Продам 3-комн. Закревского 95, 14/25-эт., 98/50/14, спецпроект,видовая, евроремонт, лоджия застеклена и утеплена, новый кафель, новая проводка, , новая сантехника, встроенная кухня остается, мебель по договоренности, полы с подогревом,в комнатах ламинат, на кухне – плитка, бронированная дверь.Документы на руках, первые владельцы. Цена:47000 у.е.
Vlad442 написав:Чем больше ждунов, тем меньше конкуренция для покупающих на дне,
а чё ж тогда дно???, если покупают, то расти должно. Не? Чем больше ждунов, тем глубже дно.
На рынке есть положительная обратная связь. Установка "цены падают, никто не покупает, зачем мне покупать, подожду" - ускоряет падение и опускает цену ниже справедливой. Установка "цены растут, все пропало, нужно успеть, завтра будет дороже" - загоняет цену вверх выше справедливой. Трудно поймать абсолютное дно, поэтому я предпочел покупать когда падение практически остановилось. И ставки по депозитам упали до неприличного уровня. Кстати посмотрел. Многие банки из моего избранного опустили еще на 1% ставки в гривне.
Vlad442 написав:Чем больше ждунов, тем меньше конкуренция для покупающих на дне,
а чё ж тогда дно???, если покупают, то расти должно. Не? Чем больше ждунов, тем глубже дно.
На рынке есть положительная обратная связь. Установка "цены падают, никто не покупает, зачем мне покупать, подожду" - ускоряет падение и опускает цену ниже справедливой. Установка "цены растут, все пропало, нужно успеть, завтра будет дороже" - загоняет цену вверх выше справедливой. Трудно поймать абсолютное дно, поэтому я предпочел покупать когда падение практически остановилось. И ставки по депозитам упали до неприличного уровня. Кстати посмотрел. Многие банки из моего избранного опустили еще на 1% ставки в гривне.
так же есть понятие перенасыщения рынка, и тихая гавань, если в этой гавани слишком много кораблей, тогда ОЙ
Васенька написав:от що буває коли "городские" лізуть в аграрний бізнес вони прогорають! так як руки з сраки ростуть... і єдине що вони вміють - обманювати робітників
Руки із сраки ростуть(с) у сільської "еліти" - бидлоти, яка вважає себе богом на землі і місцевих селян не сприймала за людей. Спілкувався багато з фермерами, керівниками с/х підприємств і знаю про що кажу. В мене був успішний бізнес, який я продав, бо на роботі був цілодобово і це мене не влаштовувало. Робітникам своїм платив вчасно і дуже достойно, бо цінував їх. Збирав команду не один рік.
когда вы говорите не о недвижимости, вас приятно читать
Я, себя не позиционирую как эксперта на РН и могу ошибаться, но у меня пока не было финансовых потерь в этой сфере. В 2014 году продал на Венике 2к 96 серии за 60куе и купил в 2015 году ФК за 1280уе за м. кв. На сегодняшний день считаю свое решение правильным и выгодным. Если НЛ просядет до 1,5куе ( в чем я сомневаюсь), то куплю еще и НЛ. ФК останется сыну. Что думаю о РН: будет стагнация рынка, но в центре бизнес и элит сильно не просядут в цене. В котлованы я бы не совался, большой риск недостроя. Думаю, что нас ждут в течение 1-2 лет банкротства застройщиков или заморозка строительства.
reus написав:В котлованы я бы не совался, большой риск недостроя. Думаю, что нас ждут в течение 1-2 лет банкротства застройщиков или заморозка строительства.
Я тоже так считаю. Падение спроса покажет кто как работал. У тех, кто поднимет цены, но будет сдавать объекты, не будет проблем с финансированием, как внешним, так и внутренним. Это, и то, что они начнут продавать объекты все с более высокой степенью готовности, приведут к снижению зазора между котлованом и готовым у надежных застройщиков. И к боязни связываться с ненадежными.
Kostia написав:Вам Мальвины дают только за деньги?
у меня есть своя сНежная королева А у вас чувствуется бурление гормонов Мальвины требуют платье, уход за голубыми волосами, походы в "Три пескаря" и некукольные театры. И всё это может быть подороже аренды квартиры. Так понятнее? Если нет,то неужели Вы думаете, что мальвины дают Трибеке только не морях?
Все понятно. Непонятно почему вы считаете что девушки с мужчинами за деньги
Tribeca написав:Акак будете считать когда начнется экономический рост?
у Вас же МВА есть-зачем спрашиваете? Лучше нам расскажите: если сейчас зарплата 300 у.е., то какой будет зарплата у работника в 2020 году, если экономика будет давать по 5% роста ВВП ежегодно в 2017-18-19 г.г.?
МБА говорит, что все прогнозы на 5 лет имеют очень отдаленную связь с реальностью. Мыслить в рамках процентов ВВП на длительном промежутке времени нерационально.
Через 2 месяца может стая черных лебедей пролететь и снова начнется котовасия. А может Трамп начнет инфраструктурные проекты и снова чавуний и пшоно подорожают. А может под давлением МВФ сделаются реформы и будет скачок. А может… этих "а может" миллион.
Одно понятно: как говорит Баффет "я не знаю что будет и какая валюта будет ходить, но люди всегда просеняют частичку труда на баночку колы".
Иными словами, людям всегда нужно будет есть, пить, одеваться и где то жить. От физиологического уровня пирамиды Маслоу не уйдешь.
Я вижу необычно низкий порог вхождения на РН города-миллионника. Да, может подешевеет на 5% или на 10%. А может подорожает. Нереально купить вот на самом-самом дне. Был момент когда эту квартиру можно (наверное) было купить за 15куе, в феврале 2015. Будет ли она дешевле 20куе когда дом сдастся? Возможно, но врядли. Имеет ли она шанс потом вырасти в цене? Наверняка. Эти скачки 5-10% на горизонте 10 лет особо погоды не сделают.
Есть ли другой способ сберечь и приумножить в Украине? Нету.
Банковская система -это игра в наперстки. Я скажу откровенно- я ее боюсь. Можно тыкаться по банкам, получая 6% годовых до налогов=4.8%чистыми, разбивать суммы по 6-8куе по куче банков/родственников, но это на любителя.
И это закроет может быть риск на банк. А риск на систему? Что баба Лера хлопнет стаканчик с утра, и решит (вернее ей скажут) что дефицит бюджета или проблему недокапитализации БС нужно решать за счет крупных/валютных вкладчиков? Типа "отнять и поделить"? Или как модно говорить haircut? По Греческому сценарию?
Квартиры пережили УССР, пережили 25 лет независимости и у меня нет сомнений что через 25 лет они тоже будут нужны, и за право жить в них люди будут платить. Сколько? За одну Крушу всегда будут платить примерно 1 среднюю зарплату по Киеву. Может это будет 100$, может 1000$. Но за эти деньги совершенно точно можно будет пропитаться. За 2 квартиры-уже худо бедно жить. За 3 -жить неплохо, за 4-неплохо с отпусками и обслуживанием машины, за 5 -обновлять машину, за 6-покупать мальвинам шубы и серьги и т.д.
Понимаете?
Аренда это фактически не кеш-фло, а уровень жизни
Манифест морды-загонялы в бетон или манагера отдела продаж по загону Аленей в бетон? пЕшите ИСЧО. Для справки. Ориентировочный уровень покупок первички вКиеве в 2016 с целью инвестиций примерно 1000-1100 сделок. Грубо 100 сделок в месяц. В среднем из 500000 человек "Киева фейслес" 100 покупок в месяц. На 5000 человек из Киева Фейслес только одна покупка с целью инвестиции. Большинство из киева фейслес ЛОХИ - не хотят обеспеченой жизни которая их ожидает согласно "манифест трибека"? Или трусов боящихся хранить деньги в БС в Киеве Фейслес ничтожно мало и оператор вещающий с учётки трибека один из этого ничтожно малого числа?
Додано: Нед 20 лис, 2016 01:19
Или трусов боящихся хранить деньги в БС в Киеве Фейслес ничтожно мало и оператор вещающий с учётки трибека один из этого ничтожно малого числа?
