Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

вот тут не соглашусь, если раньше был смысл брать 2-10 квартиру, то сейчас его просто нет... человеку брать даже третью квартиру что бы сдать её за 7000 грн. при скачущем курсе нет смысла... вчера сдал за 300 долларов, а сегодня проснулся уже 250.... спекули ушли, после попадалова на курсе....

то, что вы описали началось год назад. Еще при курсе 16 гребли бетон, тк дешево и выгодно, и вернется до долларовой цены до девала (а вот при курсе более 20 уже призадумались) До войны вообще вторая и третья квартира из тех, кто мог себе их позволить была - "маст хэв".

Причем я реально знаю людей с овер 10 квартирами (причем не хрущами). Ну вроде не бедствуют, все сдается (хотя о выгодности от них тоже давно не слышал )

а ранее, т.е. старт с каких цифер был?

Точно не помню, где-то около 2куе за метр[/quote]
Это при курсе по 8-м было?[/quote]
ДА

нераспроданные паркинги это в ипенях где машины кидают на улице и экономят даже на стоянке 10 грн в сутки . в центре паркингов нехватает.

зато в центре хватает места оставить машину на улице. необходимости в паркинге может быть только в жк 1000+ квартир - тогда в округе все места забью. в районе вторички проблем с овернайт паркингом в центре нет

[1]

аждое снижение цены на 10% вскрывает огромный пласт потенциальных покупателей...

дело в том что на рн взорвалась не просто бомба, а ядерная бомба... Доходы массового покупателя на рн ИСПЕПЕЛЕНЫ... НЕ НА 10% А В ПРИНЦИПЕ... люди скирдовали 10...20 куе в год, квартирная скирда, сейчас реально менее 5 куе, чаще всего 2...3 куе, это скирда на черный день як кажуть. Фундамент цен рн сожжен до тла, потому все рухнет если в течении года-двух не начнут кратно расти доходы, в долларах причем, вероятность чего тоже некоторая существует

вот тут не соглашусь, если раньше был смысл брать 2-10 квартиру, то сейчас его просто нет... человеку брать даже третью квартиру что бы сдать её за 7000 грн. при скачущем курсе нет смысла... вчера сдал за 300 долларов, а сегодня проснулся уже 250.... спекули ушли, после попадалова на курсе....

то, что вы описали началось год назад. Еще при курсе 16 гребли бетон, тк дешево и выгодно, и вернется до долларовой цены до девала (а вот при курсе более 20 уже призадумались) До войны вообще вторая и третья квартира из тех, кто мог себе их позволить была - "маст хэв".

Причем я реально знаю людей с овер 10 квартирами (причем не хрущами). Ну вроде не бедствуют, все сдается (хотя о выгодности от них тоже давно не слышал )

всё верно пишите, так и было... были даже "оптовики" у застройщика, которые и стояк выкупали... а сейчас всё, не просто потеряло смысл, а есть реальный шанс "влететь"... я с одной такой общался, у неё ещё три не проданные двушки осталось, а через пол года соседний дом сдаётся, у того же застройщика...

машина нужна для удобства и экономии времен, при правильном применении машина экономит еще и деньги.
Машина легко способна окупать себя, и довольно быстро, главное правильное ее использование, а не стояние в гараже чтоб раз в полгода картоху с дачи привезти и в магазин за пивасиком на ней ездить.
про хрущи это вы мимо.

Вы пробовали припарковаться в центре? это почти всегда проблема. Согласитесь есть разница когда спускаешься на лифте прямо в паркинг и садишься в теплую машину, и когда идешь по слякоти квартал, и выкапываешь из под снега свое авто. В ФК 1226 квартир рядом БФ, ЦП и ФК2 строится, припарковаться во дворе или рядом будет нереально.

я последние 8 лет паркуюсь в центре днем и ночью. ночью это вообще элементарно - везде, днем намного сложнее, но бесплатное место всегда можно найти, но может быть прогулка метров 100-200, это да

аждое снижение цены на 10% вскрывает огромный пласт потенциальных покупателей...

дело в том что на рн взорвалась не просто бомба, а ядерная бомба... Доходы массового покупателя на рн ИСПЕПЕЛЕНЫ... НЕ НА 10% А В ПРИНЦИПЕ... люди скирдовали 10...20 куе в год, квартирная скирда, сейчас реально менее 5 куе, чаще всего 2...3 куе, это скирда на черный день як кажуть. Фундамент цен рн сожжен до тла, потому все рухнет если в течении года-двух не начнут кратно расти доходы, в долларах причем

вы не понимаете, речь не о "скирдовании" а о тех у кого отложено, просто при снижении цены они внезапно стали игроками....

аждое снижение цены на 10% вскрывает огромный пласт потенциальных покупателей...

дело в том что на рн взорвалась не просто бомба, а ядерная бомба... Доходы массового покупателя на рн ИСПЕПЕЛЕНЫ... НЕ НА 10% А В ПРИНЦИПЕ... люди скирдовали 10...20 куе в год, квартирная скирда, сейчас реально менее 5 куе, чаще всего 2...3 куе, это скирда на черный день як кажуть. Фундамент цен рн сожжен до тла, потому все рухнет если в течении года-двух не начнут кратно расти доходы, в долларах причем

вы не понимаете, речь не о "скирдовании" а о тех у кого отложено, просто при снижении цены они внезапно стали игроками....

это иллюзия, тратить заначку на капексы только тогда легко, когда не падают реальные доходы. в переводе на русский язык, нужно зарабатывать сейчас в 2 раза больше (в грн), чем в 2013, чтобы чувствовать комфорт сливать запасы, которые - очень вероятно - за эти два года частично подъедены

[1]

а о тех у кого отложено, просто при снижении цены они внезапно стали игроками....

рн как бассейн, с одной стороны деньги вливаются, с другой выливаются... Сейчас перекрыт основной приток

всё верно пишите, так и было... были даже "оптовики" у застройщика, которые и стояк выкупали... а сейчас всё, не просто потеряло смысл, а есть реальный шанс "влететь"... я с одной такой общался, у неё ещё три не проданные двушки осталось, а через пол года соседний дом сдаётся, у того же застройщика...

Жэка как то писал про укрбуд, так вот, инфо уже от мжк оболонь - продажи оставляют желать лучшего, но надеятся на жесткий эконом на тираспольской