Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Ха-ха, заметьте, это самая шикарная квартира ВО ВСЕМ комплексе, возможно даже одна из самых шикарных квартир во всем Киеве. И пытаются ее продать аж по 1384 бакса за метр. Наверняка отдадут и за 800К (т.е. по 1230 баксов). Теперь понимаете, что мой ориентир - штуцер за метр в центре - это не фантазия, не несбыточная хотелка - это объективная реальность уже, сегодня, сейчас. Просто не до всех это еще пока дошло. Но дойдет однозначно.

согласен. но заметьте что 1230 баксов на сегодня это стоимость нью хруща(С), такой однушки 40м2 которую пытаются продать за 50 куе. только кол-во людей обладающих 50 куе и 900 куе немного отличается)))) ну вы же вкурсе---чем больше-чем дешевле

ибо за 900 куе в этом доме вы не купите 10 однушек по 1230 баксов ну никак.
минимальная цена однушки тут 140 куе за 65м2.

Мы на пути к нормальности, но путь этот долгий. А что творится в мозгах у продавцов ньюхрущиков - то нас не интересует (ведь так?).

почему не интересует??? просто интересно понять обоснованность цен. я знаю точно что в ривьере на этапе сторойки 1м2 стоил ОТ 4 куе на большой метраж, а на однушки и вовсе от 5 куе за м2. счас я вижу что ценник есть по 2куе с ремонтом с видом на днепр!( и у меня есть сомнения что он еще опустится---за эти деньги дом и качество материалов и посторйки-соттветствует. в то же время на кпи ЮДП заряжает по 1.8 уе за голый бетон с поставкой хз когда с видом на проспект победы. Вот в чем парадокс.

Ха-ха, заметьте, это самая шикарная квартира ВО ВСЕМ комплексе, возможно даже одна из самых шикарных квартир во всем Киеве. И пытаются ее продать аж по 1384 бакса за метр. Наверняка отдадут и за 800К (т.е. по 1230 баксов). Теперь понимаете, что мой ориентир - штуцер за метр в центре - это не фантазия, не несбыточная хотелка - это объективная реальность уже, сегодня, сейчас. Просто не до всех это еще пока дошло. Но дойдет однозначно.

согласен. но заметьте что 1230 баксов на сегодня это стоимость нью хруща(С), такой однушки 40м2 которую пытаются продать за 50 куе. только кол-во людей обладающих 50 куе и 900 куе немного отличается)))) ну вы же вкурсе---чем больше-чем дешевле

ибо за 900 куе в этом доме вы не купите 10 однушек по 1230 баксов ну никак.
минимальная цена однушки тут 140 куе за 65м2.

Рекомендую "прикинуть на коленке" стоимость ремонта в данной квартире.
Кстати, планировки с кривыми углами и радиусами очень геморны в дизайне и отделке, и соответственно дороже. Сомнительно что Па1куе/метр можно вписаться до состояния "входи и живи"...

генералы строительные
http://kbu.org.ua/pages/466/

Ну и я более чем уверен, предложи вы за эту квартиру 900 куе в 2007 году или даже в 2013 году - вас бы гнали ссаной тряпкой до середины моста Метро. А сегодня вас ждут с распростертыми объятиями

Макс, посчитайте реальную стоимость этой квартиры по своей формуле

Рекомендую "прикинуть на коленке" стоимость ремонта в данной квартире.

не надо.......и так страшно при одном упоминании слова ремонт.

а счас еще налетят копийчуги с комунальными--вобще засада начнется

Жизнь соседей: спальный район Варшавы
http://nashkiev.ua/zhurnal/rastuschiy-g ... shavy.html

генералы строительные
http://kbu.org.ua/pages/466/

Конфедераты!

Жизнь соседей: спальный район Варшавы
http://nashkiev.ua/zhurnal/rastuschiy-g ... shavy.html

аля наша ,,липинка,,

не все так радужно в королевстве датском(польском).

согласен. но заметьте что 1230 баксов на сегодня это стоимость нью хруща(С), такой однушки 40м2 которую пытаются продать за 50 куе. только кол-во людей обладающих 50 куе и 900 куе немного отличается)))) ну вы же вкурсе---чем больше-чем дешевле

ибо за 900 куе в этом доме вы не купите 10 однушек по 1230 баксов ну никак.
минимальная цена однушки тут 140 куе за 65м2.

Мы на пути к нормальности, но путь этот долгий. А что творится в мозгах у продавцов ньюхрущиков - то нас не интересует (ведь так?).

почему не интересует??? просто интересно понять обоснованность цен. я знаю точно что в ривьере на этапе сторойки 1м2 стоил ОТ 4 куе на большой метраж, а на однушки и вовсе от 5 куе за м2. счас я вижу что ценник есть по 2куе с ремонтом с видом на днепр!( и у меня есть сомнения что он еще опустится---за эти деньги дом и качество материалов и посторйки-соттветствует. в то же время на кпи ЮДП заряжает по 1.8 уе за голый бетон с поставкой хз когда с видом на проспект победы. Вот в чем парадокс.

Вывод о том, что Ривьера на дне и надо брать вот прямо сейчас - не очевиден. Но, вы правы, очевиден вывод о том, что УДП идет нах.

Жизнь соседей: спальный район Варшавы
http://nashkiev.ua/zhurnal/rastuschiy-g ... shavy.html

Типа мы не были в Варшавах

О ценах. В среднем, квадратный метр в таком доме стоит 1500-1600 долл., что соответствует стоимости метра жилья в Минске, правда, в панельной девятиэтажке такого же спального района.