Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

небыло дешевле... повторяю, самый дешевый солопарк был по цене бпс-ки, но в солопарке это была бы двушка 63...65 метров, с жилой около 32 метров

Было, котлованов хватало, читайте выше.

[1]

читайте выше

Да смотрел я те варианты... Гарматная это ипеня возле кладовыща, а вот тот котлован от ЖИ возле кпи так там трешка стоила около 118к и для инвесторов попадалово было когда внезапно продажи прекратили а обьект убрали с витрины.

Там на гарматной в 2013 коллега двушку взял, недавно там несколько раз бывал, этот дом что-то не выглядит обжитым, а на дворе 2016 год... Или то может не он, напротив поликлиники на гарматной. Кгс таки вроде он, а ваш козацкий тоже видел, он по стороне поликлиники

на кой черт, имея в кармане СТО ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ было брать бпс. С такой суммой можно было войти даже в Французский Квартал, 2к

какую ты двушку в ФК мог купить за сумму около 100к если там акционный метр стоил 2 тыщи, там были двушки 50 с небольшим метров???

с такой суммой был один собственно выбор, или БПС или двушка 63...65 метров в солопарке. В БПС жилая 44 метра, в солопарке 30 метров. Выбор был очевиден. Все остальное было ДОРОЖЕ. Тем более что солопарк был сдан с огромной задержкой в пару лет если не ошибаюсь.

Этот смирноввенд - конкретный загонщик в бетон шаромыг и хапуг на первичке. Он и на минимом дне весной 2014 трещал надо брать. Кто его послушал на мнимом дне 2014 получил попандос.

И потом у него как у каждого загонщика в бетон новостроек наступает "забывчивость" когда надо считать аренду до того как можно вселится в "воздух" и ремонт квартиры который покупатель получает в состоянии "голые стены". В случае с солопарком это ещё где-то 30-40% к 100 куе.

читайте выше

Да смотрел я те варианты... Гарматная это ипеня возле кладовыща, а вот тот котлован от ЖИ возле кпи так там трешка стоила около 118к и для инвесторов попадалово было когда внезапно продажи прекратили а обьект убрали с витрины.

Там на гарматной в 2013 коллега двушку взял, недавно там несколько раз бывал, этот дом что-то не выглядит обжитым, а на дворе 2016 год... Или то может не он, напротив поликлиники на гарматной. Кгс таки вроде он, а ваш козацкий тоже видел, он по стороне поликлиники

ИМХО дома КГС на Гарматной 39-Г ещё не заселены (а может даже в эксплуатацию не введены)

Немного отвлекитесь от ругани
Продолжение вчерашнего "блокбастера" как Аркада новый дом Полесье в ЖК Патриотика продавала
И это дом который не попадает под Аркадовский кредит 10%
цитаты из форума
"Маркетинг на высоте, уметь в кризис подать 60% квартир в день старта продаж, когда дом в таком состоянии!
многим стоит поучиться, даже поднимая цену на 40 000 грн перед носом покупателей, все равно - продажи удались!"

"Процесс "дораспродажи" успешно был завершен сегодня. К обеду 1к уже не осталось. 100 квартир каждая в среднем по 630к грн распродали за 10 часов работы!)
Если добавить пару "двушек", то выйдет, что за два дня "Аркада" только на Полесье привлекла около 70-90 млн грн! За два дня, Карл! На майские праздники!)"

"я сегодня была в Аркаде-был аншлаг на оплату квартир,однушек уже не было никаких-все забронированы и люди оплачивают-завтра до 18.00 должны успеть оплатить,потом три дня выходных,а после выходных (вполне возможно)кто-то не успеет оплатить,но это будут единицы!уж так тяжело дался вчерашний день в очередях! И мы еще заехали на стройплощадку-стоят подушки,так называемые-охрана говорит,что все подготовлено к кладке плит 1-го этажа,нет еще крана...место просто замечательное-стоят 2 красавца вдоль ул.Гмыри(Александрийский,Галицкий и фундамент Полісся)...не зря таки ажиотаж,и моя точка зрения-невозможно было вчера что-то спрятать-такой был контроль за продажами!И каждый раз менеджер выходила и обьявляла-осталось такое-то количество однушек.как-то так...и люди берут однушки для детей,которые растут,для себя-на что хватает денег,кто как может-хоть что-нибудь купить..."
finita la commedia
p.s.Если в стране ходят денежные знаки, то должны быть и люди, у которых их очень много.
Илья Ильф, Евгений Петров «Золотой теленок»

А вы всё постите то враньё, что аркадовский балукучий спецназ "на заборе" пишет про УЛЕТАЮТ_АКИ_ГАРЯЧИЕ_ПИРОЖКИ.
Опять эти клоуны из Аркада показывают "фокусы" про сумашедшие продажи, только и всего. Если бы продажи бы у Аркада действительно имели высокую динамику, то шаромыги из Аркада не запускали для привлечения средств на ранее начатые объекты пирамиду продаж.

С удовольствием читаю посты растишек о "очередях в отделах продаж" по двум причинам:
1) последние годы в Киеве сдавали в эксплуатацию 3000 квартир в год, а например в 2008 году 13 000 квартир;

О каких "последние годы в Киеве сдавали в эксплуатацию 3000 квартир в год"- вы глаголите? В последние годы в Киеве сдавалось НЕ МЕНЕЕ 16-17 тыс. квартир в год. НА ПЕРЕСДАЧУ!!

ДБК-4 красавчики, Кристер град уже одна секция под крышей, остальные гонят. Больше 1000 квартир. И на глушкова начинают.

Петя Шилюк хоть и шаромыга, но пока старается избегать трюков Аркада с пирамидой продаж. Как я понимаю "в работе" у него 6-7 домов.
Кстати недавно узнал что землеотвод на Науки 55 делала прокуратура. Не оттого ли петя шилюк так любит мутить с продажами через подставных по мутным схемам с чёрным налом (как на Науки 58)?

да во всем городе тогда неадекват... потому как смотрели немного и голосеевский район, все было сбалансированно, где дешевле так понятно почему.

Наверное.
Я осенью 13го видел в ЖК Козацком на гарматной 38 по 8800 ( это, в отличии от ФК я помню точно, так как реально рассматривал возможность покупки, но к счастью, только рассматривал ). На сайте застройщика есть в архиве тарифы, где в октябре объявлено о повышении цен до 9600.
Так вот, это 1100$ за метр. Место далеко не идеальное, но по собственному опыту, даже до Вокзала на трамвае оттуда доехать быстрее, чем на маршрутке от КИСИ, да и рядом куча ТЦ, Шулявка в доступности 10мин. Дом уже сдан, активно идут ремонты, если что.
А где-то за 10800 ( правда недолго, сразу смекнули что мало ) был возле М. КПИ котлованчик.

Ох уж эта круть-верть учётка смирноввенд - ему говорят о соломенке, а он Гарматную тулит.
"Карту купи -лапоть" "С".
Кстати хотелось бы узнать Козацкий уже начали заселять или нет.

Serg-ik что в поисках слышно?! я вон ради интереса прозвонил комнату, возле соломенского рынка, хрущ, за 2800!!! я в шоке

мои поиски увенчались успехом:я снял трёшку рядом с метро Дорогожичи,в высотке,66 метров + балкон. Состояние хорошее,мебели многовато- некуда ставить свой шкаф -купе. Есть новый водонагреватель 50 литров,стиралка, газплита,микроволновка, пылесос, утюг, 1 кондей,2 ТВ LCD и один обычный, двуспальная кровать, новый диван и не новый, но приличный. Окна металопластиковые, пол-паркет. 8000.

Поздравляю, жилищные условия по крайней мере улучшили

читайте выше

Да смотрел я те варианты... Гарматная это ипеня возле кладовыща, а вот тот котлован от ЖИ возле кпи так там трешка стоила около 118к и для инвесторов попадалово было когда внезапно продажи прекратили а обьект убрали с витрины.

Это учётка смирноввенд типично лапшеветельская одно-бла-бла-бла. А форум-то финансовый тут цифры нужны а не пустоловие как у учётки смирноввенд
По 3к в проблемном доме ЖИ на Шулявской подтверждаю сканом - цена 116-117 куе.