні 3 роки.

ЖИБ обновил прайс по результатам месяца новогодних акций -15 -20%, итог которых сводится к тому, что квартиры все еще в наличии во всех коплексах, в т.ч. на этапе ввода (к примеру Отрадный)

1к (40м) ~ 28к$
3к (86м) ~ 57к$

шо бы это могло значить?

это означает,что рыловские заманухи и уловки работают...

позвоните,дабы некоторые не разводили срач на 10 страниц ни о чём...


вам вежливо скажут.что есть вилка цен,в 1и 2 секции цена меньше,в готовой есть пару вариантов,но там 1000 за метр ибо уже можно делать ремонт,а то что подешевле,надо пару лет ещё подождать,вдруг достроят???))))

Мне не сложно, только что позвонил в главный офис ЖИБ, сказали на Отрадном выбор квартир есть на разных этажах 1к и 3к, секции 3, 4, 5 на этапе ввода, ожидают документы в течении месяца. Подъезжайте в офис