Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

В кого зарплати/прибутки в гривнах - стало недоступнішим.

Отож, тобто для цільової аудиторії хруща в київських дупенях (дупах і іпенях) - стало недоступніше. Про що я й пишу.

Будет доступнее. Иначе у этой страны нет будущего. Дешевая недвига - один из основных факторов, который может сдержать массовый отток населения из Украины в более благополучные страны.

Отож, в будущем - обязательно будет. В некоей точке, когда ЗП ощутимо вырастут на фоне падения недвиги.
Но говорить, что сейчас недвига стала доступнее? Тем более копийчужкам?

Ціни в Києві на житло - за євростандартами - вже нижче плінтуса.
Тобто здешевлення буде, але невеликим.
На 10-15% за рік.
Рік-два.
Не більше.
Далі не буде куди падати.

Какое дно может быть для такой квартиры ?
Сейчас просят 40к. Дом сдан в 2010 году.

http://olx.ua/obyavlenie/6034-srochno-p ... e424e49371

17-18 куе - нормальная цена за эту квартиру.

[1]

Отож, в будущем - обязательно будет. В некоей точке, когда ЗП ощутимо вырастут на фоне падения недвиги.

это будущее ближе чем кажется... а на ощутимый рост зарплат надеятся не стоит

29 бер, 2016 10:46
vladimir07 написав:
Frant написав:
Ціни в Києві на житло - за євростандартами - вже нижче плінтуса.
Тобто здешевлення буде, але невеликим.
На 10-15% за рік.
Рік-два.
Не більше.
Далі не буде куди падати.
Какое дно может быть для такой квартиры ?
Сейчас просят 40к. Дом сдан в 2010 году.
http://olx.ua/obyavlenie/6034-srochno-p ... e424e49371

17-18 куе - нормальная цена за эту квартиру.

Аеромакс - Ви дійсно втратили свої збереження?
Чи стали безробітним???

А якже велосипеди за 1500 доларів???

Такий песимізм(((

. а на ощутимый рост зарплат надеятся не стоит

Як і на падіння цін КРЖН до рівня 14 000 за 3к БПСку на Соломі))))

Ще на 10-15% посядуть, не більше.

[1]

тобто для цільової аудиторії хруща

страна стремительно обнищала... хрущ, тем более свой, постепенно меняет целевую аудиторию, и их будут покупать те кто раньше даже и не смотрел в их сторону

29 бер, 2016 10:46
vladimir07 написав:
Frant написав:
Ціни в Києві на житло - за євростандартами - вже нижче плінтуса.
Тобто здешевлення буде, але невеликим.
На 10-15% за рік.
Рік-два.
Не більше.
Далі не буде куди падати.

Какое дно может быть для такой квартиры ?
Сейчас просят 40к. Дом сдан в 2010 году.

http://olx.ua/obyavlenie/6034-srochno-p ... e424e49371

17-18 куе - нормальная цена за эту квартиру.

Аеромакс - Ви дійсно втратили свої збереження?
Чи стали безробітним???

А якже велосипеди за 1500 доларів???

Такий песимізм(((

Нет, это формула. Ну сколько может приносить аренда этой квартиры? Ну пусть 3500 грн. в месяц чистыми. Дом более-менее свежий, ок, пусть валютная составляющая в формуле будет 50%. Итого имеем:
((3500*12)/27*0,5))/0,06*+((3500*12)/27*0,5))/0,2** = 16845
* валютная составляющая в цене
** гривневая составляющая в цене

хрущ, тем более свой, постепенно меняет целевую аудиторию, и их будут покупать те кто раньше даже и не смотрел в их сторону

Я уявляю собі Першого з Прохожим в хрущі на вул. Тампере.
На першому поверсі і на п,ятому.

Приємна картинка і достойна компанія пану Захару_))))

[1]

Як і на падіння цін КРЖН до рівня 14 000 за 3к БПСку на Соломі))))

я уже считал такой вариант, он возможен, но при средних киевских зарплатах в 2,5...3,5кгрн и офигенных 5...7кгрн. Кстати Флай подтвердит, в тех ипенях где такое наблюдается там и однушки па 7-8, а трешки па 14-15

Як і на падіння цін КРЖН до рівня 14 000 за 3к БПСку на Соломі))))

я уже считал такой вариант, он возможен, но при средних киевских зарплатах в 2,5...3,5кгрн и офигенных 5...7кгрн. Кстати Флай подтвердит, в тех ипенях где такое наблюдается там и однушки па 7-8, а трешки па 14-15

Ні.
Такий варіант можливий при середніх зарплатах 50-70 доларів в місяць.

[1]

Приємна картинка

не ну если розница (оборот) даже в гривне упала на 20%, то в долларах падение катастрофическое... Очевидно так-же и то что к примеру некий работник еврокара (специально не пишу заза, но к ним это тоже относится) в полной мере ощутил испепеление потребителя и вполне реально что если несколько лет назад он видел себя исключительно в первичке, то сейчас, понимает что хрущик в хорошем месте с тихим и приятным зеленым двором тоже интересный вариант, и по средствам...