Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Знакомые сдавали 2-ку на Лукьяновке. Сдали за 2 дня за 10 тыс. Звонков было много. Ремонт нормальный, но не супер.

читати уважно і думати.

От тільки що почув по радіо в Польщі, що уряд готує чергові полегшення для українців у звязку з тим, що ЄС готовий надати наступного року безвіз для громадян України.
Уряд очікує, що після безвіза Польща стане менш привабливою українцям і це зле вплине на економіку, тому готуються зміни до міграційного законодавства.

Серед покращень:
- збільшення термніну роботи без отримання дозволу
- якась зелена карта
- для висококваліфікованих працівнитків
- для студентів

Байки про те, що безвіз ніяк не вплине на міграцію, і що Київ - то мрія гастайбартерів, це лише рожеві маренння багатопенісних лендлордів растішок.

Вчора оглядав кавалірку в прицентальному районі Щеціна.
https://otodom.pl/oferta/mieszkanie-26-m-szczecin-ID32BIo.html
Тролі можуть сміливо назвати її хлівом.
Наразі винаймує пара Мальвін із України, точніше винаймує їх роботодавець, вони живуть без явної оплати.
Кухні як такої нема, та й дівчатам не тре, бо працюють в галузі ресторанного бізнеса і готуванням на квартирі не займаються.
Лічильник газа знятий, труба закоркована.
Мойки на кухні нема, лише кран внікуди.
Ванна як на фото. Французький балкон (зручний вийти затягнути цигарку).

Виходить, що можна взяти шлак і він на ура, без додаткових вкладень, буде здаватися тим же заробітчанам.

Сам агент каже, що здає в іпенях Щецина українцям пару своїх халуп.
Має 8% чистими від оренди, податок на лендлордів низький, 8.5% (фіксована) або по шкалі подоходного (18% або 32% ПДФО в залежності високості річного доходу), із чистого дохіду від оренди (від оренди вираховуються оплата комунальних, обслуговування кредиту, ремонти, страховка, амортизація і т.п. витрати).
http://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2016-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych-miesiecznie-czy-kwartalnie
http://msp.money.pl/wiadomosci/podatki/artykul/podatek-od-wynajmu-mieszkania-ile-wynosi-i,217,0,1661657.html

А тепер прикидаєм перспективи оренди, скажімо, в ЖК Вонючка.

[1]

Прохожий
наведи хоча б один фактор, який грає на підвищення цін КРЖН в 2017.[/b]

На форуме своего комплекса прочитал

Буквально за последний месяц арматура подорожала приблизительно с 13000 грн/тонна до 14000 грн/тонна, бетон (В15 Р3 F50) подорожал с 942 грн/м3 до 1 140,00 грн/м3.

Ну раз такое прочли на форуме - точно скоро подорожает.
И как эти тупые застройщики в Черкассах и в Ирпене по 8 тыс грн котлованы продают - ХЗ. Себе в убыток наверно. Меценаты, блин)))

Споримо на віртуальну пляшку коньяку , що з 31.08.2016 по 31.08.2017 медіанна ціна м2 КРЖН на графіку Домік.уа зменшиться на 7% у ВКВ?

По-перше, треба спиратися на конкретну цифру, від якої рахувати -7%, аби не було потім претензій.
По друге, Домік.уа довіри не заслуговує, пан екс-експерт багаторазово доводив, що вони маніпулюють даними

Споримо на віртуальну пляшку коньяку , що з 31.08.2016 по 31.08.2017 медіанна ціна м2 КРЖН на графіку Домік.уа зменшиться на 7% у ВКВ?

По-перше, треба спиратися на конкретну цифру, від якої рахувати -7%, аби не було потім претензій.
По друге, Домік.уа довіри не заслуговує, пан екс-експерт багаторазово доводив, що вони маніпулюють даними

Медіана 1055 дол/м2 від 29.08.2016.
http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
Домік.уа заслуговує більшої довіри, ніж деякі маргінальні сайти, яких за межами форуму взагалі ніхто не знає.

[1]

На форуме своего комплекса прочитал

Буквально за последний месяц арматура подорожала приблизительно с 13000 грн/тонна до 14000 грн/тонна, бетон (В15 Р3 F50) подорожал с 942 грн/м3 до 1 140,00 грн/м3.

.... точно скоро подорожает.
И как эти тупые застройщики в Черкассах и в Ирпене по 8 тыс грн котлованы продают - ХЗ. Себе в убыток наверно. Меценаты, блин)))

Они не тупые, а хитрые-делают из белого и красного кирпича-ни арматура ни бетон не нужны

Serg-ik
А кирпич за последние пару лет подешевел? Вроде 2.50-3грн. штука красный стоил приличный лет пять назад, потом не в курсе.
Кстати жилой комплекс "Аристократ" из битого строили. Знакомый туда в тендер на сайдинг лез,сам видел из чего строят,когда по площадке лазил. Для этого и сайдинг придумали, гуано от глаз прятать.

Интересно какие счета за отопление получили жильцы клубного ЖК Тампере?

Кто получает субсидию имеет значительную скидку.

Во многом это отражение проблем нашей страны.

Совкошлак чем дальше тем более не пригоден для жизни.
Вернее, ты живешь в совкошлаке и целиком зависишь от государства - дадут субсидию или не дадут. Аналог голосования за гречку.

При этом получается, что совкошлак с платежками 1000-2000 грн за отопление станет дешеветь, ведь ЦА не в состоянии оплатить такой комунал.

Дальше - больше.

Зачем арендатору платить например 4000 + 2000 грн отопление=6000грн в месяц за обсиканый хрущ, если можно жить в новом доме на Круше и платить мне 6-6,5тыс грн? Комунал видимо в новостроях будет совсем не большой.

По одной из своих квартир получил платежку. 105 гривен! КАРЛ, сто пять гривен за отопление. Дом утеплен, есть ИТП и прочие плюшки. Квартира по площади почти как 3 однушки на Круше. Поквартирных счетчиков нет. Частная обслуживающая компания.

Tribeca
В Ваших словах есть смысл, я на 90% с ними согласен, но многие выбирают жилье в первую очередь по локации. Для меня Харьковский - ипеня. Да, я бы не хотель жить в скрипящем хруще, но и в такой дупке тоже.
Конкретно по платежке - потребление 0.074 ГКал. Я так понимаю, что отопление включили около 13 окт., а показания сняли 20 окт? То есть фактически это потребление не за месяц, а за неделю?

Конкретно по отоплению в Киеве и не только: жду платежек ноября, чтобы увидет полную картину. Вот тогда дупы запалают.