Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Жека79
Жэка, сами-то что Об Атланте думаете? Однухи от 323 000 грн, это 13 000 у.е. и 5 000 -на ремонт: золотое дно! Вы ж вчера рассказывали как любит арендатор новострой на окраине и чтоб подороже

готовимся к 1001?

Итак подведём итоги.
Продал в 2014 году Однушку 40 квадратов на Урловской (серия КТУ) за 58 000
Грубо говоря по 1450$ за квадрат. Причина продажи : Ожидание обвала рынка недвижимости в два раза. Сегодня оформил в ДБК-4 предварительный договор купли продажи в ЖК "Акцент"
взял однушку 48 квадратов по 680 баксов за квадрат. Падение в баксовом эквиваленте в два раза. Остаток, закидываю под матрас. В случае если застройщику вместе с Диамант банком станет плохо, придётся ещё брать квартиру, уже на вторичке )) Риски все просчитал.

Цен на нефть выше полтинника мы не увидим, возможно 40-50 лет. Это значит, что все сырьевые товары себестоимость которых завязаны на нефть, газ, энергию расти не будут. Это означает, что находящаяся глубоко ниже плинтуса по отношению к цене продажи себестоимость бетона расти не будет.

Почему в США растет цена на недвигу? Когда там начнется обвал?

В Детройте ОШ полным ходом. Аж Авизо закончились и начали доплачивать, если ты в этом городе живеш.

Итак подведём итоги.
Продал в 2014 году Однушку 40 квадратов на Урловской (серия КТУ) за 58 000
Грубо говоря по 1450$ за квадрат. Причина продажи : Ожидание обвала рынка недвижимости в два раза. Сегодня оформил в ДБК-4 предварительный договор купли продажи в ЖК "Акцент"
взял однушку 48 квадратов по 680 баксов за квадрат. Падение в баксовом эквиваленте в два раза. Остаток, закидываю под матрас. В случае если застройщику вместе с Диамант банком станет плохо, придётся ещё брать квартиру, уже на вторичке )) Риски все просчитал.

в отделе продаж или у мифических подрядчиков?

К стати давно не обсуждали стоимость ремонтов... Вот у соседей https://realt.onliner.by/2016/08/01/design-3

Двушка - 8К. Ремонт замечательный. Интересно сколько у нас сейчас такой обойдется...

[1]

Регулярно просматриваю рынок вторички на предмет минимальных цен в разных сегментах: гостинки, хруши, типовая панель 80-х.
Так вот, за последние два месяца прогиб цен предложения больше, чем за пол-года до этого. И это на фоне 15% роста количества предложений.
Немного цифр по Троещинской панели (средний этаж), например:
- однокомнатную (условно 38/18/8) можно без проблем приобрести по цене 700 долл/м кв
- двухкомнатную (50/30/8) - 700 долл/м кв
- трехкомнатную (70/42/8) - 650 долл/м кв
Получается такая ситуация, что на Трое застройщикам уже нет смысла закладывать новые панели - их просто задушит вторичка.

Регулярно просматриваю рынок вторички на предмет минимальных цен в разных сегментах: гостинки, хруши, типовая панель 80-х.
Так вот, за последние два месяца прогиб цен предложения больше, чем за пол-года до этого. И это на фоне 15% роста количества предложений.
Немного цифр по Троещинской панели (средний этаж), например:
- однокомнатную (условно 38/18/8) можно без проблем приобрести по цене 700 долл/м кв
- двухкомнатную (50/30/8) - 700 долл/м кв
- трехкомнатную (70/42/8) - 650 долл/м кв
Получается такая ситуация, что на Трое застройщикам уже нет смысла закладывать новые панели - их просто задушит вторичка.

Там в Милославовичал по 13К заложили 3 дома....
+ Перлына...

Однако, говорят, что Куклус-клан в Америке по-прежнему существует и прекрасно себя чувствует.

Не удивлюсь, если они к себе в состав афромериканцев приняли.
К стати Детройт - город мечты Юры. Там ОШ действительно полным ходом.

Так по квоте обязаны принять.
За сколько там можно купить однобедрумную квартиру в некриминальном районе?

Регулярно просматриваю рынок вторички на предмет минимальных цен в разных сегментах: гостинки, хруши, типовая панель 80-х.
Так вот, за последние два месяца прогиб цен предложения больше, чем за пол-года до этого. И это на фоне 15% роста количества предложений.
Немного цифр по Троещинской панели (средний этаж), например:
- однокомнатную (условно 38/18/8) можно без проблем приобрести по цене 700 долл/м кв
- двухкомнатную (50/30/8) - 700 долл/м кв
- трехкомнатную (70/42/8) - 650 долл/м кв
Получается такая ситуация, что на Трое застройщикам уже нет смысла закладывать новые панели - их просто задушит вторичка.

они об этом задумаются после того как вторичка ещё 5% потеряет в цене