Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Аирмаксу сложно понять, что для некоторіх покупка квартирі єто прохождение уровня пирамиді Маслоу, купили и идут дальше....

Такие завзятые строители пирамиды уходят в прошлое. Пообщайтесь с теми, кому сейчас 18-28. Спросите где в пирамиде у них находится своя квартира. У меня коллега есть - отлично зарабатывает. На вопрос: а чего ты себе квартиру не купишь? Смотрит непонимающе и отвечает: "а навіщо?"

Неправда.
Большинство непонимающе смотрит на тех, кто бесцельно складирует зеленые бумажки, при этом живя в стесненных условиях, когда мог бы позволить себе лучшее.
А ваш коллега если хорошо зарабатывает, то 100% уже присматривает что-то, но естественно афишировать это он не будет.
У меня тоже есть такой товарищ, долго рассказывал зачем покупать если можно дешево снимать, а потом внезапно прикупил бизнес-класс.

Это называется эмоциональная покупка. Еще пожалеет. Я вон себе позволил. Хорошо, что вовремя остановился, не сделал ремонт - а то бы остался почти без денег, зато с валящейся в цене двухой в Голосеево.

Квартиранти зазвичай живуть в квартирі 1-2 (максимум 3) роки.
Якщо кожному квартиранту дозволити "крутити дзеркала" чи врізатись до водогінних труб - то через 5-8 років квартира перетвориться в свинарник.

Арендодатели сдают свои квартиры по 15-20 лет. Некоторые пальцем не пошевелили, чтобы заменить плитку в санузле, заменить окна 60-80 годов, переклеить обои за последние 15 лет, купить стиралку- автомат вместо "Малютки", заменить старые картонные двери на новые картонные девери, перестелить линолеум, поменять выключатели и розетки и т.д.. Сам не гам и другому не дам. Фотопримеры давать?

Вибачте, але Ви говорите про найдешевший сегмент ринку.
Я ж писав про середньоцінову категорію.
В дорогому сегменті - власники міняють техніку і меблі чи не кожні 2-3 роки)))

Ще один любитель найдешевшого житла:

я в Українці жив разом із колегою, так в кімнаті було вікно із одною шибою.
так от, хтось в будинку зробив ремонт, то я забрав викинуте вікно і вставив замість того, де була одна шиба.
В санвузлі колега робив ремонт сам, за свій кошт, для зливних труб, які протікали.
Господиня ще хотіла за наш рахунок замінити свій гнилий 30 річний холодильник, мовляв ми довели його до того, що його дно зіржавіло...
Навіть не пригадую, в що там могла "вкласти гроші" господиня. Тупо брала бабло.

Хапуги из ПЖС уже начали продажи в РТ по мутным схемам с чёрным налом при продаже объектов из второй кошелёк через подставных?

Срочно!! Продаю свою шикарную однокомнатную квартиру в ЖК Royal Tower

Низкая цена: 1.900.м2
Видовая квартира, панорамные окна, 25ый этаж
"Royal Tower" - жилой комплекс премиум класса, который находится в центре Киева

Олимпийская - 6 мин. пешком
Площадь Льва Толстого - 13 мин. пешком
Дворец спорта - 14 мин. пешком

Сдача — 2 кв. 2016, завершены кладочные работы

Звоните, будем смотреть.
Район: Голосеевский р-н. Киев
Комнат: 1
Площадь: 63
Цена: 120 000 у.е.

Хапуги из ПЖС уже начали продажи в РТ по мутным схемам с чёрным налом при продаже объектов из второй кошелёк через подставных?

Срочно!! Продаю свою шикарную однокомнатную квартиру в ЖК Royal Tower

Низкая цена: 1.900.м2
Видовая квартира, панорамные окна, 25ый этаж
"Royal Tower" - жилой комплекс премиум класса, который находится в центре Киева

Олимпийская - 6 мин. пешком
Площадь Льва Толстого - 13 мин. пешком
Дворец спорта - 14 мин. пешком

Сдача — 2 кв. 2016, завершены кладочные работы

Звоните, будем смотреть.
Район: Голосеевский р-н. Киев
Комнат: 1
Площадь: 63
Цена: 120 000 у.е.

Ну, либо кто-то мечтает зафиксировать прибыль в преддверии бакса по 30.

[1]

Разместите деньги в банке (естественно не в тех, о которых я писал, что рублю там 24%+ годовых) и на проценты снимайте что-то более достойное.

То есть, взять 7500 у.е., обменять на гривас и положить под 15% годовых? Зачем?
Если перед новым годом бакс был 25, а сейчас-26,5, то есть +6% за месяц или 72% годовых. Лучше просто с текущих доходов платить больше

Некоторые пальцем не пошевелили, чтобы заменить плитку в санузле, заменить окна 60-80 годов, переклеить обои за последние 15 лет, купить стиралку- автомат вместо "Малютки", заменить старые картонные двери на новые картонные девери, перестелить линолеум, поменять выключатели и розетки и т.д..

Ну у таких и объект из года в год сползает в сегмент ниже и ниже, и в итоге оказывается в сегменте Хбббгафа, с арендой ниже рынка вдвое.
"Кожному своє. Так було написано на воротях Бухєнвальда"(с)

Разместите деньги в банке (естественно не в тех, о которых я писал, что рублю там 24%+ годовых) и на проценты снимайте что-то более достойное.

То есть, взять 7500 у.е., обменять на гривас и положить под 15% годовых? Зачем?
Если перед новым годом бакс был 25, а сейчас-26,5, то есть +6% за месяц или 72% годовых. Лучше просто с текущих доходов платить больше

Нет, взять 8 раз по 6500 у.е. и разместить под 9-10% годовых в 4-х разных банках на себя и на жену. Проценты вам покроют аренду более-менее приличной квартиры.

Некоторые пальцем не пошевелили, чтобы заменить плитку в санузле, заменить окна 60-80 годов, переклеить обои за последние 15 лет, купить стиралку- автомат вместо "Малютки", заменить старые картонные двери на новые картонные девери, перестелить линолеум, поменять выключатели и розетки и т.д..

Ну у таких и объект из года в год сползает в сегмент ниже и ниже, и в итоге оказывается в сегменте Хбббгафа, с арендой ниже рынка вдвое.
"Кожному своє. Так було написано на воротях Бухєнвальда"(с)

Ніфіга він не сповзає.
Ціни на оренду ростуть щороку.
Тому мінімальна ціна тримається.
Якщо хазяйці пофіг - квартиранти самі роблять міні-ремонт, труять тарганів, фарбують двері, клеять найдешевші шпалєри і т.п.

Хапуги из ПЖС уже начали продажи в РТ по мутным схемам с чёрным налом при продаже объектов из второй кошелёк через подставных?

Срочно!! Продаю свою шикарную однокомнатную квартиру в ЖК Royal Tower

Низкая цена: 1.900.м2
Видовая квартира, панорамные окна, 25ый этаж
"Royal Tower" - жилой комплекс премиум класса, который находится в центре Киева

Олимпийская - 6 мин. пешком
Площадь Льва Толстого - 13 мин. пешком
Дворец спорта - 14 мин. пешком

Сдача — 2 кв. 2016, завершены кладочные работы

Звоните, будем смотреть.
Район: Голосеевский р-н. Киев
Комнат: 1
Площадь: 63
Цена: 120 000 у.е.

Ну, либо кто-то мечтает зафиксировать прибыль в преддверии бакса по 30.

Угу. Да ещё как пафосно - "свою шикарную однокомнатную квартиру".

Наверное это только киевские хапуги набор кирпичей преподносят как "шикарную однокомнатную квартиру".

Разместите деньги в банке (естественно не в тех, о которых я писал, что рублю там 24%+ годовых) и на проценты снимайте что-то более достойное.

То есть, взять 7500 у.е., обменять на гривас и положить под 15% годовых? Зачем?
Если перед новым годом бакс был 25, а сейчас-26,5, то есть +6% за месяц или 72% годовых. Лучше просто с текущих доходов платить больше

Нет, взять 8 раз по 6500 у.е. и разместить под 9-10% годовых в 4-х разных банках на себя и на жену. Проценты вам покроют аренду более-менее приличной квартиры.

боюся, що в Серж-ика є лише на 1 раз.