GADFLY написав:по поводу дешевых залоговых (по что попало) и не только квартир. Вот что Кравец пишет..к сведению.. ВСУ в очередной раз указал, что выселение из предмета ипотеки приобретенного не за кредитные средства невозможно без предоставления другого жилья, о чем необходимо указать в решении суда. Это хороший урок для тех кто приобретает имущество по "дешевке" через торги. Еще раз подтверждается народная мудрость, на чужой беде свое счастье не построишь. ПРАВОВИЙ ВИСНОВОК у справі за № 6-197цс16 За змістом частини другої статті 40 Закону «Про іпотеку» та частини третьої статті 109 ЖК УРСР у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до частини другої статті 109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Таким чином, частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосовуються як положення статті 40 Закону України «Про іпотеку», так і норма статті 109 ЖК УРСР.
Этим савецким нормам осталось жить считанные месяцы.
купит такуб квартиру можно за пол дня... Тут уже приводили примеры ... Интерсно, форумские на русановке каикм-либо макаром сюда могут приплыть?
В ПАО «ХК «Киевгорстрой» стартовала програма депозитного инвестирования, в рамках которой каждый желающий может вложить деньги в строительство обьектов компании под определенный процент. Гарантией вклада будут квадратне метры.
Человек сможет вложить деньги под гарантию квадратных метров, и забрать их по истечению определенного срока с плюсовыми процентами. Пока дом строится, до момента получения документов на право собственности, инвестор может забрать свои деньги. Это выгодно Компании, потому что у нас всегда будет за что строить, и людям – их деньги будут работать, принося пассивный доход или квадратные метры.
Только вот положив денег в банк вы еще в рамках фонда вернете, а так - груда кирпича в подарок...
отож, гарантій ніяких, тому премія за ризик має бути вища, чим % у БС у самій стрьомній овнобанці
не силен в юриспруденции, но мо-моему законодательно нельзя привязать конкретные метры к к вкладу. Железобетонно привязать, я имею ввиду, чтобы в случае шухера с тем же самым КГС не остаться с носом....даже без кирпича..
В ПАО «ХК «Киевгорстрой» стартовала програма депозитного инвестирования, в рамках которой каждый желающий может вложить деньги в строительство обьектов компании под определенный процент. Гарантией вклада будут квадратне метры.
Человек сможет вложить деньги под гарантию квадратных метров, и забрать их по истечению определенного срока с плюсовыми процентами. Пока дом строится, до момента получения документов на право собственности, инвестор может забрать свои деньги. Это выгодно Компании, потому что у нас всегда будет за что строить, и людям – их деньги будут работать, принося пассивный доход или квадратные метры.
похоже на "рассрочку от застройщика на котлован", только обычно застройщики отпускают инвестора только после продажи оплаченого обьекта, или его переуступки.
похоже в случае ОШ вкладчик останется с сертификатом на майнови права хх,хх м2 вместо денег, причем без конкретики в каком доме/квартире
GADFLY написав:не силен в юриспруденции, но мо-моему законодательно нельзя привязать конкретные метры к к вкладу. Железобетонно привязать, я имею ввиду, чтобы в случае шухера с тем же самым КГС не остаться с носом....даже без кирпича..
Я так понимаю это тот же договор инвестирования в квартиру, только прописывается что при выходе из инвестиции Вам вернут не только уплаченное, а и проценты. Простая нехватка оборотных средств... проблема что это у "гиганта" КГС, что говорить уж о более мелких... Подозреваю возьмут банк какой-то в связку. Будет приблуда депозит от какой-то КУА, без гарантий фонда. Видимо на Миху посмотрели с их ИРЦ
В ПАО «ХК «Киевгорстрой» стартовала програма депозитного инвестирования, в рамках которой каждый желающий может вложить деньги в строительство обьектов компании под определенный процент. Гарантией вклада будут квадратне метры.
Человек сможет вложить деньги под гарантию квадратных метров, и забрать их по истечению определенного срока с плюсовыми процентами. Пока дом строится, до момента получения документов на право собственности, инвестор может забрать свои деньги. Это выгодно Компании, потому что у нас всегда будет за что строить, и людям – их деньги будут работать, принося пассивный доход или квадратные метры.
Только вот положив денег в банк вы еще в рамках фонда вернете, а так - груда кирпича в подарок...
отож, гарантій ніяких, тому премія за ризик має бути вища, чим % у БС у самій стрьомній овнобанці
Чето мне кажется что валюту они не будут брать и возвращать.
А с гривней надо думать и смотреть на процент... Минусы: - положить сумму-эквивалент квартиры на депо в гривне, это както слишком много - то как КГС выполняет свои обязательства по договорам - пролет с фондом гарантирования Надо очень хорошо думать.
Тут плюс только в том что если инвестировал у них квартиру, а построили г-но, то можно отказаться и вернуть деньги с %, по сравнению с тем, что раньше можно было только отказаться и самому % заплатить в сторону кгс.
Свидетельствует по видимому о том что инвесторов согласных на покупку кота в мешке от кгс все меньше. А кгс вместо опускания цен стал менять условия договора, делать их не такими кабальными.
Востаннє редагувалось little_wanderer в Вів 05 лип, 2016 18:56, всього редагувалось 1 раз.
Ребята, вы потеряли главную мысль. Ключевой вопрос - в сумме. Предложенная схема позволяет сосать сбережения мелких и микро хомяков, верующих в сакральную ценность бетона, но не имеющих денег даже на самую маленькую квартиру от КГС. КГС запускает эту программу по ОДНОЙ ЕДИНСТВЕННОЙ ПРИЧИНЕ: людей, способных купить у него квартиру пусть даже с частичной предоплатой и рассрочкой до конца строительства - осталось настолько мало, что продолжать бесперебойное строительство только на деньгах таких инвесторов они не могут.
airmax78 написав:Ребята, вы потеряли главную мысль. Ключевой вопрос - в сумме. Предложенная схема позволяет сосать сбережения мелких и микро хомяков, верующих в сакральную ценность бетона, но не имеющих денег даже на самую маленькую квартиру от КГС. КГС запускает эту программу по ОДНОЙ ЕДИНСТВЕННОЙ ПРИЧИНЕ: людей, способных купить у него квартиру пусть даже с частичной предоплатой и рассрочкой до конца строительства - осталось настолько мало, что продолжать бесперебойное строительство только на деньгах таких инвесторов они не могут.
А как вы себе это представляете? Невозможно сделать абстрактый метр для выкупа хомяком. Потому что цена метра зависит от многих факторов.
Я вижу эту программу только как выкуп всей квартиры.
Раньше до приемки квартиры ты мог забрать деньги -5% (вроде). А теперь ты можешь забрать деньги +N%.
airmax78 написав:Ребята, вы потеряли главную мысль. Ключевой вопрос - в сумме. Предложенная схема позволяет сосать сбережения мелких и микро хомяков, верующих в сакральную ценность бетона, но не имеющих денег даже на самую маленькую квартиру от КГС. КГС запускает эту программу по ОДНОЙ ЕДИНСТВЕННОЙ ПРИЧИНЕ: людей, способных купить у него квартиру пусть даже с частичной предоплатой и рассрочкой до конца строительства - осталось настолько мало, что продолжать бесперебойное строительство только на деньгах таких инвесторов они не могут.
А как вы себе это представляете? Невозможно сделать абстрактый метр для выкупа хомяком. Потому что цена метра зависит от многих факторов.
Я вижу эту программу только как выкуп всей квартиры.
Раньше до приемки квартиры ты мог забрать деньги -5% (вроде). А теперь ты можешь забрать деньги +N%.
Надо читать договор. Если действительно будет привязка к конкретной квартире с соответствующими требованиями по сумме, то, не исключаю, что они это делают для того, чтобы заряжать еще большую цену за метр прямо с котлована - типа - мы же вам, если че, %% заплатим за пользование деньгами.
airmax78 написав:
