airmax78 написав:Я Кивану верю. Если он навернется - это будет верным знаком того, что началась длинная ядерная зима, которую мало кто переживет.
продаёт свой телеканал Академия и две радиостанции в Одессе. Цену лупит докризисную
Если верить сайту, то, например, в 2-х 22-этажных свечках 19-й "жемчужины" (в хорошем месте дома) осталась только одна непроданная квартира. Правда там же, на сайте, в разделе "Вторичная недвижимость" довольно много квартир в этом комплексе. Ценник от 930 до 1580 баксов за метр. Но это дома реально в очень хорошем месте (правда сильно испохабленном за последние 10 лет).
alexandrslob написав:Цикла (например месячного).Продали за месяц например на 1 млн фасоли. 1 млн-(постоянные расходы+переменные) на фасоль -ее с/с= прибыль
прибыль/1 млн=10%
время оборачиваемости? месяц, год, 3 дня? А теперь вопрос к Захару, заявленая Вами 15 % рентабельность для стройбанов это сколько добавить например к 10 тыс грн за квадрат?
Рентабельность для стройбанов должна быть процентов 300 если например строят три года. Иначе смысл? (я серьезно) или пирамиду делать
300% от чего? Если от себестоимости - то они лопнут от жира. Если на собственный капитал, то у многих, думаю, так и выходит, если сильно стройку не затягивают.
flyman написав:а для дядь із геувропи 15% - це овердофіга
З дядями з Європи вже проходили. Нема дурних працювати за 15%, якщо на ринку дохідність 25-30%.
Опять вы "забыли" что с "З дядями з Європи вже проходили" пара-тройка и около десятка наших шаромыг и хапуг.
Появлению в Киеве дешевого жилья мешают коррупция, вызванное этим отсутствие иностранных инвестиций и, как следствие, монополизированный несколькими компаниями рынок киевской недвижимости.
Об этом заявил депутат Киевсовета Виталий Кличко сегодня в ходе видеоконференции на focus.ua.
Когда " дядь із геувропи" будет с десяток, и наших ещё с полдюжини прибавится и они и начнут строить за свои на прозрачном в плане получения земли рынке результат будет иной чем на который вы киваете когда "дядь с европы" всего парочка (и то их с барского плеча допустили до "корыта").
airmax78 написав:Я Кивану верю. Если он навернется - это будет верным знаком того, что началась длинная ядерная зима, которую мало кто переживет.
продаёт свой телеканал Академия и две радиостанции в Одессе. Цену лупит докризисную
Если верить сайту, то, например, в 2-х 22-этажных свечках 19-й "жемчужины" (в хорошем месте дома) осталась только одна непроданная квартира. Правда там же, на сайте, в разделе "Вторичная недвижимость" довольно много квартир в этом комплексе. Ценник от 930 до 1580 баксов за метр. Но это дома реально в очень хорошем месте (правда сильно испохабленном за последние 10 лет).
zahar_ написав:Покупка земли для строительства по прозрачной схеме на аукционе, постройка застройщиком объекта (односекционной панельке с отделкой) и подключение его коммуникациям за свои по прозрачной схеме в установленные нормативными документами сроки, реальная долларовая рентабельность 15% годовых в долларах.
Извините, но цифра - ни о чем. За 15% годовых в валюте даже коровы в Украине доится не будут. Проще занести в Приватбанк под 10%, и не надо строить ту панельку.
А Вам лично никто не предлагает работать за 15% годовых в долларах. А застройщику который получает у себя 5-7% или который не собирается ходить и кланятся лере,пеце и бене чтобы деньги в количестве нескольких лимонов забрать, проще быть самому "кузнецом своего счастья" и иметь гарантировано 15% годовых после реализации проекта.
Захар, кто должен гарантировать застройщику 15% в долларах. Это просто ппц...
andrey_spec написав:Извините, но цифра - ни о чем. За 15% годовых в валюте даже коровы в Украине доится не будут. Проще занести в Приватбанк под 10%, и не надо строить ту панельку.
А Вам лично никто не предлагает работать за 15% годовых в долларах. А застройщику который получает у себя 5-7% или который не собирается ходить и кланятся лере,пеце и бене чтобы деньги в количестве нескольких лимонов забрать, проще быть самому "кузнецом своего счастья" и иметь гарантировано 15% годовых после реализации проекта.
Захар, кто должен гарантировать застройщику 15% в долларах. Это просто ппц...
Вы "гарантировано" рассматривайте в контексте моего ответа andrey_spec что 3-4 лимона долларов "Проще занести в Приватбанк под 10%, и не надо строить ту панельку.".
zahar_ написав:[quote="3421650:andrey_spec"] Извините, но цифра - ни о чем. За 15% годовых в валюте даже коровы в Украине доится не будут. Проще занести в Приватбанк под 10%, и не надо строить ту панельку.
А Вам лично никто не предлагает работать за 15% годовых в долларах. А застройщику который получает у себя 5-7% или который не собирается ходить и кланятся лере,пеце и бене чтобы деньги в количестве нескольких лимонов забрать, проще быть самому "кузнецом своего счастья" и иметь гарантировано 15% годовых после реализации проекта.
Захар, кто должен гарантировать застройщику 15% в долларах. Это просто ппц...
Вы "гарантировано" рассматривайте в контексте моего ответа andrey_spec что 3-4 лимона долларов "Проще занести в Приватбанк под 10%, и не надо строить ту панельку.".[/quote]
Так он правильно пишет. Приват даст 10% в долларах за год. За два года стройки банк даст по депо 20 с хвостиком. И эта цифра будет написана в договоре. Где будет написана цифра 15% ?
Востаннє редагувалось Первый в Сер 27 січ, 2016 20:35, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав:
