little_wanderer написав:Че-то вы если ложить деньги в банк - то обязательно будет ВА. А если сдавать квартиру в аренду - то обязательно все будет гладко. Двойные стандарты какие-то.
На практике же проблемы будут скорее всего и там и там с одинаковой вероятностью. Я вот по своей единственной квартире бодаюсь с Киевэнерго уже 2 года, сначала теплосчетчик не брали на учет, теперь начали за МОП выставлять счет в 4 раза больше чем за квартиру. Показания не успеешь вовремя передать - насчитают по общему тарифу без учета счетчика. Как показания будете снимать, чтоб передать с 20 по 30 число каждый месяц - дистанционно, через приват24? Или все арендаторы должны кровь с носу успеть расчитаться именно в этот период? А сколько раз у нас уже в доме затапливало квартиры, никакие ВА не сравняются. Потом у кого-то будут деньги к 1 числу, у кого-то к 10-му, третий в долг начнет просить, у четвертого стиралка поломается или сантехника протекать начнет, или розетка перегорит, тут голова кругом будет, не до Мальвин будет.
При достаточном опыте это все не проблемы. Показания передают арендаторы. Забудут штраф. Что лишнее насчитали, потом пересчитают. Сдаете не совсем дешево, а по рыночной цене - аренда перекрывает мелкие проблемы. Потоп - все высыхает. Не стелите ламинат и хорошо изолируйте электрику в коробках. Нет денег у арендатора - такое бывает только в самом дешевом сегменте. В среднем практически не встречается. Я не разделяю скептицизм Трибеки в отношении банков. Депозиты это тоже инструмент, которым можно пользоваться. Проблема только в том, что доллар на депозите это всегда доллар, а стоимость метра (продажи или аренды) это всегда часть средней зарплаты по стране, что более стабильно, чем абсолютные цифры в денежном виде.
Васенька написав:Vlad442 бачу в тебе великий досвід в попадалові
А рагули прут в Киев… Васенька, зачем тебе этот Киев? Зачем ты создаешь тут спрос? Зачем ежемесячно вливаешь деньги в рынок аренды и думаешь над вливанием большой суммы на покупку?
Зачем тебе проценты по кредитам в Укрсибе, если мы обсуждаем депозит?
Зачем тебе аренда дома за комуналь, если ты собрался на лыжи в Драгобрат?
Зачем тебе убитая комната в хруще или недострой УКО, если ты по 3000$ тратишь на отпуск?
Васенька написав:Vlad442 бачу в тебе великий досвід в попадалові
А рагули прут в Киев… Васенька, зачем тебе этот Киев? Зачем ты создаешь тут спрос? Зачем ежемесячно вливаешь деньги в рынок аренды и думаешь над вливанием большой суммы на покупку?
Зачем тебе проценты по кредитам в Укрсибе, если мы обсуждаем депозит?
Зачем тебе аренда дома за комуналь, если ты собрался на лыжи в Драгобрат?
Зачем тебе убитая комната в хруще или недострой УКО, если ты по 3000$ тратишь на отпуск?
Ну зачем же с ним так жестко? Клиент только озвучил свои фантазии, как Вы хлоп - и приземлили его на грешную землю
Хоть и оффтоп, но вот отзывы очевидцев про зимовку в теплых странах:
Понятно, что в той же Индии и, к примеру, в Гонконге бюджет будет сильно отличаться, при прочих равных условиях. В среднем, на месяц жизни в Азии у нас на двоих уходит около $1 000–1 500.
Иногда эта сумма меньше, например в Индии, Непале, Шри-Ланке и Малайзии бюджет составлял $700–900, несмотря на частые перемещения и большой объем платных достопримечательностей.
Там же приведен бюджет жизни туристов в Тае с бюджетом примерно 1200$ на двоих в месяц
Васенька написав:я ж тобі тупенькому показую на фактах! ж*** в країні!!! а ти віриш в оренду свого ймовірно побудованого хламу в жк вонючка по ціні оренди котеджу з басейном...
Васенька, вы лично арендуете убитый хрущ за 5000 грн. Почему лично вы не снимете коттедж с бассейном за комуналь? Почему живете в убитом хруще с ремонтом после умершей бабушки? За 5000грн/мес??
Додано: Суб 19 лис, 2016 20:25
