Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

тренд зрозумілий. цінам в 2-3 рази вниз!!!

Не будьте копийчужкой как учьотка Первый с его ценой 14.4 куе за 3к БПС на Соломе.
ИМХО более реалистичный прогноз который заявлялся на топике - на "дне"1к хрущ аля Борщаговка или Воскресенка 15 куе.

так вже є ціни дешевші!!!
мій прогноз: ціни 2000-2002рр, так як сильно виросла комуналка
ти теж отримаєш палаючою авізо по дупі

Насчёт -"так вже є ціни дешевші!!!"- не сочиняйте что есть цены на 1к хрущ аля Борщаговка или Воскресенка дешевле 15 куе. Я так понимаю что вам надо матчасть подтянуть.
А то похоже вы путаете цену за 1к хрущ 30-32 м2 аля Борщаговка или Воскресенка за 15 куе с ценой на комнату в комуналке.
Тщательнее вам надо, тщательнее.

Ровно. покупка бетона "на засол".

Всё просто - бетон купили, денех на ремонт не осталось, ни сдать, ни продать.

В Кыйови тоже денех нет содержать пустые квартиры, приходицца сдавать трёхи у метра па 5000 и одновременно пытацца продать па 760/метр.

Вопрос однозначно не в том, что на ремонт денег нет, покупают оптом. Есть случаи, что покупалось парадное целиком

Дом панель от аркады и дбк сильно отличаются по качеству?

zahar_ на форумі місяць чи два тому вже говорили про продаж двушки біля метро Дарниця за 20000у.е. під ремонт
тому не втирай дічь!!!

1. Разговор вёлся об 1к хрущ аля Борщаговка или Воскресенка за 15 куе. Зачем вы перескакиваете на цены 2к? Вы манипулятор?
2. Опять же таки - подтяните матчасть - когда говорится о ЦЕНЕ ПРОДАЖЕ и тренде на 1к хрущ аля Борщаговка или Воскресенка за 15 куе,то это значит что РЕАЛЬНЫЕ хотелки для продажи за 1к хрущи аля Борщаговка или Воскресенка будут в районе 16-17 куе. (сейчас они 21-22 куе).

Житлова програма «Європейка» — уособлення житлового формату нового покоління, що відповідає основним вимогам сучасності. Це швидке, недороге, але надійне будівництво Вашого омріяного дому.
Житлова програма «Європейка» пропонує недорогі квартири в столичному регіоні, про які мріє кожен.

Кстати, на тему рациональности инвестиций в бетон, навеса и пр. Беседовал с коллегой из Ровно. У них, говорит, тоже неплохо идет застройка, а особенно учитывая фактор спроса со стороны бурштынщиков. Так вот есть, говорит, у них такой феномен: покупка бетона "на засол". Это даже стало проблемой для жильцов после заселения. "Инвесторы" (в кавычках, ибо инвестицией назвать сложно, мотив неясен) выкупают квартиры иногда целым этажом. При этом там никто не живёт, в аренду не сдается. Часто получается, что у заселенной квартиры сверху, снизу, по сторонам - пустые квартиры, и все принадлежат одному хозяину, который ничего в них не делает. И не топят как я понял (индивидуальное, соседи фактически вынуждены частично отапливать эти пустые квартиры).

1. На заборе "хрен" написано, а за забором дрова лежат. Ваш коллега откуда черпает инфо о продажах первички в Ровно - от тамошних морд или в отделе продаж засройщиков? Откуда ему известно что квартиры именно выкуплены? Ваш вброс очень похож на - "Сказки бабушки Арины".
2. А тем временем в Киеве НА ПЕРВИЧКЕ где-то 1000-1100 инвестсделок за 2016 на ориентировочно 20-25 тыс. объектов размещённых в предлагаемых к продаже новостройкам (уко исключено)

Вы не разочаровали, реакция ожидаемая. Коллега как раз хотел улучшить жилищные условия, и общался с самими такими покупателями, и с жильцами.
Впрочем, не заморачивайтесь - везде загонялырылыбалакучийспецназ

[1]

Есть случаи, что покупалось парадное целиком

Я, например, Вам верю.
Покупается подставным лицом застройщика. Может даже с оплатой налом-надо же как-то стройку на этапе котлована финансировать. А потом этот стояк в розницу, по переуступке, продаётся. И подставное получает баксы, налом. При этом можно прайс составить, который будет виден всем желающим, но не продать сторонним лицам ни одной квартиры по такой цене.

антіпод, може досить копіпасту кидати із доміка?

Кстати, на тему рациональности инвестиций в бетон, навеса и пр. Беседовал с коллегой из Ровно. У них, говорит, тоже неплохо идет застройка, а особенно учитывая фактор спроса со стороны бурштынщиков. Так вот есть, говорит, у них такой феномен: покупка бетона "на засол". Это даже стало проблемой для жильцов после заселения. "Инвесторы" (в кавычках, ибо инвестицией назвать сложно, мотив неясен) выкупают квартиры иногда целым этажом. При этом там никто не живёт, в аренду не сдается. Часто получается, что у заселенной квартиры сверху, снизу, по сторонам - пустые квартиры, и все принадлежат одному хозяину, который ничего в них не делает. И не топят как я понял (индивидуальное, соседи фактически вынуждены частично отапливать эти пустые квартиры).

1. На заборе "хрен" написано, а за забором дрова лежат. Ваш коллега откуда черпает инфо о продажах первички в Ровно - от тамошних морд или в отделе продаж засройщиков? Откуда ему известно что квартиры именно выкуплены? Ваш вброс очень похож на - "Сказки бабушки Арины".
2. А тем временем в Киеве НА ПЕРВИЧКЕ где-то 1000-1100 инвестсделок за 2016 на ориентировочно 20-25 тыс. объектов размещённых в предлагаемых к продаже новостройкам (уко исключено)

Вы не разочаровали, реакция ожидаемая. Коллега как раз хотел улучшить жилищные условия, и общался с самими такими покупателями, и с жильцами.
Впрочем, не заморачивайтесь - везде загонялырылыбалакучийспецназ

Насчёт -"Впрочем, не заморачивайтесь - везде загонялырылыбалакучийспецназ"- не сливайтесь фейслесс.
Ибо -"загонялырылыбалакучийспецназ"- это явление которое имеет место быть в интернет пространстве где идёт борьба за покупателя.
Потом опять же таки - непонятно где коллега почерпнул информацию про то что этажами выкупают? В ОП продаж? Если да то там и про марсиан выкупающих этажами рассказать могут. Или на форуме строящегося доме он об этом узнал? Если да, то "балакучий спецназ" и не такое может порасказывать. На форуме домов Аркада "балакучий спецназ" например тоже завсегда врёт, что "ФСЁ выкупили спекули"
А "спекульных" сделок на первичке КРЖН в 2016 всего в среднем по 100 в месяц. А у Аркада если слушать "балакучий спецназ" так только на старте продаж по 100 квартир в доме "выгребают". Вывод: про "выгребание" и табун спекулей на старте продаж балакучий спецназ Аркада откровенно лжёт.

Средняя зарплата во Вьетнаме 185 долларов, Китай 656, Грузия 603, Молдова 438, Монголия 415, Латвия 1098. Украина 198 (в феврале была 170).

Не возникает чувство некоторой недооцененности?

В Шанхае аренда квартиры с 2мя спальнями в доме и локации уровня скажем РТ стоит порядка 4куе.
"буитдешеветьрастишкиготовьтедупы"!