Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

теплотехник вы опять выскочили из кустов??? Мы изначально и обсуждали тут САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ панельки и их цену. влез Флай и сказал что это гетто--тренд счас частные дома за городом

ФЛай вбросил про то что надо покупать частные дома за городом и отапливать их углем. я задал ЕМУ вопрос--чего он не купил тогда частный дом???

нах ваш спич тут о недорогом жилье???

2 учотка Жека79
я не писав "надо покупать частные дома за городом и отапливать их углем"
ти не тупи і не передьоргуй, чим займаєшся з учоткою Первий.
1. за городом, не значить що часний
2. отаплюють угльом в Польщі
3. не факт, що комуналка "типовому сегменті" буде в рази більше, чим у новобудові (із сцилка про Польщу, де після утеплення і модернізації та відміни субсидій в типовому сегменті стало дешевше чим в новстроях)
4. при чому тут покупка цоколя під Києвом, як не потребу, до тренду жити в пригороді у Щецині/Польщі?
Висновок:
а) На городі бузина, а Жека79 і Первий тупо тролять!!!
б)
Смєшалісь в кучу коні люді,
І залпи двох тролів
Слілісь.... (С)

[1]

а) На городі бузина, а Жека79 і Первий тупо тролять!!!

действительно тупо... но это уровень наших правящих и бизнесэлит... неудивительно что СпейсХ это американская компания, а не украинская... У нас горизонт инвестирования не далее бетона и чавуния. А все это в своей основе имеет интеллектуальный уровень нашей верхушки у власти и в бизнесе.

Что сказать, у нас премьер министр судя по карьере это чейто сынок которого двигают теже самые талантливые (с) семьи. Не имеет очного высшего образования, только заочка...

теплотехник вы опять выскочили из кустов??? Мы изначально и обсуждали тут САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ панельки и их цену. влез Флай и сказал что это гетто--тренд счас частные дома за городом

ФЛай вбросил про то что надо покупать частные дома за городом и отапливать их углем. я задал ЕМУ вопрос--чего он не купил тогда частный дом???

нах ваш спич тут о недорогом жилье???

2 учотка Жека79
я не писав "надо покупать частные дома за городом и отапливать их углем"
ти не тупи і не передьоргуй, чим займаєшся з учоткою Первий.
1. за городом, не значить що часний
2. отаплюють угльом в Польщі
3. не факт, що комуналка "типовому сегменті" буде в рази більше, чим у новобудові (із сцилка про Польщу, де після утеплення і модернізації та відміни субсидій в типовому сегменті стало дешевше чим в новстроях)
4. при чому тут покупка цоколя під Києвом, як не потребу, до тренду жити в пригороді у Щецині/Польщі?
Висновок:
а) На городі бузина, а Жека79 і Первий тупо тролять!!!
б)
Смєшалісь в кучу коні люді,
І залпи двох тролів
Слілісь.... (С)

я улыбаюсь.....

вели разговор о ДЕШЕВЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ И МИНИМАЛЬНЫХ ЦЕНАХ в Киеве

и тут в разговор встял товарищ Флайман и начал рассказывать

а) про Польшу--что там тренд на частные дома
б) про отопление углем в Польше--бо газом дорого
в) про то что это гетто и там живут одни пенсионеры и студенты

а потом еще заявил что его троллят.

вели разговор о ДЕШЕВЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ И МИНИМАЛЬНЫХ ЦЕНАХ в Киеве

и тут в разговор встял товарищ Флайман и начал рассказывать

а) про Польшу--что там тренд на частные дома
б) про отопление углем в Польше--бо газом дорого
в) про то что это гетто и там живут одни пенсионеры и студенты

а потом еще заявил что его троллят.

а) так
б) так
в) гетто в Кєиві буде, в нових ДЕШЕВЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ років за 10-15

У Польщі будують "осєдлє", як правило TBS (соціальне житло) - блоки (тобто багоквартирні будинки), в якому низькоповерхова забудова, на кшталт, як Буча-Квартал, тобто мікрорайончик із інфраструктрурою та прекрасним транспортним, в тому числі міським сполученням (не будло маршрутки).
І різниця в Польщі, напр., ІТ сенйора і касира в Ашані, макс. 4-5 разів, а не на порядок (10..20) як вна Україні. Так що гетто я би не очікував, так як нема великого розшарування по доходам населення.

А мої знайомі в Щецині казали, що в Польщі тренд купувати за містом будинки, а в блоках в місті лишаються жити студенти і пенсіонери.
Так що Еврики і Позняки4 і їм подібні архітектурні форми - майбутні гетто.

Вы подняли сложный и интересный философский вопрос. Да, в весьма развитых странах, в богатых особенно, вроде США, большинство людей среднего класса живут в частных домах за городом, т.к. такая жизнь имеет свои плюсы: площади частных домов, отсутствие соседей, природа, в общем более "privacy" получается. Да и возможность иметь сад/бассейн и т.д. - это тоже плюс.
Но есть довольно много необходимых условий, которые должны быть, чтобы жизнь в частном доме была существенно получше квартиры в городе.

Это:
1. 2 машины на семью, и доход, позволяющий без существенного вреда ежедневно кататься на них на работу, покрывающий амортизацию и повышенный износ.
2. Хорошие дороги и транспортные развязки, без которых перед въездом в город образуются утром огромные пробки.
3. Доходы, позволяющие оплачивать обслуживание частного дома, всего необходимого оборудования и главное - энергоносители.
По факту, расход энергоносителей в частном доме - втрое-впятеро выше, чем в квартире
аналогичной площади. Оттого и адовые итоговые ценники, которыми нас пугают со СМИ, мол "на западе люди платят 500$ за газ в зимний месяц".

Есть еще один крайне важный фактор - размер города. Чем больше город, тем менее выгодной является жизнь за ним, да и при определенном кол-ве населения, площади "за городом" в зоне нормальной транспортной доступности попросту не хватит.
Ну и немаловажный нюанс - деловой центр в крупных городах и столицах, в том числе жилой - всегда в цене

[1]

нформация к размышлению.

а я предупреждал что субсидии от ОШ не спасают... Не загорелось тут, обязательно полыхнет в другом месте... Уже сейчас по словам Розенко 14 млн граждан на субсидиях, а к концу года ожидают уже 19 млн

Для понимания психологии.
Квартира представляет собой коридор шириной 3 метра без штукатурки с санузлом. Общая площадь 24 кВ м.

Цена этого коридора в ипенях ипеней 375 кил грн.
Кто целевая аудитория?
Как в этом коридоре поставить мебель.

В буче убогую однушку с убогой планировкой продают по 15.6к за квадрат. Это же ПА 600.
Какой ОШ? Цены в Буче уже стали вполне киевскими, как такое вообще возможно?
Не представляю, кто и зачем такое когда-либо в принципе купит. Что по 15, что по 11кгрн в котловане.

2smirnowand
пригород, це не тільки приватні будинки на одну сім"ю.
то що ви описали, це американська модель (США),
європейськ дещо інша.
в нас - модель країни третього світу

[1]

, как такое вообще возможно?

просто киев просел от УВ теперь очередь ипеней

Для понимания психологии.
Квартира представляет собой коридор шириной 3 метра без штукатурки с санузлом. Общая площадь 24 кВ м.

Цена этого коридора в ипенях ипеней 375 кил грн.
Кто целевая аудитория?
Как в этом коридоре поставить мебель.

В буче убогую однушку с убогой планировкой продают по 15.6к за квадрат. Это же ПА 600.
Какой ОШ? Цены в Буче уже стали вполне киевскими, как такое вообще возможно?
Не представляю, кто и зачем такое когда-либо в принципе купит. Что по 15, что по 11кгрн в котловане.

не в Бучі стали києвські, а києвські ідуть до бучанських цін (як писав в тому ЖК ціна на 1к відносно минулорічної знизилася, при тому, що будівництво закінчилося).
Покажіть в Києві готове ПА600 із інд. опаленням і котлом і коміркою в підвалі.
Якщо буде 27м2 1к в Києві за 15,5куе, то я почну свій план "захвата".
В котловані за 7000..8000, для чого давати хибну інфу? Готове за 10000..12000.