|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:07
sg_comp написав: airmax78 написав:Зависит от того, сколько осталось оленей, способных занести им 20% от выставленной ими цены.
При мне еще 3 "оленя" оформляли - тренд P.S. В кредитный отдел попадают уже после оплаты первоначального взноса, т.е. "тушки" реальные .
Заповедник.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42905
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5290 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:09
xio13 написав:Там в кредите в аркаде под 10% еще прикол что цена постоянно повышается, вы не можете застолбить цену метра который идет сейчас, в этом и схема с взять в кредит халупу под 10 годовых в гривне , положить на депо под 20% , и через год наварится не прокатывает. С таким успехом аркада сейчас дает 10% скидку если даешь 100% бабок.
Повышение базовой стоимости квадратного метра касается тех, кто брал рассрочку без процентов. Для "кредитчиков" Аркада погашает всю оставшуюся сумму по договору ФФС и для вас цена фиксируется, но вы платите проценты за пользование деньгами.
-
sg_comp
-
-
- Повідомлень: 56
- З нами з: 30.06.15
- Подякував: 255 раз.
- Подякували: 15 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:19
sg_comp написав: xio13 написав:Там в кредите в аркаде под 10% еще прикол что цена постоянно повышается, вы не можете застолбить цену метра который идет сейчас, в этом и схема с взять в кредит халупу под 10 годовых в гривне , положить на депо под 20% , и через год наварится не прокатывает. С таким успехом аркада сейчас дает 10% скидку если даешь 100% бабок.
Повышение базовой стоимости квадратного метра касается тех, кто брал рассрочку без процентов. Для "кредитчиков" Аркада погашает всю оставшуюся сумму по договору ФФС и для вас цена фиксируется, но вы платите проценты за пользование деньгами.
А по вашему сумма процентов без переплат , хаха как звучит и кредит без процентов но с повышением стоимости это одно на одно не выходит?)))))))
-
xio13
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 743
- З нами з: 13.04.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 188 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:19
airmax78 написав:Там все предельно просто. Получив 20% предоплаты СК покрывает 50-60% себестоимости квартиры. Оставшиеся 40-50% себестоимости это всего 40-48% от суммы "предоставленного кредита". Таким образом с каждого платежа, выполняемого оленем по "кредиту", можно легко обслуживать ресурс, привлеченный под 20-25% годовых. При этом эти деньги реально понадобятся СК (если вообще понадобятся) только через несколько месяцев, если не через год. А олень платит "%%" сразу, хотя на самом деле в это время ОН КРЕДИТУЕТ СК своей предоплатой. Это вариант укрбудовской попытки зафиксировать цену квадратного метра. Только более продвинутая - с накидыванием ошейника на оленя и его одомашниванием.
это в короткий срок так. а если на 10-30 лет?
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6855
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:25
По поводу трендов Оркады, пару дней назад нас неразумных просветили как вложив 7-8 000 долларов и поночевав одну ночь под Оркадой заработать 5-8 000 долларов за 2-3 месяца. При этом истерически с пеной у рта кричали "хватит сидеть на диване, идите занимайте очередь". Сегодня нам рассказали, о замечательном кредите от Оркады, типа "своё бабло на депозит под 20% а в Оркаде квартирку в кредит под 10%" профит же. Мне вот интересно на каких дыбилов эти загоны рассчитаны?
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:27
sg_comp написав: airmax78 написав:Зависит от того, сколько осталось оленей, способных занести им 20% от выставленной ими цены.
При мне еще 3 "оленя" оформляли - тренд P.S. В кредитный отдел попадают уже после оплаты первоначального взноса, т.е. "тушки" реальные .
это как? покупаешь хату, вносишь 30% и только после этого узнаёшь в кредитном отделе условия кредитования и ддут ли тебе вообще кредит?
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:27
йцукен написав: airmax78 написав:Там все предельно просто. Получив 20% предоплаты СК покрывает 50-60% себестоимости квартиры. Оставшиеся 40-50% себестоимости это всего 40-48% от суммы "предоставленного кредита". Таким образом с каждого платежа, выполняемого оленем по "кредиту", можно легко обслуживать ресурс, привлеченный под 20-25% годовых. При этом эти деньги реально понадобятся СК (если вообще понадобятся) только через несколько месяцев, если не через год. А олень платит "%%" сразу, хотя на самом деле в это время ОН КРЕДИТУЕТ СК своей предоплатой. Это вариант укрбудовской попытки зафиксировать цену квадратного метра. Только более продвинутая - с накидыванием ошейника на оленя и его одомашниванием.
это в короткий срок так. а если на 10-30 лет?
Исходя из той схемы, которую описал sg-comp - проблемы с нормативами, в самом деле, могут начаться очень быстро (если схема приобретет популярность). Все-таки средства ФФС - это хоть и бесплатный ресурс, но не собственный капитал банка.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42905
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5290 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:28
xio13 написав:А по вашему сумма процентов без переплат , хаха как звучит и кредит без процентов но с повышением стоимости это одно на одно не выходит?)))))))
Об чем речь? Кто хочет брать рассрочку с неопределенной повышением стоимости метра - пожалуйста. Кто хочет брать кредит и платить проценты - тоже велкам. На мой изначальный вопрос мнение будет?
-
sg_comp
-
-
- Повідомлень: 56
- З нами з: 30.06.15
- Подякував: 255 раз.
- Подякували: 15 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:29
xio13 написав:Там в кредите в аркаде под 10% еще прикол что цена постоянно повышается, вы не можете застолбить цену метра который идет сейчас, в этом и схема с взять в кредит халупу под 10 годовых в гривне , положить на депо под 20% , и через год наварится не прокатывает. С таким успехом аркада сейчас дает 10% скидку если даешь 100% бабок.
это где такое написано? Нельзя на ровном месте взять и увеличить сумму кредита. так можно и по 50к за метр поставить и качать бабло, как это делают кредитные мошенники, где люди годами что-то платят чтобы получить кредит.
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6855
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 26 лип, 2016 18:30
xio13 написав:Короч только олень может взять кредит у аркады по такой схеме
на финальной стадии брать можно, но только в екстренном случае, спекулировать на таких условиях я бы не стал. Или спекулировать только на готовом.
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6855
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
974629 |
|
|
41443 |
739488 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
29154 |
2138354 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|