Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Трибека, пишите уже лучше не пакет однушек, а стояки однушек для пущей убедительностысти ))))

Трибека, пишите уже лучше не пакет однушек, а стояки однушек для пущей убедительностысти ))))

Стояком было бы идеально (чтобы все были одинаковые), но выбора особо не было, я забрал последние, если не считать первых этажей.

Поэтому площади немного отличаются, отсюда и небольшая разница в цене каждой.

2 Серж

Вот разместили фотки с ландшафтом в общажке

Общажка 24-этажная.
А у вас на фотках в основном дом новолипок 10-этажный.

А вообще да, общажка получилась ниче так, не ожидал от СЖФ.
Хороший был инвестиционный вариант.

Трибека, пишите уже лучше не пакет однушек, а стояки однушек для пущей убедительностысти ))))

Стояком было бы идеально (чтобы все были одинаковые), но выбора особо не было, я забрал последние, если не считать первых этажей.

Поэтому площади немного отличаются, отсюда и небольшая разница в цене каждой.

Гы. Насчёт - "забрал последние" - так это вам в ЖИ налапшали.

И что значит "забрал" - подписали договоры, или только будете подписывать через пару дней?

Итак, только что был куплен пакет однушек на Крушельницкой.

Никто из форумчан не отговорил.


Средняя цена квартиры (с учетом всех допрасходов) -21куе.

сразу появился оптимизм и вера в светлое будующее страны и города

ОМГ. Надеюсь, в пакете не больше двух поместилось?

Трибека лучший )))))

Ребята у меня искренний вопрос следующего характера: Вы готовы инвестировать по 21 тыс.долл в 1 квартиру + ремонт. скажем еще на 5. тоесть по сути 26 тыс.долл, ради того что бы это Вам приносило 200 долл. аренды в мес.
Я могу сделать следующий вывод: человек который не взяточник, не мент, не судья, не чиновник никогда не будет делать подобное!!!
Т.к. любой бизнесмен адекватный найдет более рациональное применения 26 тыс дол. (при том что будет готово не ранее чем через год )))

P.S. делаю выводы, что бизнесменов тут нету, только категории выше )

[1]

Трибека, пишите уже лучше не пакет однушек, а стояки однушек для пущей убедительностысти ))))

Стояком было бы идеально (чтобы все были одинаковые), но выбора особо не было, я забрал последние, если не считать первых этажей.

Поэтому площади немного отличаются, отсюда и небольшая разница в цене каждой.

Если таких же наберется хотя бы десяток, то веселая жизнь ожидает тех, кто в этом же парадном прикупил 2-3 комнатные для проживания. Калейдоскоп лиц квартирантов, каждый месяц разные, - это что-то фейеричное

[1]

"Правильные участники ветки выбирают":
....просто пожить в своё удовольствие - 9 этажечка на дорогожичах... (С охрененным ландшафтным дизайном и практичностью для людей 21 века.)

Вот эти фантазии насчёт "охрененным ландшафтным дизайном и практичностью для людей 21 века" выдают Вашу истерику. Я не говорил ничего подобного. Просто приводил мнение из статьи.
А те трубы , на которых пресс надо качать, посреди все этой полянки действительно умиляют. Там будут пить пиво по ночам обитатели соседних хрущей...

Странный вопрос.

200$*12месяцев =2400$.


2400/26000*100%=9.2% годовых.

Вполне приемлемая доходность как для пассивного дохода.

Риск обесценивания инвестиции перекрывается низкой стоимостью покупки.


Я кстати ни дня на госслужбе не работал, если что.
Судьи и менты и губернаторы, как мы из новостей знаем покупают не однухи под сдачу, а закапывают в банках на огороде, прячут золото в туннелях под своими виллами.

Бизнес сейчас допвложений не требует.

Как тут ранее говорили - бизнес это риск, сегодня есть, завтра нет. А недвижимость - это пенсионный фонд. Пусть Киев сейчас не лучшее место, но мы все тут живем, кроме Флая, и то он оброс цоколем.

Предложите бизнес-идею, которая бы давала аналогичный доход при аналогичных рисках. Или только бла-бла?

Вы лично бизнесом занимались сами?
Бизнес это не только %% на капитал. Это постоянный гемор, стресс, напряг. Я это не в теории знаю.

[1]

Помнится как "кровосися" Колька Азаров приезжал к на Осокорки и базарил что он добэкался со строителями что они будут продавать в среднем жильё за 8 тыс. гривен.
Время показало, что про продажи готового жилья за 8000 грн/м2 на Осокорках в МК Колька Азаров НАСВИСТЕЛ.

Он всегда свистел:
и про подгузники, что свои будем делать, когда НДС на них ввели
И про сахар, цена которого должна быть 18-19 грн за килограмм
Это своеобразный "Флаймен": Флай вкладывает в банки, что упадут, Яныч свистел о том, что не сбудется

[1]

Сейчас цены на 2к хрущики в заЖо...гм... в отдаленных районах Киева стартуют с 27-28 куе, первый этаж стартует с 26 куе. Ко всему этому, естественно, прилагается торг. За два года, с августа 2014го, цены в этом сегменте(самых дешевых двушек Киева) подвинулись всего-навсего на 25%.

"Сомневаюсь я однако" "С"
Может быть вы чего путаете и проседание 25% это с августа 2015 по август 2016?

Увы, Вы правы.
За август 2014го посмотрел соседнюю строку, там где 1к хрущики были.
Пересчитал детально:
Получается, сейчас 2к стоят на 23% дешевле 1к хрущей два года назад. Припоминаю, что тогда же была куплена одним из участников форума 2к в Шевченковском районе за 40+ Кдолл.
Двухкомнатные хрущи за 2 года просели по ценам на 44% получается